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【摘 要】 随着建筑工程的发展和进步，建筑施工技术也得到了很好的发展，其中防水防渗漏施工技术是其重要部分，本文主要就建筑施工中防水防渗漏施工技术进行了分析。
【关键词】 建筑工程；防水防渗漏施工技术
一、建筑施工中出现的渗漏及原因
1、屋面渗漏
屋面的渗漏大部分是因为防水层常年失修，使得防水层的功能达不到之前的标准，最终造成屋面渗水现象的出现。屋面渗漏现象出现的原因可以从两方面来分析：一是施工角度，施工过程中的操作缺乏科学性或是防水材料质量达不到具体的防水要求，最终使得屋面渗漏问题出现；二是使用角度，主要是在施工过程中出现通水口堵塞现象形成大量积水，造成屋面渗漏问题。
2、外墙渗漏
外墙渗漏的原因主要包括两种：一是人工原因。当前，建筑的填充物大部分属于空心砖与混合砖，缺乏相应的受力能力，所以在装卸或者铺设过程中，出现破坏现象的可能性很大；二是自然原因，建筑经过风吹日晒，会导致墙面细缝的出现，从而导致外墙渗漏问题。
3、厨卫渗漏
厨卫渗漏的主要位置是在墙角或是地面，厨卫出现渗漏的主要原因在于：一是施工因素。在施工过程中，没有注意到地面与墙角细缝的存在，在铺设管道过程中密封工作不到位、防水层铺设缺乏科学性和合理性，或是外界因素损坏了防水层等，都在一定程度上造成厨卫渗漏问题。二是生活因素。生活中，厨房与卫生的用水量比较大，而且使用过程中存在一些积水，没有及时处理或是被忽略，时间久了就会发生渗漏。
4、地下室渗漏
由于地下室环境具有特殊性，其室温相对而言比较低，在一定程度上影响到防水功能的发挥，而且后期忽略了对地下室钢筋水泥与室内环境等的维护造成房屋渗漏。特别是冬季，地下室具有温差大的特性，因此，混凝土结构由于温差反应出现裂缝，最终就会出现地下室渗漏的现象。
二、建筑施工中防水防渗施工技术
1、屋面防水防渗漏技术
在屋面防水工程中，要在施工过程中铺贴防水卷材，在铺贴过程中按照坡度的大小确定具体的铺贴方向，上下层及相邻卷材的搭接应错开，严格按照规程中的规定及施工规范确定卷材宽度，进行施工，同时注意保护墙面和檐口；涂膜防水施工过程中，要严格按照分层分遍的原则涂料，待涂层干燥后，才可以实施下一层施工，按照屋面设防的不同等级，决定涂层的厚度，使用密封膏将屋面接缝、板端缝等进行嵌填密封；若建筑工程中屋面为非保温屋面，则应预留凹槽，同时使用密封材料嵌填密封；刚性防水层面的防水层要和山墙、女儿墙等屋面突出结构之间设分格缝，同时还需要选择密封材料进行嵌填密封，而密封材料的防水接缝，一般应保持在宽度10mm～40mm内，以深度为宽度的0.5倍～0.7倍确定具体深度。
2、外墙防水防渗漏技术
外墙防水施工技术是建筑物防水施工技术中的主要技术，因此必须要给予足够的重视。第一，要注重对墙体的检查与处理。在进行外墙砌筑时，要避免出现重缝、透光等现象，并且将墙体与梁柱的交接面进行彻底清理，保证砖砌体的湿润。一般墙体的砌筑应当分二至三次进行砌筑，避免以此到顶引起的砂浆收缩等问题。第二，对墙体孔洞进行检查和处理。进行抹灰之前，要对墙体中是否存在孔洞进行检查，存在的孔洞要进行修修补，并且对外墙存在的洞口进行润洁，再利用膨胀剂和水泥砂浆对洞口进行封堵，并且保证封堵的严密性。第三，对混凝土外墙的修补。建筑结构的混凝土外墙容易出现蜂窝、麻面的现象，对此要采用适当的处理方法对其进行修补。将突出的部位或者是不符合设计规范要求的墙面部分进行凿除，然后清理干净，再用水泥砂浆找平，然后再进行相应的洒水养护。此外，在建筑工程防水施工技术质量受到多种因素的影响，其中后浇带防水施工是其关键性的影响因素，若是防水不当，就会严重影响到所有外墙防水施工质量，由此可见，一定要进一步加强后浇带的防水施工质量控制，通常选择在后浇带部位增设预制钢筋混凝土盖板的办法，并在盖板上进行防水材料的施工，从而有效提高防水层质量。第四是保温层与饰面施工防水。保温层施工需要注意几个方面的问题：第一，选择质量良好的玻璃纤维网格布，同时做好防腐处理，确保其功能的充分发挥；第二，选择优质抗裂剂配置抗裂砂浆；第三，分两次进行保温层抹灰，并将抹灰厚度控制在5mm-7mm左右；第四，在窗户周围以及边角位置，要增设加强网，对应力进行分散。而饰面施工防水需要注意的是：首先，要做好基层的处理工作，对表面灰塵和杂物进行清理，对凹凸不平的位置进行不平，以确保施工质量。其次，要对饰面材料进行处理，确定好规格、尺寸和数量，然后提前用水浸泡，晾干后备用；然后，如果采用的是涂料饰面，则应该选择与涂料相匹配的封底涂料，对基底进行找平封闭，减少渗漏现象发生的机率。
