本文综合运用了市场营销学、财务管理学、房地产经济学、和项目财务评价等多种学科的理论和方法,对包头市松石名第住宅小区项目的可行性进行了研究。在市场分析中,通过对该项目的宏观环境、包头市住宅市场的供给与需求分析、周边区域竞争等因素的分析,确立了松石名第项目的市场定位,明确了目标客户、价格策略以及产品形态,为成本和收入估算提供了详实的基础数据。在成本和收入估算中,对包头松石名第住宅小区项目进行了预测,为该项目的最终定价提供了科学依据。在财务评价中,根据该项目的投资计划以及资金安排,运用相关方法和模型,对包头市松石名第住宅小区项目的盈利能力、不确定性进行了评价。通过对包头市松石名第住宅小区项目进行的可行性研究,我们可以得出该项目在财务上可行,实施起来的风险较小,可以进行投资。总成本各项费用估算计划是项目进程以及资金投放主要依据。而在给产品定价和作收入预测前首先要分析市场需求。包头市的房地产市场才刚刚起步,房价偏低,因此具有持续的购买需求。也为未来市场持续上升奠定了基础。目前大规模基础设施改造大局初定,随着配套设施的完善,房地产开发迅速向城郊拓展。本项目定价主要参考了周边地区和本市同类楼盘的销售价格,通过对投资环境以及市场状况的调查分析,为下一阶段的财务分析提供了前提。财务分析表明本项目的财务指标满足有关标准的要求,且具有一定的抗风险能力。为了保障项目的实施,项目将严格按照有关程序进行招投标和工程监理,且做好提升顾客满意度的促销和后期的物业管理。工程项目各项基础条件已具备,时机已成熟,不仅符合国家的有关方针、政策,而且能够产生一定的经济效益和良好的社会效益,因此该项目是可行的。