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摘要：随着建筑施工项目的不断增加，质量越来越成为人们关注的热点，工程项目施工质量的好坏自接关系到施工企业在市场竞争中的优势。目前在我国当前的建筑施工中，渗漏已成为建筑工程质量的通病，其不仅建筑工程的经济效益和社会效益造成一定程度的影响，同时也会使人们的财产受到一定的损害。本文就将对建筑施工中防水防渗施工技术相关问题进行分析探讨。
关键词：建筑；防水防渗；问题；措施
中图分类号：TU198文献标识码： A
1、概述
我国建筑业的发展使得建筑物的数量不断攀升，施工方在追求高产量的同时却经常忽视施工质量方面的管理。一直以来建筑物发生渗漏的问题都是影响建筑物质量和居住质量的一大弊病，例如棚顶或墙壁渗漏造成的墙皮脱落，墙体长毛现象，还有屋顶漏水的情况，不仅影响了建筑的美观，更为重要的是影响了人们的正常生活，施工方应该切实开展对建筑渗漏的预防性工程，提高防渗漏技术的开发和实施力度。防渗漏施工涉及到工程建设的多个作业环节，经常发生渗漏且危害较大的建筑位置主要包括房屋顶层，墙而，室内厨卫防水以及墙体与门窗结合处的防水。
2、建筑工程常见渗漏问题
2.1、外墙渗漏
建筑外墙是整个建筑结构最为重要的组成部分之一，也是暴露在外部环境中最大的一个部分，外墙作为建筑的外部围护结构，一旦其出现渗漏，这会对建筑结构的整体稳定性造成影响。建筑外墙渗漏的原因可归纳为以下几个方面：找平层抹灰施工不规范，致使外墙找平层空鼓、开裂，从而引起渗漏；在对外墙进行抹灰施工的过程中，需要搭设脚手架，脚手架的空洞封堵不严，也容易引起渗漏；阳台根部渗漏。这是外墙渗漏比较严重的部位之一，主要是因为现浇混凝土阳台板与墙体连接部位受温度应力的影响，导致抹灰层开裂，雨水由此渗入。
2.2、建筑屋面渗漏
通常情况下，建筑屋面的防水设计多以复合防水居多，即一刚一柔两道防水层，通过多种防水材料的联合使用来达到屋面防水的目的。由于屋面位于建筑的最顶部，其不但长期受到阳光的照射，而且还会受到雨水的侵袭，同时，在昼夜温差的作用下，各种防水材料之间受到温度应力影响会产生温差变形，若是两种防水材料之间的特性和变形系数差距较大，则会导致刚性与柔性防水层之间因变形产生裂缝，从而造成防水体系失效，这样便容易引起屋面渗漏。此外，防水材料本身的耐久性差，可容易引起屋面渗漏。除此之外，在屋面防水层的设计中，设计人员由于经验不足，未能充分考虑到排水问题，致使屋面排水不畅，当遇到人雨天气，则会造成屋面积水无法有效排出，在雨水浸泡的作用下，会使防水层的老化速度加快，从而引起渗漏。当然，建筑屋面防水施工质量不合格也是导致屋面渗漏的主要原因之一，如基层处理未达到相关规范标准的要求、防水层收口质量不合格等等。
2.3、地下室渗漏
现阶段，大部分建筑工程都带有地下室结构，而地下水渗漏水的现象越来越多，导致这一问题的根本原因是，施工单位对地下室防水防渗施工的重要性认识不足。导致地下室渗漏的主要原因如下:混凝土施工质量问题。砂石中含泥量超标、水灰比过大、养护不及时、振捣不到位、施工缝处理不到位等等；钢筋问题。地下室钢筋设计的不合理，如外墙钢筋直径过大、间距超标等，这使得钢筋对混凝土的收缩约束作用减小，从而导致墙体开裂，引起地下室渗水；变形缝。由于地下室结构比较特殊，在施工中常常需要设置一些沉降缝、抗震缝，这此变形缝都可能出现渗漏；外部防水问题。地下室外部防水层的施工质量不达标、防水材料选择不当等均容易造成渗漏。
3、建筑施工中防水防渗施工技术措施
3.1、建筑外墙体防水防渗技术
将脚手架穿楞洞内的砂浆清除干净，在对孔洞进行填充前，应当先用水泥浆涂刷一遍，然后用掺有10%膨胀剂的水泥砂浆进行密实，对于深度较大的孔洞，则应当采取分层嵌补的方式，并确保每层厚度不超过8mm；在对墙体上的裂缝进行填充处理时，必须先将表面的灰上等杂物清理干净，并以水泥浆进行填堵，直至缝隙全部密实位置；应当确保位于窗台以下的砌体灰缝饱满密实，不得将灰抹到窗框下口以上的位置，如果是不带遮阳板的窗台，则必须做滴水线；为了有效防止阳台渗漏水，在施工时，靠近墙边的阳台板灌缝应当低于板面20mm，并在其干透之后，使用柔性防水密封膏进行密封处理。此外，为避免水从穿墙孔渗入室内，可采取防水密封材料进行处理。
