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摘要：随着现今的建筑风格不断得多样化、异域化、多元化，建筑工程的管理难度也在不断地加快。特别是在现今的中国高等学府中，建筑工程是一门很抢手的专业。我国的建筑行业正是出于鼎盛时期。为了更为有效地管理好建筑工程中的各种资源，实现资源的最优利用，房屋建筑工程的预结算工作必须给与高度的重视。
关键词：房屋建筑；预结算工作；审核工作
中图分类号： TU198文献标识码： A
引言：
建筑工程的预结算工作指的就是对工程造价进行评估。在建筑工程进行施工之前，对其进行评估，对于公司以后的财务管理工作是很有利的。要对工程未来近段时间内的金钱用度进行评估，不仅需要预结算人员常年的经验积累，还要求工作人员们有良好地对于工程在实施过程中所出现的任何财务状况进行应变的能力。
房屋建筑工程的预结算工作内容
1.1预结算工作的基本流程
预结算的审核，首先要核对工程内容是否符合工程条款要求，主要以工程量计算是否正确、定额套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，预结算审核的基本步骤包括：（1）做好预结算的准备工作，熟悉建筑工程施工图纸。（2）选择合适的审查方法，按相应内容审查。由于建筑工程建设规模与繁简不同，施工方法和施工企业情况不一，所编制建筑工程预结算繁简和质量也不同。掌握住预结算工程的基本流程之后，对于其的主要工作内容也就能有了一个很好的把握。预结算工作的审核内容主要有：一、工作量计算审核。对建筑工程量的预结
算审核，首先必须熟悉图纸，严格按照审核工程量计算规则进行认真仔细的审核计算，重点对使用范围有限的分项工程以及和图纸有出入的部分进行审核。二、套用定额的审核。对套用定额进行审核时要严格依据其形式、内容和数量标准对直接套用定额单价和换算定额单价进行认真审核，不能随便提高或者降低规定要求。三、费用记取的审核。对费用记取进行审核时要严格根据当地的现行规定对工程编制依据与方法、材料、预算价格、人工劳动力以及设备的单价进行审核。
1.2预结算工作的常见弊端
1.2.1招标问题
近两年来，建筑工程在招标中普遍采用的是实物工程量清单招投标。技术标内的施工组织设计或施工方案确定的数量，主要是由施工企业在商务标里以非实物形态竞争性费用的形式自主择项报价或包含在综合单价中。但是，与此同时许多施工企业却往往把属标内应考虑的技术措施费项目纳入到了造价计取工程的费用当中去。由此可见，技术标与商务标是明显脱离的。而且预结算审核的工作的进行套价审核的过程中，所套用的单价，所套用的公式，都是导致预结算审核过程中结果偏差的原因所在。在对套用单价进行审核时，一定不能够随意的降低或者是提高，因为工程造价的定额是具有一定的权威性和科学性的，须按照严格的标准执行。
1.2.2建筑图纸的问题
由于施工图是工程项目招标和工程施工的重要依据，竣工图则是对竣工工程
所做的具体记录，主要包括了施工过程中所出现的没计变更、联系单变更等。由此可见，施工图与竣工图有着明显的差异。在工程施工中，变更联系单是图纸改
变的关键性闲素，施工单位由于在建设的时候把关不严，使得变更联系单没有及时的去办理，时间一拖就会造成联系单不齐全或者模糊不清。
1.2.3材料预算问题
工程所使用的材料并不是明确定下来的。随着建筑工程项目的逐渐增加，工程量也逐渐增加，但是工程量的审核工作难度也随之增加，工程量审核工作中存在众多的问题。而且由于建筑工程材料价格变动导致的问题是预结算审核工作中存在的主要问题。由于目前建筑材料市场比较混乱，一些材料商趁机抬高价格是经常出现的问题，再加上一些建筑施工单位对于材料的采购以及管理工作不完善，导致材料使用过程中存在以次充好，或者是对于材料的实际数量上报存在问题等等，这都对建筑施工的预结算审核工作造成了十分不利的影响。工程实施时所使用的材料的不确定性，以及材料的价格的不稳定性，都导致了建筑工程的预结算工作的结果与实际的偏差会拉大。
房屋建筑工程预结算工作的提高措施
2.1提高预结算人员的专业技能
人是质量控制的动力，在建筑工程造价质量审核中要充分发挥人的创造力和积极性。作为预结算审核工作人员不仅仅需要掌握相关的工程管理知识，同时还需要掌握相关的工程预结算专业知识。坚持培养一批专业知识丰富、经验丰富、职业道德高尚的高素质人才，使工程造价的审核工作得以快速、顺利的进行。建立专业的审核部门，提高审核工作人员的职业道德素养，减少由于预结算工作人员失误导致的损失。建筑工程管理部门需要加强对现有预结算审核工作人员的培训工作，提高工作人员的预结算审核专业知识。另外还可以引进一些具有预结算审核经验的工作人员，提高现有预结算工作审核工作水平。
2.2完善预结算制度
