我国经济经过跨越式发展后,近年来房地产行业日益兴旺,东部地区房价快速上升。但是随之而来的大量的房地产公司由于自身和外部因素,面临巨大的财务风险的威胁,陷入破产危机。房地产企业需要对财务风险控制进行调整、变革。本文分析中国房地产业的发展形势,概述房地产行业的特性,以及房地产企业面临的各种财务风险,如筹资风险,投资风险等。以案例分析法和文献研究法的方法,根据万科公司的实际情况,研究其经营发展过程中发生的财务风险成因及现状,目的在于揭露万科公司存在的财务风险,对其财务风险控制工作提出规避方法。本文首先采用财务比率指标分析法,通过对其盈利能力、偿债能力、营运能力等方面的财务数据进行分析。通过对国内外房地产企业财务风险控制的相关文献和理论的研究,以构建单变量模型、Z值模型等方法对万科公司进行财务风险系统性的分析。同时加入2015-2017年宝能与万科股权之争这一重大事件进行辅助分析,佐证房地产行业环境以及公司内部风险控制等原因造成了当前的风险形势,针对万科公司风险控制的缺点,提出了降低财务风险的建议,不仅对万科公司未来的财务风险控制有一定的指导和借鉴意义,以期对其他房地产上市公司的财务风险控制提供经验和帮助。