随着房地产市场进一步开放,房地产策划代理企业面临着日益激烈的国内外竞争压力,房地产开发商为降低市场风险,向房地产策划代理企业收取一定销售比例保证金以及分阶段支付销售佣金,这使得房地产策划代理企业迫切需要充裕的资金流来支持其业务发展,他们希望通过国际资本市场获得稳定的资金来源和完善的企业运作机制来寻求发展。 本文剖析房地产策划代理企业选择在香港主板上市的原因,归纳上市需遵守的规则及操作过程与要点,揭示操作中的难点,提出解决思路和可行的对策,为上市实践提供参考。本文主要采取案例分析的方法,分析某房地产策划代理企业香港上市的经验,上市过程中和上市后遇到的难点。在研究国内和香港证券市场的上市条件和各自利弊部分主要采取比较分析的方法。 本文归纳了房地产策划代理企业在香港主板上市需遵守的规则,以及需要遵守的条件：包括财务和股本、时间和制度的条件,梳理出在香港主板上市的流程。通过对案例分析,总结出在香港主板上市的操作过程即委任中介机构、公司重组、准备招股章程、香港上市,操作要点即中介机构的能力、公司重组、清晰的业务盈利模式。 揭示出房地产策划代理企业香港主板上市遇到的难点与原因,其中上市过程中遇到对上市成本的控制、中介机构的选择、招股说明书的编制的难点；上市后碰到包括无法长期维持高盈利、预期盈利降低、信息充分披露的难点。提出相应可行的解决对策,如：成立符合香港联交所要求的组织管理结构,选择上市时机；临时组建熟悉香港联交所最新的具体上市程序与规则的团队；由中介机构协助公司参照同行招股说明书与上市规则的要点编制规范的招股说明书；积极扩展多元业务渠道,及时调整公司的经营策略；向投资者及时沟通,正确处理投资者关系；承担充分披露公司重大信息的责任,公司需要不断加强、完善内部治理,规范企业操作。 上市对房地产策划代理企业有利有弊,既增加了公司品牌价值,也使公司全面透明,真正承担起社会责任。只有踏实做好主营业务,增加渠道建设,完善公司治理,才能不断增加公司价值,促使行业健康持续发展。