入世已过5年,依据WTO相关协议,我国金融市场将逐步全面开放,海外资金将更容易地涉足我国经济各个领域,作为我国经济转型期支柱产业的房地产必然受到这些以追逐利润为根本目的的海外资金的关注。一方面,外资金融机构的进入将带来巨额资金,国内房地产融资渠道将有效增加,房地产金融业务范围将得到进一步拓展,但同时,大量海外资金“围猎”中国房地产市场,必然给尚未发展成熟的国内房地产金融市场带来了严峻的考验。房地产金融业务竞争加剧,金融监管难度增大,风险防范措施的及时跟进,都是入世给我国房地产金融带来的严峻挑战。　　 面对挑战和机遇并存的局面,只有做到“知己知彼”,才能“百战不殆”。首先必须充分了解我国房地产金融市场的现状和存在的问题,然后深入研究国外发展成熟的房地产金融体系,借鉴国际经验,分析外资金融机构涉足国内房地产市场的惯用操作模式,在有条件的情况下,国内房地产企业应积极主动地接触海外资金谋求合作,取长补短、各取所需的同时更应保持清醒的头脑,学习其先进的管理理念与机制,加强风险防范措施。同时,政府监管部门必须尽快完善金融监管机制和法律建设,确保国内房地产金融市场的健康发展。　　 本文正是以上述思路展开,首先介绍了我国目前在宏观调控的大环境下,房地产金融市场的现状,归纳国内房地产企业现有的融资渠道,随后,考察了美国和亚太经济体系中各国的房地产金融体系状况；之后,着重讨论了目前WTO环境下,境外投资机构在我国房地产市场上的表现,分析典型案例,归纳其操作模式。最后探讨如何借鉴国外成功经验,拓展我国房地产企业融资渠道,开发建设更完备的金融体系,并就国内房地产企业立场出发,探讨如何与狼共舞,在逆境中求发展。