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引子:“中国评估记忆”是本刊今年举办的主题征文,征文启事发出后,得到了业内人士的热烈响应,大家纷纷踊跃投稿。本刊将陆续选登优秀征文,让我们共同回忆评估人走过的风雨征程,共同回忆那难忘的日日夜夜。回顾过去就是为了追寻更加美好的未来,这是我们的理想和信念。
2009年是中华人民共和国建国六十周年,改革开放三十周年,也是资产评估事业在中国发展的二十年,更是我人生成长道路上不平凡的二十年。回首往事,一个个鲜活的画面不由浮现在眼前,不由让人思绪万千,感慨万千。
1993年初,不满25岁的我便与评估行业结下不解之缘,至今已整整一十六载。十六年的青春,十六年的打拼。记不清有多少个不眠之夜,也记不清有多少个假日放弃休息和团聚,人未老发已如雪。不管是对评估事业的执着,还是对其他选择的一种无奈,但对评估事业的感情至死不渝!
1993年底至1994年初,我第一次参与特大型企业——仪征化纤股份公司H股改制上市评估业务。初出茅庐,充满激情,更多的是对评估的新鲜感。在这个项目中,原美国评值公司的俞兴保先生、中华财务的付继军先生和中资公司的张宏新先生都是我同一战壕里的战友,他们当仁不让的成为了我的老师。那时候,评估的人员大部分是退休的老工程师、老会计师,基本上都具有高级职称,我们称其为“外聘专家”,在评估队伍中,我是最年轻的;评估的方法大都是物价指数法,主要的依据是《清产核资固定资产价值重估统一标准目录》,账面原值乘以物价指数就得出了重置完全价值;评估的手段是用算盘或计算器,计算机采用的CCED或WPS系统文件,而不是现在的WINDOWS,打印机是四通打印机。
1995年我第一次涉足司法诉讼评估,并以评估人员身份出庭作证,同时也是通过房地产估价师考试后第一次将房地产估价理论应用于评估实践。如何使用路线价法、基准地价系数修正法,如何对街角地进行修正,如何进行宽深比修正,等等,都在此次评估中进行了尝试。也是在这次评估中,针对既无图纸也无决算资料的建筑物,与工程师和省定额站的同志一道研究制定了利用工程概算指标调整确定建筑物评估值的一种评估方法,可以算得上是评估方法的一个小小创新。那时候,可以让我们“画瓢”的“葫芦”并不多,但简单地采用物价指数法显然已经不能适应评估业务的需要。
1997年扬子石化的改制上市评估对我来说是一次最大的考验。作为现场项目负责人,我组织了近50人的基本评估队伍,人数最多时达到70多人。第一次主持特大型企业的上市评估项目,评估方案的制定、人员的组织和时间的安排,所有这些都是挑战。横道图、碰头会、连续的通宵加班和中秋节客户犒劳的月饼,都让我刻骨铭心,至今难忘。此时,《评估操作规范意见》已经出台,第一批注册评估师已经上岗,计算机技术也有了很大发展,Excel和Word开始使用。
1999年中国石化在境内外三地上市评估项目,是我第一次单独采用收益法对扬子石化和仪征化纤两家上市公司进行评估,以前项目中使用收益法仅仅是为了对成本法评估结果的验证,而这次是收益法的结果直接作为评估的最终结果。在这个项目中我第一次采用资本资产定价模型(CAPM),了解并运用了资本加权平均成本模型(WACC),也知道了什么是控股权溢价,什么是自由现金流量和贝塔系数(β)。资产评估的理论和实践又向前迈出了一大步,当时的做法现在看来都不过时。
2001年及以后开展的中国电信江苏公司、安徽公司和湖北公司的评估,更是一场又一场的硬仗,仅江苏就涉及13个地市、106个区县和几百个乡镇,要在一个月的时间内完成现场勘察和作价,谈何容易。四星级酒店包一层,几十台计算机架起来,三、四十人一次到位,白天现场勘察,晚上整理底稿和估价,硬是在一个月内完成了评估初稿。