3、地下室防水施工技术
地下室防水施工技术需要与相关的规范保持一致，从而有效保障其防水质量。第一，一般而言，建筑结构底板垫层的防水技术，选择的是空铺法和条粘法等，其中空铺法的应用更为常见。对于防水材料的搭接，应当进行仔细的处理，如果粘结不牢固则可能会造成地下渗水的现象，所以必须要对防水卷材的搭接质量进行有效的控制。第二，在底板与墙体的连接部位进行防水卷材的搭接，是对地下工程进行防水施工的主要技术措施。在进行施工时，可以通过永久保护墙的利用达到理想的防水效果。首先利用防水卷材附加层进行空铺，然后再附加层上再加一层防水卷材，两个防水卷材层之间使用满粘法进行连接。第三，要注重防水卷材与墙面之间的牢固性，所以在进行墙面防水卷材的施工时，通常都应当采用满粘法进行，这样能够避免在卷材的粘贴过程中有空气缝隙而导致卷材的脱落，或者有此而引起墙面的渗水。
4、门窗防水技术的应用
建筑中的门窗是经常活动的，由于活动的次数较多，再加之而积相对较人，门窗出现渗漏问题的现象很常见，而且防渗漏的施工开展也比较困难。因为房屋建筑中门窗美观性很人，所以在对门窗进行防渗漏工程的过程中，一方而要考虑门窗防渗漏的效果，另一方而还要考虑房屋建筑整体的美观。 在对铝合金门窗进行防渗漏施工之前，要选用优质的铝材，严格按照相关的要求和图纸进行门窗的安装，要保证安装的牢固性：完成安装之后，要处理门窗边缘的缝隙，可以填充一此集合物防水砂浆与干硬物等，要严格按照一比一的比例进行填塞：最好要对门窗的防渗漏性进行检查，使用最多的一个方法就是将室内封闭，站在门窗附近感受是否有风的流动，当这此工作都顺利完成之后才算完成门窗的防渗漏施工。
5、卫生间防水施工技术
卫生间防水是房屋建筑防水工程中的重要环节，卫生间防水施工需要从以下两方面着手：第一，在卫生间的门槛位置设施一个高度为75mm左右的混凝土门槛，宽度则通常要与墙面的宽度保持一致，同时要考虑到与其他工程施工的配合，所以要适当的设施凹槽一遍为地暖管的安装提供空间。需要注意的是，门槛的部位应当与防水搭接形成闭合的防水层。另外，对于卫生间内部的地面的管道防水，要做好管道的保护措施，然后再加强整个防水层的设置。第二，当卫生间地面做好防水层之后，要做蓄水试验，验证防水层的性能。当卫生间地面防水层完工后，如果发生渗漏现象，主要是由于地面的管道和地漏有松动而导致防水层被撕裂，或者是由于其他部位的管道接触面清理不彻底而形成的空隙，导致防水层粘贴不牢固，所以对防水层造成了一定的破坏。为了避免这种现象，应当在地面防水层施工完成后进行第一次蓄水试验，蓄水的深度要达到20mm，且保证24小时内没有渗漏现象，则合格。如果在试验时发生轻微渗漏，则需要对渗漏的部位进行及时的修补，如果渗漏较为严重，就要考虑返工。当修补完成后，再进行第二次蓄水试验，同样在24小时内没有渗漏则为合格。有的工程在进行蓄水试验时合格，但是在投入使用后却发生渗漏现象，这与卫生器具的排水管是否连接紧密有着一定的关系，这主要是由于卫生器具的安装穿过防水层而未进行密闭处理，所以说，卫生间防水施工技术是十分重要的。
结束语：
随着建筑工程的发展以及人们生活水平的提高，对于建筑物的功能有着更高的要求，其中建筑物出现渗漏问题严重影响到建筑物功能的发挥，也给人们居住带来威胁，因此，需要进一步加强建筑工程防水防渗漏施工技术的发展。
参考文献：
[1]臧丽薇.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民營科技，2014，02：167.
[2]陈树文.防水防渗施工技术在地下室施工中的应用探析[J].江西建材，2014，03：51.
