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当前,长期积累所形成的房地产泡沫对金融业和制造业的溢出效应持续加大,愈益成为三者关系不相协调的核心症结。2017年福建省《政府工作报告》明确将防控房地产风险和金融风险作为当前福建经济运行中面临的主要挑战。本文以福建省为研究对象,分析近10年福建房地产业、制造业和金融业三者间的动态关联与演化规律,揭示三者存在的问题和风险,并针对性提出政策建议。