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商业地产运营受许多因素制约,建筑实体作为商业地产中不可或缺的组成部分,其形式以及给人的感官印象在很大程度上决定了商业地产的收益程度。建筑设计从单一的物质性规划思考到集文化内涵、功能、购物体验等于一体的思考模式推动了商业地产的多元化。该文以楚河汉街为例结合国内外不同地域的商业街,着重关注建筑形式在成功运营中起到的作用,以论证建筑设计成果所营造的场所精神是商业成功运营的前提。