随着经济社会的发展进步,城市化进程的推进,人口的激增,城市土地的需求愈加旺盛,生态用地、农用地不断向建设用地让步,城市土地的利用效率低下,由此引发了各式各样的城市问题,阻碍了城市土地的健康发展之路。而智慧城市的出现则是为了解决各种“城市病”,用更高效、更智慧、更具人性化的手段去促进城市的发展和提升人们生活的幸福感。在这样的背景之下,站在智慧城市建设的角度去思考城市土地利用的变化,’研究发生变化的驱动因素,把握影响其变化的主要动因,并由此得出优化城市土地利用的方案,不失为提升城市土地利用效率、推动城市土地利用可持续发展的可取之道。南宁市的智慧城市建设正在如火如茶地进行,也取得了一些建设成果。从智慧城市建设的角度去研究南宁市城市土地利用变化,再从这一角度去解决城市土地利用产生的问题,是未来解决城市土地利用问题的新方向,也是本文的创新之处。本文以南宁市为研究区域,在可持续发展理论、城市空间理论、城市土地集约利用理论和信息空间论的理论支撑下,通过统计资料和数学模型的分析整理,得出2005-2015年南宁市城市土地利用在数量、结构和程度上的变化情况,基于这些变化,评价南宁市城市土地利用的现状,分析其存在的问题,并初步探索产生问题的原因。然后从智慧城市的视角对南宁市城市土地利用变化的驱动力系统地进行定性分析和灰色关联的定量分析,通过分析发现智慧城市建设确实对南宁市城市土地利用的变化产生了一定的影响作用,但是作用效果不一,环境吸引力与城市土地利用变化的关系最为密切,教育消费对城市土地利用的作用效果不明显。面对南宁市城市土地利用发展历程中显现出的种种障碍,基于研究结果,从智慧城市建设的视角出发,从智慧生态城市、智慧交通体系、培育智慧人群、升级智慧硬件和智慧产业园的建设等五个方面提出了对策建议,以求达到推进南宁市城市土地健康发展、高效利用,同时推动南宁市智慧城市建设的目的。