3.2、建筑屋面防水防渗技术
在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量定要进行保证，且要组织专业的技术人员进行对平成房屋的防水工程的严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要农现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，而对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施:对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要们意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方而隐患，在钢筋混泥土浇筑的时候定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。
3.3、建筑地下室防水防渗技术
3.3.1、建筑地下室自身结构防水
在具体的建筑地下室建造过程中，对于外防水的施工，其对相关的防水材料要求比较严格，所以在具体的材料选取上一定要严格的按照相关的要求开展，在实际的工作中保证相关防水材料具有比较强的耐水性以及耐腐蚀性、耐菌性、耐久性等等性质；注意在外防水的卷材防水基面的选择上，要市政坚持坚实、平整等的工作原则，在具体的工作中将位于阴面的卷材基面做成圆弧或者是折角进行处理；实际工作中的喷涂以及粉刷涂料工作，要注意保证相关涂料的均匀，并且保证不能在工作中出现漏涂以及多次涂抹等的现象；除此之外，还要在具体的工作中保证卷材间的粘结牢固，并保证卷材与基面之间能够紧密的相连。
3.3.2、房屋建筑地下室外防水施工
在实际的地下室混凝土结构的自主防水工作中，其主要包括有对相关管道部位防水处理工作的加强，以及对相关施工缝、后浇带等多个细节部位防水处理工作的到位。这就要求我们在以后的地下室具体施工过程中，对要在实际工作中穿过地下室墙体的相关管道，都要进行预设管套，要确保工作中相关的预设管套操作完成之后再进行相关混凝土的浇筑工作，除此之外，还要在实际的工作中保证建筑地下室的每个穿墙管道之间的距离都要不低于300mm。在实际工作中，对于相关的穿墙管道和墙面的衔接处，要注意将相关的穿墙盒封口进行焊死工作中，并保证在相关的浇筑孔中加入沥青密封材料等，以此有效的增强其防水效果。
3.3.3、建筑地下室混凝土防水施工
在混凝土的配制问题上，需要根据建筑物整体的结构和工程实际的情况进行确定，要在具体的工作中保证其具有良好的防水性能，就需要我们在实际的工作中经过相关的试验进行科学配比，以此确定最终的混凝土配置比。通常情况下，对于混凝土的灰砂比要选择1：2.5--1:1.5之间，对于相关的水胶比要注意在具体工作中将其控制在不超过0.5。在具体的工作中，对于相关混凝土防水性能的强化工作，要在其实际的操作证确保相关的建筑地下室的混凝土结构具有承担建筑负荷的一定强度，这就要求我们在具体的施工中尽量的减少对水以及水泥的用量，除此之外，还要注意有效的控制好混凝土的收缩量，以此有效的提升其抗裂能力。
4、结束语
在近年来的建筑质量投诉中，渗水漏水一直是投诉最多的质量问题。所以在建筑物施工及使用时人们对这个问题则越来越关心，因为这不仅影响到建筑物的美观和实用性，同时也会给使用人造成不同程度的财产损失，影响使用人的正常工作生活。这就需要建筑施工中要严加控制质量，对于防水防渗工作更加進行严格的控制，使其成为建筑施工过程中保证质量的重中之重。
参考文献
[1]张群.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].江西建材,2014,18:107-108.
[2]钟俊东.建筑施工中关键位置防渗漏技术[J].科技创新与应用,2014,21:219.
[3]龚辉能,朱松民.地下室施工中防水防渗施工技术研究[J].中华民居(下旬刊),2014,07:250.
