划拨土地转让合同如何生效?

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<正>案例兴隆公司与家合公司2002年3月签订了一份《协议书》,约定兴隆公司将占地64.5亩的土地使用权转让给家合公司用于商业开发。同年4月,兴隆公司与家合公司签订《补充协议》。9月,兴隆公司和某市国土资源局签订《土地使用权出让合同》。12月,兴隆公司与家合公司签订《某市出让土地使用权转让合同书》(以下简称《转让合同》)。
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