截止于2017年年底,我国的广义货币供应量的数值已将近167.7万亿元,远超美国和日本,成为国际第一货币大国。尽管目前我国经济增速有所减缓,人民币存在贬值压力,但广义货币供应量依旧以平均9%的增速在持续增长,M2与GDP之比已达200%以上,经济货币化现象严重,而我国物价水平一直在低位徘徊,与此同时,房地产价格也在迅速攀升,从1998年的2063元/平方米上涨为2017年的7892元/平方米,2017年全国商品房销售额已高达133701亿元。因为大多数房地产市场的参与者都需要资金支持,此时就需要向银行等金融机构融资,房地产业的发展离不开金融机构的支持,货币供给数量的变动直接影响着房地产行业资金的流动,从而间接地对房价产生影响。因此在这样的背景下,研究货币供应量对房价的影响,有利于促进房地产市场平稳有序的发展。本文运用文献研究法和理论分析与实证分析相结合的方法研究了我国货币供应量对房地产价格的影响。首先整理回顾了国内外学者对该问题的研究,其次阐述了本文的理论基础,包括货币供给理论及其传导机制,在货币供给传导机制的基础上阐明货币供应量影响房地产价格的作用机理,包括利率途径、信贷途径等。接着描述了我国货币供应量和房地产市场的现状,指出了我国货币扩张的原因,发现了我国房地产市场存在居高不下的房价、较高的房屋空置率及潜在的金融风险等问题。以往研究中对样本范围的选取跨度各有不同,并且货币供应量的指标选取不一,因为1998年7月我国房地产进行市场化改革,本文选取自1998年7月至2017年12月的季度数据,对广义货币量和准货币分别与商品房销售价格做向量自回归(VAR)模型,并将城镇居民可支配收入、房地产开发投资额和国内生产总值作为控制变量,通过采用相关分析、Johanson协整检验、脉冲响应分析等方法,得出结论是货币供应量与房地产价格具有长期稳定的均衡关系,货币供应量对房地产价格具有正向促进作用,且存在一个季度的时滞,广义货币供应量比准货币对房地产价格的影响显著,最后结合实证分析结论,有针对性的提出完善我国房地产市场,促进其健康发展的建议,包括加强货币政策的调控、完善房地产信贷决策、主动防范金融风险及拓宽资本投资渠道等。本文的创新之处主要在于俩方面:首先,比较新颖的研究视角。针对以往文献中大多都只研究了货币供应量对房地产价格的影响方向,较少考虑其影响作用时滞。本文选取广义货币量和准货币作为货币供应量的指标,研究它们对房地产价格的影响,并对其作用时滞进行探讨。其次,实证分析方法上的完善。本文主要通过建立向量自回归模型来对该问题进行探讨,在实证分析前对数据做必要的处理,在建模后及时检验模型的稳定性,并借助脉冲响应函数及方差分析以尽可能细致地反映研究问题。