摘要: 随着市场经济的快速增长，面对竞争激烈的房地产市场，如何成功推出陪受消费者青睐的楼盘户型，是确保地产商实现销售目标的关键所在，也是购房者选择楼盘的重要依据之一。因此，建筑住宅设计中户型的选择与配置已成为双方关注的焦点,文章主要从适宜的功能定位、合理的面积分配及空间设计、精细的户型设计几方面说明了住宅户型设计的重要性,以供设计同行参考。
　　关键词:建筑住宅；户型设计；探讨
　　概 述
　　随着住宅建设的高速发展,户型也向着多样性的方向发展。但结合目前中国的实际情况,我们应该加大对廉租型小户型的投入和设计,才能缓解目前的住房困难以及居住需求与高房价的矛盾,同时也能改善中低收入家庭的居住环境。作为一名工程设计者,我们在做好本职工作的同时,更要结合当地的实际需要设计出合理的建筑。
　　通过多年的工作经验总结,我分析总结了我们当地一些家庭对居住改善的期望、面临的实际居住困难、以及他们的生活特点和居住需求。这些对今后的建筑设计均有一定的帮助。
　　一、住宅适宜的功能定位
　　在住宅大规模建设的今天,住宅户型设计上有两大问题应引起足够的注意:一是对项目设计功能定位的理解不够。商品房开发在一线城市已经进行了近二十年,开发经验已相对成熟,大部分的住宅户型设计已经形成一定的固定模式,这势必造成户型设计的千篇一律,没有创新,更谈不上特色,只是把一些所谓思想理念比较先进的户型移植过来,结果水土不服,给社会造成极大的资源浪费,因此要做好户型设计,首先应根据该项目所在的区域位置、居民的消费能力、居民的生活习惯等等,把户型的功能定位分为:经济型、舒适型、宽裕型三种形式。每个项目的定位都有相对应的某种形式,定位好之后,才能在这个基本的规则之下进行户型的精心设计;二是违背“功能决定形式”的设计原则。
　　二、合理的面积分配及空间设计
　　随着居民生活水平的不断提升,住宅建设标准也不断提高。住宅空间的功能分区逐步細化,已由基本的公共活动区和私密休息区,增加辅助功能区,进而将公共活动区分为家庭对外接待的礼仪区、家庭内部的交往区,并增加了室外活动区。这种细化了的功能分区的组合是:礼仪区——包括入口、客厅、餐室、客房、卫生间的对外区域;交往区——包括起居室、厨房、活动室、早餐室、家庭室;私密区——包括卧室、卫生间、书房、儿童房;辅助区——包括洗衣间、储藏室、车库、地下室、阁楼;室外区——包括室外花园、露台、庭院硬地、室外活动场地等。
　　起居室是主要的核心功能空间,面积随户型的大小而不同。起居室一般应设在朝阳的一面,尽量避免间接采光和通风,其开间一般在3.8～4.8 m。使用面积控制在16～19 m2,户门不应直接开向起居室,要设玄关过渡,实墙面应有面长大于4 m,以便摆放家具和电器。卧室是主要的休息空间,其设计的合理性是户型设计的关键。卧室的个数及主卧室的大小应视户型的功能定位来决定,其开间一般在3.3～3.9 m,使用面积控制在8～12 m2。卧室的进深也要考虑到电器、床及衣柜的摆放。主卧室还要考虑到与卫生间的关系,尽量避免卫生间门直接对着床开启。老人房的设计标准应尽量与主卧室相近,并考虑无障碍设计。儿童房的设计可灵活处理,并且面积和开问也可适当缩小,但是要考虑到儿童的心理感受,比如有一定的活动和学习的区域,一般使用面积在10 m2左右。餐厅设计应与厨房紧密联系在一起。开间一般在2.4～2.7 m,设置一般有3种模式:一是在厨房设置,这种适宜小户型;二是在起居厅一侧,形成一个就餐区,这种适宜大中户型;三是单独设置餐厅,这种适宜大户型。厨房和卫生间是最能体现细节设计的地方,主要是考虑到操作流线、采光、通风等。流线要尽可能的缩短,空间设计力求方正,管道的位置不能影响到设备摆放以及清洁的方便。厨房的使用面积一般为5～6 m2,卫生间应根据洁具的多少来考虑使用面积的大小。此外玄关、家务室、储藏间等特殊功能的用房,也要根据户型的功能定位在设计中精心考虑,处处体现人性化设计。
　　三、精细的户型设计
　　“国六条”的提出充分说明了我国对中小户型的重视。在土地资源日渐紧缺的今天,推行节能省地的中小面积住宅很有必要,作为建筑师应顺应国家政策和社会大趋势,在满足适宜的空间尺度的前提下,努力做到节能省地。为保证有更好的舒适的居住环境,精心地设计好各功能空间,是住宅设计者的历史性职责,也是包括我们每个人在内的全社会的要求。住宅户型设计除常规的功能要求外,有很多部位、环节需要细化。
　　3.1功能空间的复合