预结算审核对于工程量的核对以及工程资金的整合有十分重要的作用，直接影响施工单位的经济效益。在制定合同管理制度时对合同管理的委托代理人、合同专用章管理、合同管理机构与职责、考核与奖惩以及合同订立与履行等都要做出明确的规定，全面健全完善合同管理制度，可以使工程造价预结算的审核更加规范化、合法化。当然了，完善之后的预结算制度要想发挥出气应有的作用，还应该要做好监督工作。一方面需要重视和落实建筑工程量的审核，对预算的工程资料与结算的资料进行合理的分析和核对，对于一些不相符的工程量进行核对，减少工程量的不相符导致的审核问题。另一方面对于建筑工程中预结算中的资金
进行详细的核对，避免工程量的叠加，避免会计信息不真实以及财务管理中存在的漏洞，及时发现预结算审核工作中的问题，保障预结算审核工作顺利进行。
2.3理清工程施工中的各种所需费用
要想理清建筑工程施工过程过程中所需的各种费用，那么首先地是要理清工程量，做好对工程量的审核。建筑工程工程量的多少直接决定着工程造价的高低，决定着建设单位投资的多少，工程量的准确度决定着工程造价预结算的质量，因此必须严格做好对建筑工程工程量的审核。工程的造价会随着建筑量的增大而增加，施工人员应该按照设计图纸以及工程量的计算规则，建构筑物和总运输一览表来对自己企业所具有的工程量进行计算，并且进行审查。再則就是要严肃套用单价的审核。在建筑工程中，工程的费用所包括的内容各地都不相同，具体的计算方法应按照当地规章制度执行，特别要注意审查费用定额是否区分工程性质土建、装饰和安装。注意查造价部门的招标文件、施工合同与所使用的费率是否相符。建设单位应按照合同标书的计价定额、取费标准等，对套用定额以及费用记取进行综合评审，严格审核过程，明确结算要求。
结语
房屋建筑的预结算审核工作，笔者就谈论至此。关于工作其中的许多的细节部分，及其在具体的实施过程中，我们需要格外注意的地方，笔者是无法谈论清楚的。每位预结算审核工作者都有着自己的一套审核方法，但是无论是什么样的审核方法，我们在进行房屋建筑的预结算审核过程中，总是要想方设法地对工程的成本进行有效地评估，使其能够帮助企业的财务管理工作。预结算工作的审核对于建筑工程管理的重要性，已经是无需再提，把握好预结算工程的审核工作，保证建筑工程的顺利实施。
参考文献：
[1] 沈勇坚． 建筑工程预结算审核的探讨［J］． 城市建设理论研究，2012 年第 37 期．
[2］郑宇蕾． 建筑工程预结算审核及存在问题研究［J］． 中国房地产行业: 理论版，2012 年第 6 期．
[3］李碧莹． 阐述建筑工程预结算审核［J］． 城市建设理论研究，2012 年第 17 期．
关键词：房屋建筑；预结算工作；审核工作
中图分类号： TU198文献标识码： A
引言：
建筑工程的预结算工作指的就是对工程造价进行评估。在建筑工程进行施工之前，对其进行评估，对于公司以后的财务管理工作是很有利的。要对工程未来近段时间内的金钱用度进行评估，不仅需要预结算人员常年的经验积累，还要求工作人员们有良好地对于工程在实施过程中所出现的任何财务状况进行应变的能力。
房屋建筑工程的预结算工作内容
1.1预结算工作的基本流程
预结算的审核，首先要核对工程内容是否符合工程条款要求，主要以工程量计算是否正确、定额套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，预结算审核的基本步骤包括：（1）做好预结算的准备工作，熟悉建筑工程施工图纸。（2）选择合适的审查方法，按相应内容审查。由于建筑工程建设规模与繁简不同，施工方法和施工企业情况不一，所编制建筑工程预结算繁简和质量也不同。掌握住预结算工程的基本流程之后，对于其的主要工作内容也就能有了一个很好的把握。预结算工作的审核内容主要有：一、工作量计算审核。对建筑工程量的预结
算审核，首先必须熟悉图纸，严格按照审核工程量计算规则进行认真仔细的审核计算，重点对使用范围有限的分项工程以及和图纸有出入的部分进行审核。二、套用定额的审核。对套用定额进行审核时要严格依据其形式、内容和数量标准对直接套用定额单价和换算定额单价进行认真审核，不能随便提高或者降低规定要求。三、费用记取的审核。对费用记取进行审核时要严格根据当地的现行规定对工程编制依据与方法、材料、预算价格、人工劳动力以及设备的单价进行审核。
1.2预结算工作的常见弊端
1.2.1招标问题
近两年来，建筑工程在招标中普遍采用的是实物工程量清单招投标。技术标内的施工组织设计或施工方案确定的数量，主要是由施工企业在商务标里以非实物形态竞争性费用的形式自主择项报价或包含在综合单价中。但是，与此同时许多施工企业却往往把属标内应考虑的技术措施费项目纳入到了造价计取工程的费用当中去。由此可见，技术标与商务标是明显脱离的。而且预结算审核的工作的进行套价审核的过程中，所套用的单价，所套用的公式，都是导致预结算审核过程中结果偏差的原因所在。在对套用单价进行审核时，一定不能够随意的降低或者是提高，因为工程造价的定额是具有一定的权威性和科学性的，须按照严格的标准执行。
