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辽宁近代历史建筑因其物质真实性、文化特殊性、地域特定性均具有较高的研究价值和保护价值,针对其亟待系统科学保护的现状,调查并梳理其劣化敏感期——冬季的劣化形态,提出脱落、开裂、斑渍等现象是其主要劣化形态,提出雪水融化带来水分滞留,反复冻融致使应力改变,盐分结晶导致盐渍与裂缝,微生物侵蚀加剧材料劣化。