品牌在当今企业中的重要性越来越明显，作为企业最为重要的无形资产之一，它跟企业的核心市场竞争力和可持续发展能力息息相关。品牌在房地产企业中的重要性同样如此。随着市场竞争的日益加剧，企业之间的竞争已经从产品走向品牌，建立品牌是所有谋求发展越来越好的企业的一致选择。　　我国房地产行业的发展时间越来越久，与此同时，我国房地产企业也在面临着越来越大的挑战。所以，尽量越早建立起房地产企业品牌，找准好企业品牌定位，已经越来越重要。目前来讲，已经很多房地产企业在意识到了品牌的重要性，而且把品牌战略放到了很重要的位置。企业在谋求发展的过程中，不断摸索以培育产品系列、加速规模化复制和整合形成差异化产品为主的品牌营销策略。运用恰当的品牌策略推动房地产企业品牌价值的提升，增强房地产企业品牌竞争力，是企业在具体项目销售上同竞品项目的销售额的差别显示。如今的房地产市场，产品越来越趋向于同质化，为了将企业的产品能够从市场中凸现出来，获得更高的品牌识别度和顾客忠诚度，并且获得很高的溢价和市场占有率，已经成为了房地产品牌建设的根本目的。这样能够更好地发挥品牌对商品房销售的影响，更好地促进商品房的销售。　　随着人们的生活品质越来越高，可供客户选择的机会也变得越来越多。随着客户日益挑剔的购买行为，现在客户买房子，不再仅仅是为了避身养生，很多也是为了某种情感心理需求。目前，越来越多的客户在买房的时候，不再是找任意什么楼盘就去买房，而是越来越倾向于选择有大品牌的开发商开发的楼盘。研究品牌对商品房的销售所产生的影响有着很大的意义。　　本文聚焦品牌的相关理论知识，从品牌、房地产品牌等基础理论的回顾归纳出发，在分析国内外的品牌研究现状和理论的基础之上，来研究我国的房地产企业品牌发展现状，并以万科品牌为例，来分析品牌对商品房销售的影响。本文采用文献研究分析法，案例研究等研究方法。通过万科品牌的具体案例项目以及与周边竞品项目对比分析，来分析品牌对商品房销售的影响。最后提出房地产企业加强品牌建设的途径，为房地产企业的发展和促进商品房销售提供了指导性的意义。