自1998年住房制度改革以来，我国商品住宅市场前后经历过几次较大的波动过程。研究发现在房价波动的过程中，某些典型城市的房价变化可能对区域内其它城市住房市场的运行产生系统性作用，城市间住房价格波动的扩散效应持续增强，对国民经济发展以及社会稳定均产生深远影响。本文选取陕西省关中城市群为研究样本，通过聚类分析确定样本城市综合竞争力的等级结构，继而建立商品住宅价格波动的线性误差修正模型，研究城市间住宅价格波动的扩散效应及影响程度，最后结合广义脉冲响应函数综合分析各样本城市对核心城市价格波动单位冲击随时空变化趋势，探讨城市间商品住宅价格波动的扩散模式。研究认为西安市是关中城市群引发商品住宅价格波动的核心城市，从长期来看城市间存在价格波动的扩散效应，影响程度随着时间的延长和空间距离的增大而逐渐减弱。通过本文研究，希望能够对城市间商品住宅价格波动的联动影响作出量化描述，为中央及地方政府分析住宅市场价格变动趋势、宏观调控房地产市场健康稳定发展提供理论依据和政策建议，丰富房地产价格理论研究内容。