[3]张群.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].江西建材，2014，18：107-108.
[4]冯祖强.建筑施工中防水技术的应用研究[J].时代教育，2014，16：115.
[5]周玮.地下室施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].江西建材，2013，04：127-128.
[6]张晓娟，孙永琳.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[A].中国科学技术协会.科学时代——2014科技创新与企业管理研讨会论文集上（科技创新）[C].中国科学技术协会：，2014：1.
【关键词】 建筑工程；防水防渗漏施工技术
一、建筑施工中出现的渗漏及原因
1、屋面渗漏
屋面的渗漏大部分是因为防水层常年失修，使得防水层的功能达不到之前的标准，最终造成屋面渗水现象的出现。屋面渗漏现象出现的原因可以从两方面来分析：一是施工角度，施工过程中的操作缺乏科学性或是防水材料质量达不到具体的防水要求，最终使得屋面渗漏问题出现；二是使用角度，主要是在施工过程中出现通水口堵塞现象形成大量积水，造成屋面渗漏问题。
2、外墙渗漏
外墙渗漏的原因主要包括两种：一是人工原因。当前，建筑的填充物大部分属于空心砖与混合砖，缺乏相应的受力能力，所以在装卸或者铺设过程中，出现破坏现象的可能性很大；二是自然原因，建筑经过风吹日晒，会导致墙面细缝的出现，从而导致外墙渗漏问题。
3、厨卫渗漏
厨卫渗漏的主要位置是在墙角或是地面，厨卫出现渗漏的主要原因在于：一是施工因素。在施工过程中，没有注意到地面与墙角细缝的存在，在铺设管道过程中密封工作不到位、防水层铺设缺乏科学性和合理性，或是外界因素损坏了防水层等，都在一定程度上造成厨卫渗漏问题。二是生活因素。生活中，厨房与卫生的用水量比较大，而且使用过程中存在一些积水，没有及时处理或是被忽略，时间久了就会发生渗漏。
4、地下室渗漏
由于地下室环境具有特殊性，其室温相对而言比较低，在一定程度上影响到防水功能的发挥，而且后期忽略了对地下室钢筋水泥与室内环境等的维护造成房屋渗漏。特别是冬季，地下室具有温差大的特性，因此，混凝土结构由于温差反应出现裂缝，最终就会出现地下室渗漏的现象。
二、建筑施工中防水防渗施工技术
1、屋面防水防渗漏技术
在屋面防水工程中，要在施工过程中铺贴防水卷材，在铺贴过程中按照坡度的大小确定具体的铺贴方向，上下层及相邻卷材的搭接应错开，严格按照规程中的规定及施工规范确定卷材宽度，进行施工，同时注意保护墙面和檐口；涂膜防水施工过程中，要严格按照分层分遍的原则涂料，待涂层干燥后，才可以实施下一层施工，按照屋面设防的不同等级，决定涂层的厚度，使用密封膏将屋面接缝、板端缝等进行嵌填密封；若建筑工程中屋面为非保温屋面，则应预留凹槽，同时使用密封材料嵌填密封；刚性防水层面的防水层要和山墙、女儿墙等屋面突出结构之间设分格缝，同时还需要选择密封材料进行嵌填密封，而密封材料的防水接缝，一般应保持在宽度10mm～40mm内，以深度为宽度的0.5倍～0.7倍确定具体深度。
2、外墙防水防渗漏技术
外墙防水施工技术是建筑物防水施工技术中的主要技术，因此必须要给予足够的重视。第一，要注重对墙体的检查与处理。在进行外墙砌筑时，要避免出现重缝、透光等现象，并且将墙体与梁柱的交接面进行彻底清理，保证砖砌体的湿润。一般墙体的砌筑应当分二至三次进行砌筑，避免以此到顶引起的砂浆收缩等问题。第二，对墙体孔洞进行检查和处理。进行抹灰之前，要对墙体中是否存在孔洞进行检查，存在的孔洞要进行修修补，并且对外墙存在的洞口进行润洁，再利用膨胀剂和水泥砂浆对洞口进行封堵，并且保证封堵的严密性。第三，对混凝土外墙的修补。建筑结构的混凝土外墙容易出现蜂窝、麻面的现象，对此要采用适当的处理方法对其进行修补。将突出的部位或者是不符合设计规范要求的墙面部分进行凿除，然后清理干净，再用水泥砂浆找平，然后再进行相应的洒水养护。