进入新世纪,境外跨国公司对境内企业的并购如火如荼,评估师在其中扮演了无可替代的角色。在这一场场并购中,作为中国的注册资产评估师,我们一次次和境外的投资人及其聘请的境外同行们(包括美国评值公司、普华永道和梁振英测量师行等)交锋,一起争论着功能性贬值,探讨着现金流和折现率。每一次的争论和探讨都提升了我的专业技能。此时,中国的资产评估已经跨入国际评估业的前列,我国已经出台了资产评估的基本准则和企业价值评估指导意见,其中的评估理念、评估方法和价值类型等要点,及国际评估准则或“红皮书”已基本实现“国际趋同”。
现如今,中国的经济发生着巨变,中国的评估事业也得到了长足的发展,我们的执业水平也在步步提升。从举办中外合资企业到破产清算、司法诉讼,从国企改制到企业并购,从金融不良资产评估到以财务报告为目的的评估,评估目的涉及面越来越广;从“91号令”到“91号文”,从“操作规范意见”到“企业价值评估指导意见”,评估行业标准越来越规范,资产评估准则体系越来越健全;从简单的指数法到广泛市场调查,从只注重实体性贬值到考虑无形贬值,从单纯使用成本法,到收益法、成本法并举,评估的方法越来越完善,评估的结果越来越精准。
青春转瞬即逝,青年正迈向“资深”。一路走来,我与祖国的评估行业一起成长、共同进步,2007年获得全国首届十佳青年评估师荣誉称号,这不仅是对我个人多年来在评估战线孜孜不倦勤勉尽职的认可,也是对江苏评估行业发展的肯定。祖国的发展为评估提供了更广阔的市场、更高的挑战和更多的机遇,评估师的努力和评估事业的发展也在为祖国的繁荣强大添砖加瓦。我国的社会、经济建设必将持续蓬勃发展,中国的评估事业必将更加辉煌。凭借我们一如既往的责任、专业和敬业精神,中国的注册资产评估师必将赢得人们更多的尊重,也必将为我国社会主义和谐社会的建设和发展贡献自己更大的力量!
(作者单位:中联资产评估有限公司江苏分公司)
2009年是中华人民共和国建国六十周年,改革开放三十周年,也是资产评估事业在中国发展的二十年,更是我人生成长道路上不平凡的二十年。回首往事,一个个鲜活的画面不由浮现在眼前,不由让人思绪万千,感慨万千。
1993年初,不满25岁的我便与评估行业结下不解之缘,至今已整整一十六载。十六年的青春,十六年的打拼。记不清有多少个不眠之夜,也记不清有多少个假日放弃休息和团聚,人未老发已如雪。不管是对评估事业的执着,还是对其他选择的一种无奈,但对评估事业的感情至死不渝!
1993年底至1994年初,我第一次参与特大型企业——仪征化纤股份公司H股改制上市评估业务。初出茅庐,充满激情,更多的是对评估的新鲜感。在这个项目中,原美国评值公司的俞兴保先生、中华财务的付继军先生和中资公司的张宏新先生都是我同一战壕里的战友,他们当仁不让的成为了我的老师。那时候,评估的人员大部分是退休的老工程师、老会计师,基本上都具有高级职称,我们称其为“外聘专家”,在评估队伍中,我是最年轻的;评估的方法大都是物价指数法,主要的依据是《清产核资固定资产价值重估统一标准目录》,账面原值乘以物价指数就得出了重置完全价值;评估的手段是用算盘或计算器,计算机采用的CCED或WPS系统文件,而不是现在的WINDOWS,打印机是四通打印机。
