房地产价格指数是用于反映一个国家或地区房地产交易价格水平变化程度的指数,是反映不同时期房地产市场价格水平变化趋势和程度的相对数量指标。目前的房地产价格指数都是在平均价格的基础上编制的,但是由于房地产商品本身位置的不可移动性和不可完全替代性,不同类型的房地产商品价格存在较大的差别,因此简单的用平均价格来计算的价格指数并不能真正反映房地产市场的实际情况。本文作者通过对国内外房地产价格指数编制方法的研究分析,并结合厦门房地产市场的实际情况,创造性地提出了用标准化法来编制厦门房地产价格指数。本文一共分为三个部分;第一部分主要是在对指数及房地产价格指数阐述的基础上,对国内外现有的房地产价格指数的编制方法进行研究。第二部分主要是建立厦门房地产价格指数体系的总体框架设想,包括建立厦门房地产价格指数体系的必要性、编制的方法选择和整体框架设想。第三部分主要是对整个价格指数体系作了一个系统说明,以江头莲前区块为例进行厦门房地产价格指数的试编试报和趋势预测,并对指数运营机构的运行方式提出建议。