我国房地产行业在国内经济发展中扮演着重要的角色,政府在经济周期中通过抑制和促进房地产行业来达到部分宏观调控经济的目的。在众多调控手段中,对房地产企业融资的调控是重中之重,是在源头上控制企业的生存和发展,也是让行业进入激烈竞争相互淘汰的措施之一。继2016年出台“930”多地限购政策以来,房地产陷入最严调控状态,房地产行业由此进入资本寒冬。为此有必要探讨房地产企业在当前严控的环境下如何进行融资。本文通过文献研究和案例分析两种分析方式,对房地产融资情况做出研究。其中对融资理论、融资方式做出粗略概括,对融资现状做出简要分析,并提出当前我国房地产企业融资存在哪些问题。其次,以本人所在企业“WHDC公司”为案例,收集近四年的财务数据,从资本结构、负债结构、短期、长期偿债能力三个方面对该公司的实际财务状况,主要是负债状况,做出分析,利用财务分析手段评价该企业的融资方式,对WHDC公司的融资现状有深入的了解,并与万科、福星、保利这些行业领先企业进行对比,从中发现WHDC公司存在的问题,并分析其中的原因。最后,在前文论述总结的基础上,对于WHDC公司的融资方式提出针对性的优化建议,并以此作为对类似企业的参考建议。