1.2.2建筑图纸的问题
由于施工图是工程项目招标和工程施工的重要依据，竣工图则是对竣工工程
所做的具体记录，主要包括了施工过程中所出现的没计变更、联系单变更等。由此可见，施工图与竣工图有着明显的差异。在工程施工中，变更联系单是图纸改
变的关键性闲素，施工单位由于在建设的时候把关不严，使得变更联系单没有及时的去办理，时间一拖就会造成联系单不齐全或者模糊不清。
1.2.3材料预算问题
工程所使用的材料并不是明确定下来的。随着建筑工程项目的逐渐增加，工程量也逐渐增加，但是工程量的审核工作难度也随之增加，工程量审核工作中存在众多的问题。而且由于建筑工程材料价格变动导致的问题是预结算审核工作中存在的主要问题。由于目前建筑材料市场比较混乱，一些材料商趁机抬高价格是经常出现的问题，再加上一些建筑施工单位对于材料的采购以及管理工作不完善，导致材料使用过程中存在以次充好，或者是对于材料的实际数量上报存在问题等等，这都对建筑施工的预结算审核工作造成了十分不利的影响。工程实施时所使用的材料的不确定性，以及材料的价格的不稳定性，都导致了建筑工程的预结算工作的结果与实际的偏差会拉大。
房屋建筑工程预结算工作的提高措施
2.1提高预结算人员的专业技能
人是质量控制的动力，在建筑工程造价质量审核中要充分发挥人的创造力和积极性。作为预结算审核工作人员不仅仅需要掌握相关的工程管理知识，同时还需要掌握相关的工程预结算专业知识。坚持培养一批专业知识丰富、经验丰富、职业道德高尚的高素质人才，使工程造价的审核工作得以快速、顺利的进行。建立专业的审核部门，提高审核工作人员的职业道德素养，减少由于预结算工作人员失误导致的损失。建筑工程管理部门需要加强对现有预结算审核工作人员的培训工作，提高工作人员的预结算审核专业知识。另外还可以引进一些具有预结算审核经验的工作人员，提高现有预结算工作审核工作水平。
2.2完善预结算制度
预结算审核对于工程量的核对以及工程资金的整合有十分重要的作用，直接影响施工单位的经济效益。在制定合同管理制度时对合同管理的委托代理人、合同专用章管理、合同管理机构与职责、考核与奖惩以及合同订立与履行等都要做出明确的规定，全面健全完善合同管理制度，可以使工程造价预结算的审核更加规范化、合法化。当然了，完善之后的预结算制度要想发挥出气应有的作用，还应该要做好监督工作。一方面需要重视和落实建筑工程量的审核，对预算的工程资料与结算的资料进行合理的分析和核对，对于一些不相符的工程量进行核对，减少工程量的不相符导致的审核问题。另一方面对于建筑工程中预结算中的资金
进行详细的核对，避免工程量的叠加，避免会计信息不真实以及财务管理中存在的漏洞，及时发现预结算审核工作中的问题，保障预结算审核工作顺利进行。
2.3理清工程施工中的各种所需费用
要想理清建筑工程施工过程过程中所需的各种费用，那么首先地是要理清工程量，做好对工程量的审核。建筑工程工程量的多少直接决定着工程造价的高低，决定着建设单位投资的多少，工程量的准确度决定着工程造价预结算的质量，因此必须严格做好对建筑工程工程量的审核。工程的造价会随着建筑量的增大而增加，施工人员应该按照设计图纸以及工程量的计算规则，建构筑物和总运输一览表来对自己企业所具有的工程量进行计算，并且进行审查。再則就是要严肃套用单价的审核。在建筑工程中，工程的费用所包括的内容各地都不相同，具体的计算方法应按照当地规章制度执行，特别要注意审查费用定额是否区分工程性质土建、装饰和安装。注意查造价部门的招标文件、施工合同与所使用的费率是否相符。建设单位应按照合同标书的计价定额、取费标准等，对套用定额以及费用记取进行综合评审，严格审核过程，明确结算要求。
结语
房屋建筑的预结算审核工作，笔者就谈论至此。关于工作其中的许多的细节部分，及其在具体的实施过程中，我们需要格外注意的地方，笔者是无法谈论清楚的。每位预结算审核工作者都有着自己的一套审核方法，但是无论是什么样的审核方法，我们在进行房屋建筑的预结算审核过程中，总是要想方设法地对工程的成本进行有效地评估，使其能够帮助企业的财务管理工作。预结算工作的审核对于建筑工程管理的重要性，已经是无需再提，把握好预结算工程的审核工作，保证建筑工程的顺利实施。
参考文献：
[1] 沈勇坚． 建筑工程预结算审核的探讨［J］． 城市建设理论研究，2012 年第 37 期．
[2］郑宇蕾． 建筑工程预结算审核及存在问题研究［J］． 中国房地产行业: 理论版，2012 年第 6 期．
[3］李碧莹． 阐述建筑工程预结算审核［J］． 城市建设理论研究，2012 年第 17 期．