本课题《商业地产的建筑策划探析》属建筑策划方法类研究。课题起源自笔者近三年来在导师指导卞所接触到的商业地产项目设计。笔者发现,在我国城市经济的快速发展的同时,作为支柱产业之一的房地产行业在高速发展的时候也衍生了这样那样的问题。商业地产在广阔的发展前景下,其长久健康运行的重要性正日益显现出来,健康快速的发展商业地产,将是一个复杂而系统的问题。研究对象为“商业地产的建筑策划”和“商业策划与建筑策划的复合化”。通过系统论的分析方法、相关学科的交叉研究及对现有案例的分析探讨,试图将建筑策划更为系统科学的融入整个商业地产项目的开发当中,更进而为商业地产开发商在中国目前的行业发展形势下成功开发运作商业地产项目提供有益而可行的建议,促进商业地产开发健康持续的发展。全文共分六个部分：第一部分：基础研究。对我国城市经济发展进行了分析概括,介绍了国内外相关研究的发展历程,界定了研究范畴与相关概念并给出论文的研究框架。第二部分：商业地产概述。陈述了商业地产的涵义、分类及其特性,介绍了国内外主要的开发经营模式,简述其发展历程及发展趋势。第三部分：商业地产的商业策划。以商业地产的理论基础为依据,通过对商业地产策划的内容、目标及主体分析,提出了业态规划的宏观和微观设计原则。第四部分：商业地产的建筑策划。在对建筑策划的涵义、领域和要素进行概述后,进一步阐述了商业地产建筑策划的概念、类型、原则和方法。第五部分：以商业策划为指导的建筑策划。论述了商业策划对于建筑策划的指导作用,并运用上文阐述的理论通过实地调研分析了北京和南京两个成功的商业案例以探讨实践应用性。分析了目前存在的问题然后提出建议。第六部分：总结与启示。对全文的总结和展望。