[4]韩金龙.在建筑工程中运用防渗漏技术的简述[J].黑龙江科技信息,2014,09:190-191.
[5]郭鑫.建筑施工中关键位置防渗漏技术[J].江西建材,2014,08:90+94.
关键词：建筑；防水防渗；问题；措施
中图分类号：TU198文献标识码： A
1、概述
我国建筑业的发展使得建筑物的数量不断攀升，施工方在追求高产量的同时却经常忽视施工质量方面的管理。一直以来建筑物发生渗漏的问题都是影响建筑物质量和居住质量的一大弊病，例如棚顶或墙壁渗漏造成的墙皮脱落，墙体长毛现象，还有屋顶漏水的情况，不仅影响了建筑的美观，更为重要的是影响了人们的正常生活，施工方应该切实开展对建筑渗漏的预防性工程，提高防渗漏技术的开发和实施力度。防渗漏施工涉及到工程建设的多个作业环节，经常发生渗漏且危害较大的建筑位置主要包括房屋顶层，墙而，室内厨卫防水以及墙体与门窗结合处的防水。
2、建筑工程常见渗漏问题
2.1、外墙渗漏
建筑外墙是整个建筑结构最为重要的组成部分之一，也是暴露在外部环境中最大的一个部分，外墙作为建筑的外部围护结构，一旦其出现渗漏，这会对建筑结构的整体稳定性造成影响。建筑外墙渗漏的原因可归纳为以下几个方面：找平层抹灰施工不规范，致使外墙找平层空鼓、开裂，从而引起渗漏；在对外墙进行抹灰施工的过程中，需要搭设脚手架，脚手架的空洞封堵不严，也容易引起渗漏；阳台根部渗漏。这是外墙渗漏比较严重的部位之一，主要是因为现浇混凝土阳台板与墙体连接部位受温度应力的影响，导致抹灰层开裂，雨水由此渗入。
2.2、建筑屋面渗漏
通常情况下，建筑屋面的防水设计多以复合防水居多，即一刚一柔两道防水层，通过多种防水材料的联合使用来达到屋面防水的目的。由于屋面位于建筑的最顶部，其不但长期受到阳光的照射，而且还会受到雨水的侵袭，同时，在昼夜温差的作用下，各种防水材料之间受到温度应力影响会产生温差变形，若是两种防水材料之间的特性和变形系数差距较大，则会导致刚性与柔性防水层之间因变形产生裂缝，从而造成防水体系失效，这样便容易引起屋面渗漏。此外，防水材料本身的耐久性差，可容易引起屋面渗漏。除此之外，在屋面防水层的设计中，设计人员由于经验不足，未能充分考虑到排水问题，致使屋面排水不畅，当遇到人雨天气，则会造成屋面积水无法有效排出，在雨水浸泡的作用下，会使防水层的老化速度加快，从而引起渗漏。当然，建筑屋面防水施工质量不合格也是导致屋面渗漏的主要原因之一，如基层处理未达到相关规范标准的要求、防水层收口质量不合格等等。
2.3、地下室渗漏
现阶段，大部分建筑工程都带有地下室结构，而地下水渗漏水的现象越来越多，导致这一问题的根本原因是，施工单位对地下室防水防渗施工的重要性认识不足。导致地下室渗漏的主要原因如下:混凝土施工质量问题。砂石中含泥量超标、水灰比过大、养护不及时、振捣不到位、施工缝处理不到位等等；钢筋问题。地下室钢筋设计的不合理，如外墙钢筋直径过大、间距超标等，这使得钢筋对混凝土的收缩约束作用减小，从而导致墙体开裂，引起地下室渗水；变形缝。由于地下室结构比较特殊，在施工中常常需要设置一些沉降缝、抗震缝，这此变形缝都可能出现渗漏；外部防水问题。地下室外部防水层的施工质量不达标、防水材料选择不当等均容易造成渗漏。
3、建筑施工中防水防渗施工技术措施
3.1、建筑外墙体防水防渗技术
将脚手架穿楞洞内的砂浆清除干净，在对孔洞进行填充前，应当先用水泥浆涂刷一遍，然后用掺有10%膨胀剂的水泥砂浆进行密实，对于深度较大的孔洞，则应当采取分层嵌补的方式，并确保每层厚度不超过8mm；在对墙体上的裂缝进行填充处理时，必须先将表面的灰上等杂物清理干净，并以水泥浆进行填堵，直至缝隙全部密实位置；应当确保位于窗台以下的砌体灰缝饱满密实，不得将灰抹到窗框下口以上的位置，如果是不带遮阳板的窗台，则必须做滴水线；为了有效防止阳台渗漏水，在施工时，靠近墙边的阳台板灌缝应当低于板面20mm，并在其干透之后，使用柔性防水密封膏进行密封处理。此外，为避免水从穿墙孔渗入室内，可采取防水密封材料进行处理。
3.2、建筑屋面防水防渗技术
