房地产产业作为关乎我国国计民生的重要产业,它不仅充当着我国国民经济发展的重要支柱,而且是我国民生工程的重要组成部分。自二十世纪八十年代以来,我国住房制度开始进行改革,我国房地产市场呈现了迅速发展的趋势,特别是从1998年以后,各地房地产市场无论从销量还是从价格上都呈现了迅速上涨的态势,但是也伴随着剧烈的波动。与此同时我国人口结构也发生了较大的转变,完成了由年轻型向老年型社会的过渡,随着老龄化程度的不断加深,少子化趋势日趋严重,我国人口问题逐渐凸显,经济生活的各个方面都受到了影响。为了更好的厘清我国近年来房地产市场上价格波动与人口年龄结构转变的关系,本文在已有研究的基础之上使用理论模型与实证工具对该问题进行了深入的研究。首先本文回顾了我国房地产市场的发展历程以及我国人口结构的转变历程,定性地分析了我国人口年龄结构变化与房地产市场价格波动的相互关系;其次选取2000~2015年间我国房地产市场商品房平均销售价格为被解释变量,选取少儿抚养比和老年抚养比为解释变量,同时加入相关控制变量,构建面板模型进行回归分析,结果发现:就全国范围内,少年抚养比以及老年抚养比均与我国房地产市场价格呈现反方向变动关系,进一步证明了“资产消融”假说在我国房地产市场上成立的事实。最后在本文研究结论的基础上,对我国政府调控房地产市场价格波动,维持我国房地产市场稳健运行提出了相关政策建议。