安防系统是小区智能化系统中非常重要的一个子系统。在现代化的智能小区中，安防系统应该采用先进的技术保证小区住户的生命与财产安全。目前，在国际上流行的小区安防产品大都基于BACnet标准或LONMARK标准；在国内，市场上的产品相对比较混乱，各个厂商采用的技术与接口不尽相同，这就产生了各厂商的安防产品间的集成问题。本文在研究了国际上安防产品的发展趋势，并对比了BACnet标准和LONMARK标准后，提出了采用BACnet标准来实现不同厂商安防产品间的集成问题。BACnet标准比LONMARK标准有更强的开放性，更强的信息处理能力。BACnet标准为我国楼宇自控领域的发展提供了新的机会。基于BACnet的小区安防系统的研究与应用，在我国还处于发展阶段，而在国外已经有了相当成功的工程案例。BACnet是个开放的协议，任何人都可以去实现它。掌握了协议就等于掌握了通讯的灵魂。实现BACnet协议，对于研发有自主知识产权的安防产品，有非常重要的意义。本文只对BACnet协议进行了初级的研究，关于协议的实现还有很大一部分工作要做，如协议的编码实现，网络层的实现，链路层的实现等。本文共有七章，首先阐述了立题的背景、课题研究意义，国内外发展动态。然后介绍了本文所用到一些关键技术，接着对小区安防系统做了整体设计，并给出了安防系统各子系统的设计方案。在第五章，重点研究了BACnet协议的应用层，并实现了相应的应用层协议数据单元。本文在第六章对小区安防系统的网络安全性能作了考虑，提出主要采用防火墙技术与数字证书技术来保证小区网络的安全，并对数字证书登录作了程序实现。