旅游住宿业作为旅游发展最重要的支柱产业之一,近年来在中国经济快速增长与旅游业高速发展的推动下实现了规模增长。上海市作为中国经济重要的发展中心,随着国际化水平不断提高以及经济快速发展,旅游住宿产业快速增长,在都市旅游与经济发展中发挥越来越重要的作用。选取上海市主城区为案例区域,研究住宿产业经营绩效的空间分异,分析空间分布特征和影响因素,对于提升大都市旅游业竞争力,优化产业布局等具有重要的理论与实践意义。房间价格是旅游住宿企业经营绩效的重要表征指标,是住宿产业经营水平的显性标志。研究采用去哪儿网按照房间价格进行的住宿业态分类,通过八爪鱼采集器采集上海市主城区包括星级酒店、经济酒店、社会宾馆在内的2656家酒店的基本信息,通过三次网络采集的平均值作为住宿产业房价数据。采用Geo Da、GeoSharp V1.0百度地图POI数据采集功能及Arc GIS10.3空间分析工具,进行空间格局分析,研究空间演化特征,探索房价空间分异规律,分析产业绩效空间分异格局形成的微观机制。研究结果如下。(1)上海市主城区住宿产业在空间格局上,近二十年来,由初始的“点状分散,中心集聚”的点轴发展格局,发展到当前的“多心并举,三环串轴,连网成面”网格状格局,形成了多心、多轴、多区的产业空间分布格局。(2)上海市主城区住宿产业客房价格整体处于较强的集聚状态,不同业态住宿产业客房价格在局部区域空间集聚强度不同。经济酒店业客房价格空间集聚性最强,星级酒店次之,社会宾馆业整体尚处于弱集聚状态,集聚特征不显著。(3)总体上来看,主城区客房价格呈现“一极多核”的空间布局特征。酒店客房价格极值出现在浦西外滩、浦东陆家嘴二个区域,次高峰值区域出现了四个价格极核,分别在徐家汇、延安西路、南京西路附近、迪士尼区域。此外在虹桥枢纽、上海南站、闵行与杨浦、金桥高校园区、浦东博览中心出现部分价格凸起,在城市外围出现组团式的价格分布。(4)主城区住宿业客房价格在各个方向上均呈现倒“U”形曲线分布,客房价格区域空间差异较大,总体呈现“中间高四周低,南部高北部低”的空间格局。以市中心为基点,城市中心区域酒店房价最高,南部总体房价高于北部。这与北部分布的物流工业园区有关,消费能力有限。(5)主城区住宿业客房价格分布较不均衡,空间变化较大。从空间上看,客房价格等值线分布“西密东疏,南密北疏”。在浦西市中心-虹桥枢纽一线等值线分布密集,表明价格变化幅度较大,在浦东东北部的金桥区域出现“真空区”,价格分布均匀变化不大。主城区南部迪士尼、周浦康桥区域的价格变化也要比北部物流园区大。(6)建立OLS线性特征模型和GWR地理加权回归模型,分析发现,酒店客房价格的GWR模型拟合度(R~2)要优于OLS线性回归模型。从GWR模型的回归结果中发现酒店房间价格空间分布受等级、经营时间、规模、网络情感、商业、交通、会展、学校等内外部多方面因素的综合影响。其中酒店等级对主城区酒店房价影响最为显著。本研究在理论上拓展了地理学、旅游学、管理学等学科研究视角,丰富了经济地理学、旅游地理学、城市地理学、旅游管理学等相关学科的研究内容,实践上通过利用Arc GIS10.3建立上海市住宿业客房价格的空间数据库,对客房价格的空间分布特征直接进行可视化分析,对于大都市住宿企业的选址以及产业空间优化布局具有一定的指导与借鉴意义。