　　在中小户型越来越受到人们追捧的同时,人们对户型的使用也提出了更高的要求。怎样在建筑面积日益减小,又不能单纯依靠取消或缩小一些使用功能的前提下,满足人们对居住多样化的需求。这就要求在户型的功能空间的组织上进行复合设计,利用使用上的时间差对空间进行借用。比如把餐厅与客厅联系在一起设计,在就餐时间,就可将餐厅向客厅延伸,提高餐厅的舒适度,在其他时间,餐厅可作为客厅的一个组成部分,增大了客厅的空间,最大化地满足了家庭成员的日常起居要求。又比如利用走道的长实墙面,作为储藏空间,这样单一走道功能又增加了储藏的功能,可谓一个空间多种用途。
　　多功能空间的设计也是解决中小户型很有效的方法之一。根据家庭结构的变化,在不同时期对各功能空间要求也不同。比如一对新夫妇之家,在没有孩子之前,根据房主的性格及兴趣爱好,有不同功能的多功能房,如娱乐室、茶室、书房、影音室、收藏室等个性空间。随着时间的推移,家庭结构的变化,有可能把多功能房改为婴儿房、保姆房或父母房等。这就要求根据不同的家庭结构来最合理的设计多功能房。不同时期,对同一空间功能的不同利用,创造了一个四维空间,满足了当下户型多样化的要求,也完全符合时下居民的个性化需求。
　　3.2阳台的细节设计
　　阳台是室内空间的外延,是室内外交流的功能空间,在这里可欣赏大自然、可以营造家庭绿化美化小环境、可以晾晒衣物和存放食物、可以休闲纳凉或享受日光浴等等,总之,阳台是个多功能多变化的功能空间,它不仅可以丰富建筑立面,更能为住宅室内空间增添无穷的趣味。
　　然而在现实生活中,有不少人为了追求立面效果,把阳台设计成两层或两层以上高,或者错开设计,没有很好地处理视线干扰的问题,造成上下两户或左右两户的私密性不好,影响了生活品质,对于此类问题只要在阳台的侧面加上一片墙就解决问题了。另外阳台的退台设计,也严重影响了上下户之间的私密性,同样在阳台的前端加一花池或者花架,便可轻松避免此类情况的发生。阳台的反梁设计也是时下较流行的设计手法之一,在同等层高的情况下,此设计增加了室内的日照深度,在北方高纬度地区效果更为明显。
　　景观阳台与生活阳台的“混合”设计,也是较为普遍的现象,有些户型在客厅外只设一个阳台,势必造成阳台上晾晒衣物时对客厅视线的阻碍,采光也受到影响,并极其不雅。因此生活阳台与景观阳台应该分开设计,景观阳台应充分借用外部景观,生活阳台还需考虑到洗衣机及水池的位置。在满足良好景观视线和采光的同时,又能满足平时日常起居的生活需要。
　　3.3空调机位的设计
　　室内机位的设置除了满足其气流循环的工作原理外,还对室外机的摆放提出更高的要求。怎样隐蔽冷凝管,又要方便平时的安装与检修,是空调机位设计的重点。室外空调机置于凸窗(高层)底下,是比较普遍的处理方式,但冷凝管的外露、安装检修带来的不便、在安装检修过程中带来一定的生命危险等,已经凸显出其设计的不合理。因此空调机位的设置应遵循便于安装检修,不影响建筑美观的原则,合理的设置是我们应该重点考虑的问题。如室外机的设置尽量首选阳台附近,结合阳台设计或者单独在外墙设置,并设置安装检修门。这样既能隐藏冷凝管和雨水管,方便安装检修,又达到了外观整洁统一的效果。
　　3.4户型的品质设计
　　何谓品质设计,个人认为在顺应国家政策的前提下,提升物质及精神生活的健康人性化设计为品质设计。随着物质生活水平的不断满足,对精神和审美提出了更高的要求。邻里交往是体现人性化设计的一方面。随着城市化进程的进一步加快,社会分层的细化,管理结构和人际关系的变化,传统的邻里关系不再适合现今的城市社区,要发展一种先进的邻里交往空间,才能适应现今高楼林立的社会模式。比如在每隔几层设计一个邻里交往的开敞空间,这里可以是老人与老人、儿童与儿童,各种人群相互沟通交流的人性化空间,能够更大程度地加强社区归属感、领域感与亲和感,促进邻里关系的和谐。
　　四、结束语
　　随着社会经济的飞速发展，人们的生活裕程度的提高，受各种思潮的影响，人们对居住有了新的居家文化理念，也极力的去改变原有的居住模式, 提出了对户型空间的合理配置，对户型的通风、朝向等更多的功能性要求。在今后的户型设计过程中,应以“节能省地”为前提,着力探讨节约型户型设计的方法,提倡户型的精细化设计,追求套型结构的合理配置、功能空间的灵活可变、人性化的细节设计,并推广标准化的、工业化的设计,减少人力物力方面的浪费。
　　
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