经过上世纪90年代的住房改革,我国的住房制度有了根本性的变化。随着经济的不断发展,住房作为一种商品,价格也是水涨船高。尤其是近几年,房价上涨幅度之大,速度之快,已经超出了普通居民的承受范围。房地产价格上涨是关系国计民生的重大问题,不仅是经济问题,而且是政治问题。已经引起社会各阶层普遍关注,并引发出一些社会问题和矛盾。　　 巴彦淖尔市临河区也同样存在这一问题。临河区是一个新型的地级市,从比较借鉴国内外的经验,研究临河区房地产市场的特点入手,研究、探索临河地区房地产价格的变化趋势,采取较为可行的行政措施,化解住房矛盾,为政府的宏观调控房地产价格赢得主动权。本论文运用文献研究法、案例研究法、数据统计、分析研究法和实地调查法,调查分布特点和价格等方法。从分析房地产价格的构成,主要分析房地产价格分布、房地产价格上涨的原因、形成历史、价格特点等方面,运用详实、充分的数据,和作者所工作的国土资源部门的工作经验和一手材料,为政府提供依据,提出与本地区房地产发展相适应的措施,争取使这些措施,办法在同等水平的中小城市有普遍借鉴意义。争取做到保证经济增长的同时又能让市民买得起房、住的上房。