本论文主要论述房地产中介企业商业模式的性质和特点，并以世联地产为代表案例进行研究分析，进一步提出我国房地产中介企业商业模式所存在的优点和缺陷，并提出相应的改进建议。　　本文运用对比分析和理论论述的方法，结合九因素理论体系三因素理论和实证分析，先论述商业模式的概念，在商业模式理论基础上，介绍中国房地产中介市场发展状况和趋势。　　接着以我国房地产中介企业中的标杆企业世联地产为案例进行分析，通过分析其商业模式设计和发展战略，并与戴德梁行和易居中国进行对比分析，得出世联地产现有模式的特点和所存在的问题。然后从世联地产总结出我国房地产中介企业商业模式的特点，并在原有分析基础结果基础上，提出自己对改进这一行业商业模式的建议和意见。最后得出我国房地产中介行业必须注重人才培养及保持技术领先，加速垂直一体化供应商模式，充分发挥自有内在优势的结论。通过本文研究，希望能够为我国房地产咨询行业企业提供商业模式研究与分析提供参考借鉴，进一步促进我国这一行业的发展壮大。