2007年美国次贷危机的爆发，在全球金融市场产生了巨大的“蝴蝶效应”，除了对美国的虚拟经济和实体经济造成了强烈冲击外，也使全球金融市场出现剧烈的动荡，而美国房地产市场泡沫的破灭就是引发这次次贷危机的导火线。这场危机的波及范围之广，影响程度之深，使其不得不引起我们的重视，并把目光转向如今的中国房地产市场。近些年来，随着我国国民经济的发展水平不断提高，房地产市场也呈现出一片繁荣景象，房屋价格出现大幅上涨。随着消费者购房需求的高涨，除了满足基本生活水平的首套房外，对房地产市场的投机、投资行为更是受到广泛关注，也使得个人按揭贷款规模迅速扩张。商业银行作为个人购房者和房地产开发企业的重要资金来源，其房地产信贷资金量在贷款总量中比重越来越高，出现了房地产业对商业银行过度依赖的现象，同时也把大量风险转移给了商业银行。虽然房地产信贷业务被认为是风险较小，收益较高的业务而受到商业银行的青睐，但是，对于其中蕴含的风险，商业银行并没有做出足够的重视。如今，国家出台的对房地产业调控的一系列政策已初见成效，房地产业资金链开始吃紧，各地居高不下的房价也开始出现松动的迹象，这也意味着中国银行业的房地产信贷资金面临的风险正在增加，如果不能及时监管和控制房地产信贷风险，将会影响到我国银行业的整体稳定性和金融安全。因此，对我国商业银行房地产信贷风险的研究，在当前复杂的经济金融形势下，具有重要的现实意义。本文对于我国商业银行房地产信贷风险的相关研究分为四个部分：第一部分从房地产信贷风险的涵义、特点和形成原因三方面对中国商业银行房地产信贷风险及其相关理论进行了概述；第二部分通过分析金融产品创新转移房地产信贷风险，和美国次贷危机的成因及教训，总结了国际银行业在房地产信贷风险控制方面的经验；第三部分分析了我国房地产业的主要融资渠道和商业银行房地产信贷业务的发展情况，指出了商业银行在房地产信贷风险控制方面存在的问题；第四部分从借款人、商业银行和政府监管部门这三方面，为我国商业银行防范和控制房地产信贷风险提出合理化建议。