城市文化遗产是城市文化资源的精髓,也是城市文化发展的基础。现阶段随着城镇化建设的加速进行,城市文化遗产与城市建设之间的矛盾也日益凸显。如何在新型城镇化、旅游建设中保护和开发利用好遗产资源,实现城市文化遗产保护与城市化、旅游开发的有机结合,使宝贵的遗产文化能够永久保留、维持城市文化遗产可持续发展,成为当前亟待解决的问题。研究提出,在保护的前提下促进城市文化遗产的合理开发,是缓解遗产保护与城市建设矛盾的有效途径。本文旨在建立城市文化遗产保护性开发体系,采用文献研究法、调查问卷法、实证分析法及软件SPSS19.0、ArcGIS10.2等,分别从保护性开发潜力、保护性开发模式、保护性开发的适宜性研究三方面着手对城市文化遗产地的保护与开发进行研究,目的是促进城市文化遗产的保护与可持续利用。首先,保护性开发潜力研究主要是通过分析现阶段保护性开发现状,寻求保护性开发的影响因素,为保护性开发潜力评价提供参照指标,研究创新性的引入R-D矩阵模型,得出“高开发潜力性—高抗变换性”“低开发潜力性—中高抗变换性”“中高开发潜力性—中抗变换性”“低开发潜力性—低抗变换性”4类。其次,保护性开发模式研究主要是比较现有开发模式,并构建保护性开发模式(RMPP模式),选取西安市的城市文化遗产地为例,分析RMPP模式给城市文化遗产保护性开发带来的新局面。最后,保护性开发的适宜性评价研究同样以西安市为研究对象,选取13个行政区域、289处遗产地及重点文物单位。运用Arc GIS10.2进行遗产地资源保护性开发的Moran’s I值计算,分析遗产地资源的自相关聚集情况,借鉴遗址资源优势度、交通区位优势度、客源区位优势度、城市化区位、文化旅游等因素共同分析遗产地保护性开发情况,构建保护性开发的适宜性评价模型。最后,结合以上因素综合评价分析城市文化遗产保护性开发。综上研究表明,城市文化遗产的保护性开发潜力研究中应着重加强双低矩阵的保护与开发,逐渐实现向双高矩阵转变并适当进行相应调整;开发模式中应注重资源因素、市场因素、产品因素及保护性开发因素间的共同协作,确定有效的保护性开发模式;适宜性研究中通过比较得出应优先考虑遗址资源优势度,其次是文化旅游区位优势度,最后为城市化区位优势度。针对适宜性评价中较完善区域应更加注重对保护性开发的延续;欠开发区域应根据区域具体的薄弱因素,因地制宜的进行具体分析。因此,根据以上3部分的研究分别提出针对城市文化遗产保护性开发的对策建议:客观分析开发潜力、实施保护性开发措施,完善保护性开发新模式、平衡保护与开发关系,综合考虑保护性开发的适宜性,促进城市文化遗产可持续发展。