1995年我第一次涉足司法诉讼评估,并以评估人员身份出庭作证,同时也是通过房地产估价师考试后第一次将房地产估价理论应用于评估实践。如何使用路线价法、基准地价系数修正法,如何对街角地进行修正,如何进行宽深比修正,等等,都在此次评估中进行了尝试。也是在这次评估中,针对既无图纸也无决算资料的建筑物,与工程师和省定额站的同志一道研究制定了利用工程概算指标调整确定建筑物评估值的一种评估方法,可以算得上是评估方法的一个小小创新。那时候,可以让我们“画瓢”的“葫芦”并不多,但简单地采用物价指数法显然已经不能适应评估业务的需要。
1997年扬子石化的改制上市评估对我来说是一次最大的考验。作为现场项目负责人,我组织了近50人的基本评估队伍,人数最多时达到70多人。第一次主持特大型企业的上市评估项目,评估方案的制定、人员的组织和时间的安排,所有这些都是挑战。横道图、碰头会、连续的通宵加班和中秋节客户犒劳的月饼,都让我刻骨铭心,至今难忘。此时,《评估操作规范意见》已经出台,第一批注册评估师已经上岗,计算机技术也有了很大发展,Excel和Word开始使用。
1999年中国石化在境内外三地上市评估项目,是我第一次单独采用收益法对扬子石化和仪征化纤两家上市公司进行评估,以前项目中使用收益法仅仅是为了对成本法评估结果的验证,而这次是收益法的结果直接作为评估的最终结果。在这个项目中我第一次采用资本资产定价模型(CAPM),了解并运用了资本加权平均成本模型(WACC),也知道了什么是控股权溢价,什么是自由现金流量和贝塔系数(β)。资产评估的理论和实践又向前迈出了一大步,当时的做法现在看来都不过时。
2001年及以后开展的中国电信江苏公司、安徽公司和湖北公司的评估,更是一场又一场的硬仗,仅江苏就涉及13个地市、106个区县和几百个乡镇,要在一个月的时间内完成现场勘察和作价,谈何容易。四星级酒店包一层,几十台计算机架起来,三、四十人一次到位,白天现场勘察,晚上整理底稿和估价,硬是在一个月内完成了评估初稿。
进入新世纪,境外跨国公司对境内企业的并购如火如荼,评估师在其中扮演了无可替代的角色。在这一场场并购中,作为中国的注册资产评估师,我们一次次和境外的投资人及其聘请的境外同行们(包括美国评值公司、普华永道和梁振英测量师行等)交锋,一起争论着功能性贬值,探讨着现金流和折现率。每一次的争论和探讨都提升了我的专业技能。此时,中国的资产评估已经跨入国际评估业的前列,我国已经出台了资产评估的基本准则和企业价值评估指导意见,其中的评估理念、评估方法和价值类型等要点,及国际评估准则或“红皮书”已基本实现“国际趋同”。
现如今,中国的经济发生着巨变,中国的评估事业也得到了长足的发展,我们的执业水平也在步步提升。从举办中外合资企业到破产清算、司法诉讼,从国企改制到企业并购,从金融不良资产评估到以财务报告为目的的评估,评估目的涉及面越来越广;从“91号令”到“91号文”,从“操作规范意见”到“企业价值评估指导意见”,评估行业标准越来越规范,资产评估准则体系越来越健全;从简单的指数法到广泛市场调查,从只注重实体性贬值到考虑无形贬值,从单纯使用成本法,到收益法、成本法并举,评估的方法越来越完善,评估的结果越来越精准。
青春转瞬即逝,青年正迈向“资深”。一路走来,我与祖国的评估行业一起成长、共同进步,2007年获得全国首届十佳青年评估师荣誉称号,这不仅是对我个人多年来在评估战线孜孜不倦勤勉尽职的认可,也是对江苏评估行业发展的肯定。祖国的发展为评估提供了更广阔的市场、更高的挑战和更多的机遇,评估师的努力和评估事业的发展也在为祖国的繁荣强大添砖加瓦。我国的社会、经济建设必将持续蓬勃发展,中国的评估事业必将更加辉煌。凭借我们一如既往的责任、专业和敬业精神,中国的注册资产评估师必将赢得人们更多的尊重,也必将为我国社会主义和谐社会的建设和发展贡献自己更大的力量!
(作者单位:中联资产评估有限公司江苏分公司)