【摘 要】
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<正>澳大利亚的土地财产权体系承袭英国法,以封建保有制(tenure)为基础。这种保有制体系的基础,是认为英国国王代表国家享有所有土地的绝对所有权(absolute ownership),英国
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<正>澳大利亚的土地财产权体系承袭英国法,以封建保有制(tenure)为基础。这种保有制体系的基础,是认为英国国王代表国家享有所有土地的绝对所有权(absolute ownership),英国国王以出让的方式,为臣民创设土地财产权。"英国保有论的关键性原则,乃是君主(指政府)就澳洲一切土地享受基本所有权,君主(政府)对土地享有根本性的支配权,但这本身并不意味着君主同时绝对占有土地。"~①保有(tenure)既是土地财产权的取得方式,也表明了封臣和领主的关系。澳大利亚土地保有制历经数百年发展,其土地财产权建设,特别是土地财产权的出让,形成了自己的特色,对中国也有相当的借鉴意义。
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