随着城市化进程的逐渐加快,建筑化程度逐渐加大,传统的施工建造模式已不能满足现在的要求。装配式建筑作为一种新兴环保的建造方式,不仅解决了以往传统建筑需要密集型人力劳动资源的问题、提高项目的建造效率,而且还减少不必要的资源浪费。香港北区古洞社会福利院项目作为箱体式的预制构件建造模式的项目,受到各方的重点关注。但是针对目前箱体式的预制构件制作阶段拼装难度、运输难度打大,施工阶段进度和质量管理的问题,传统的装配式建造问题已不能满足此项目的需求。BIM技术的飞速发展,应用涉及工程的全生命周期,由设计阶段到施工阶段再到工程运维阶段,从而为建筑行业实现建筑信息化管理打下基础。通过装配式建筑与BIM技术的结合使用研究为建造方式提供一种更为信息化的解决方案。本文通过对BIM技术在装配式建筑中的应用研究,意图解决装配建筑在香港北区古洞社会福利院项目项目各个阶段中遇到的实际问题,从而为装配式建筑的发展提供新的应用思路。从以下内容进行:（1）首先以我国的装配式建筑发展为背景,借鉴国内外的BIM技术在装配式建筑中的研究成果,明确研究的目标与内容;（2）然后,分析BIM技术与装配式建筑的特点及相关性,结合本项目的他特点结合现阶段装配式建筑在实施过程中遇到的问题,提出BIM技术在各个阶段的应用需求,为下文的各个阶段的应用方案设计研究提供要求。（3）再次,分别从BIM技术在本项目生产制作阶段、施工阶段对应用方法研究并对应用效果进行分析。（4）接着,设计并开发基于BIM技术的项目协同管理平台,促进项目各参与方进行实时的沟通与交流;结合RFID技术的应用,对预制构件的生产进度及质量进行管理,也为现场施工的资源管理及安全管理的研究提供理论基础。（5）最终,对本项目整体的应用进行分析。本文通过以具体的项目为例,将BIM技术应用到装配式建筑项目实施的各个阶段中,对BIM技术在项目的设计协同合作、预制构件的模板加工制造、预制构件的生产质量、现场的施工管理等的应用进行详细研究。理论及研究分析表明,BIM技术对装配式建筑在项目各个阶段都应用起着积极的作用。