在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量定要进行保证，且要组织专业的技术人员进行对平成房屋的防水工程的严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要农现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，而对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施:对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要们意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方而隐患，在钢筋混泥土浇筑的时候定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。
3.3、建筑地下室防水防渗技术
3.3.1、建筑地下室自身结构防水
在具体的建筑地下室建造过程中，对于外防水的施工，其对相关的防水材料要求比较严格，所以在具体的材料选取上一定要严格的按照相关的要求开展，在实际的工作中保证相关防水材料具有比较强的耐水性以及耐腐蚀性、耐菌性、耐久性等等性质；注意在外防水的卷材防水基面的选择上，要市政坚持坚实、平整等的工作原则，在具体的工作中将位于阴面的卷材基面做成圆弧或者是折角进行处理；实际工作中的喷涂以及粉刷涂料工作，要注意保证相关涂料的均匀，并且保证不能在工作中出现漏涂以及多次涂抹等的现象；除此之外，还要在具体的工作中保证卷材间的粘结牢固，并保证卷材与基面之间能够紧密的相连。
3.3.2、房屋建筑地下室外防水施工
在实际的地下室混凝土结构的自主防水工作中，其主要包括有对相关管道部位防水处理工作的加强，以及对相关施工缝、后浇带等多个细节部位防水处理工作的到位。这就要求我们在以后的地下室具体施工过程中，对要在实际工作中穿过地下室墙体的相关管道，都要进行预设管套，要确保工作中相关的预设管套操作完成之后再进行相关混凝土的浇筑工作，除此之外，还要在实际的工作中保证建筑地下室的每个穿墙管道之间的距离都要不低于300mm。在实际工作中，对于相关的穿墙管道和墙面的衔接处，要注意将相关的穿墙盒封口进行焊死工作中，并保证在相关的浇筑孔中加入沥青密封材料等，以此有效的增强其防水效果。
3.3.3、建筑地下室混凝土防水施工
在混凝土的配制问题上，需要根据建筑物整体的结构和工程实际的情况进行确定，要在具体的工作中保证其具有良好的防水性能，就需要我们在实际的工作中经过相关的试验进行科学配比，以此确定最终的混凝土配置比。通常情况下，对于混凝土的灰砂比要选择1：2.5--1:1.5之间，对于相关的水胶比要注意在具体工作中将其控制在不超过0.5。在具体的工作中，对于相关混凝土防水性能的强化工作，要在其实际的操作证确保相关的建筑地下室的混凝土结构具有承担建筑负荷的一定强度，这就要求我们在具体的施工中尽量的减少对水以及水泥的用量，除此之外，还要注意有效的控制好混凝土的收缩量，以此有效的提升其抗裂能力。
4、结束语
在近年来的建筑质量投诉中，渗水漏水一直是投诉最多的质量问题。所以在建筑物施工及使用时人们对这个问题则越来越关心，因为这不仅影响到建筑物的美观和实用性，同时也会给使用人造成不同程度的财产损失，影响使用人的正常工作生活。这就需要建筑施工中要严加控制质量，对于防水防渗工作更加進行严格的控制，使其成为建筑施工过程中保证质量的重中之重。
参考文献
[1]张群.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].江西建材,2014,18:107-108.
[2]钟俊东.建筑施工中关键位置防渗漏技术[J].科技创新与应用,2014,21:219.
[3]龚辉能,朱松民.地下室施工中防水防渗施工技术研究[J].中华民居(下旬刊),2014,07:250.
[4]韩金龙.在建筑工程中运用防渗漏技术的简述[J].黑龙江科技信息,2014,09:190-191.
[5]郭鑫.建筑施工中关键位置防渗漏技术[J].江西建材,2014,08:90+94.