此外，在建筑工程防水施工技术质量受到多种因素的影响，其中后浇带防水施工是其关键性的影响因素，若是防水不当，就会严重影响到所有外墙防水施工质量，由此可见，一定要进一步加强后浇带的防水施工质量控制，通常选择在后浇带部位增设预制钢筋混凝土盖板的办法，并在盖板上进行防水材料的施工，从而有效提高防水层质量。第四是保温层与饰面施工防水。保温层施工需要注意几个方面的问题：第一，选择质量良好的玻璃纤维网格布，同时做好防腐处理，确保其功能的充分发挥；第二，选择优质抗裂剂配置抗裂砂浆；第三，分两次进行保温层抹灰，并将抹灰厚度控制在5mm-7mm左右；第四，在窗户周围以及边角位置，要增设加强网，对应力进行分散。而饰面施工防水需要注意的是：首先，要做好基层的处理工作，对表面灰塵和杂物进行清理，对凹凸不平的位置进行不平，以确保施工质量。其次，要对饰面材料进行处理，确定好规格、尺寸和数量，然后提前用水浸泡，晾干后备用；然后，如果采用的是涂料饰面，则应该选择与涂料相匹配的封底涂料，对基底进行找平封闭，减少渗漏现象发生的机率。
3、地下室防水施工技术
地下室防水施工技术需要与相关的规范保持一致，从而有效保障其防水质量。第一，一般而言，建筑结构底板垫层的防水技术，选择的是空铺法和条粘法等，其中空铺法的应用更为常见。对于防水材料的搭接，应当进行仔细的处理，如果粘结不牢固则可能会造成地下渗水的现象，所以必须要对防水卷材的搭接质量进行有效的控制。第二，在底板与墙体的连接部位进行防水卷材的搭接，是对地下工程进行防水施工的主要技术措施。在进行施工时，可以通过永久保护墙的利用达到理想的防水效果。首先利用防水卷材附加层进行空铺，然后再附加层上再加一层防水卷材，两个防水卷材层之间使用满粘法进行连接。第三，要注重防水卷材与墙面之间的牢固性，所以在进行墙面防水卷材的施工时，通常都应当采用满粘法进行，这样能够避免在卷材的粘贴过程中有空气缝隙而导致卷材的脱落，或者有此而引起墙面的渗水。
4、门窗防水技术的应用
建筑中的门窗是经常活动的，由于活动的次数较多，再加之而积相对较人，门窗出现渗漏问题的现象很常见，而且防渗漏的施工开展也比较困难。因为房屋建筑中门窗美观性很人，所以在对门窗进行防渗漏工程的过程中，一方而要考虑门窗防渗漏的效果，另一方而还要考虑房屋建筑整体的美观。 在对铝合金门窗进行防渗漏施工之前，要选用优质的铝材，严格按照相关的要求和图纸进行门窗的安装，要保证安装的牢固性：完成安装之后，要处理门窗边缘的缝隙，可以填充一此集合物防水砂浆与干硬物等，要严格按照一比一的比例进行填塞：最好要对门窗的防渗漏性进行检查，使用最多的一个方法就是将室内封闭，站在门窗附近感受是否有风的流动，当这此工作都顺利完成之后才算完成门窗的防渗漏施工。
5、卫生间防水施工技术
卫生间防水是房屋建筑防水工程中的重要环节，卫生间防水施工需要从以下两方面着手：第一，在卫生间的门槛位置设施一个高度为75mm左右的混凝土门槛，宽度则通常要与墙面的宽度保持一致，同时要考虑到与其他工程施工的配合，所以要适当的设施凹槽一遍为地暖管的安装提供空间。需要注意的是，门槛的部位应当与防水搭接形成闭合的防水层。另外，对于卫生间内部的地面的管道防水，要做好管道的保护措施，然后再加强整个防水层的设置。第二，当卫生间地面做好防水层之后，要做蓄水试验，验证防水层的性能。当卫生间地面防水层完工后，如果发生渗漏现象，主要是由于地面的管道和地漏有松动而导致防水层被撕裂，或者是由于其他部位的管道接触面清理不彻底而形成的空隙，导致防水层粘贴不牢固，所以对防水层造成了一定的破坏。为了避免这种现象，应当在地面防水层施工完成后进行第一次蓄水试验，蓄水的深度要达到20mm，且保证24小时内没有渗漏现象，则合格。如果在试验时发生轻微渗漏，则需要对渗漏的部位进行及时的修补，如果渗漏较为严重，就要考虑返工。当修补完成后，再进行第二次蓄水试验，同样在24小时内没有渗漏则为合格。有的工程在进行蓄水试验时合格，但是在投入使用后却发生渗漏现象，这与卫生器具的排水管是否连接紧密有着一定的关系，这主要是由于卫生器具的安装穿过防水层而未进行密闭处理，所以说，卫生间防水施工技术是十分重要的。
结束语：
随着建筑工程的发展以及人们生活水平的提高，对于建筑物的功能有着更高的要求，其中建筑物出现渗漏问题严重影响到建筑物功能的发挥，也给人们居住带来威胁，因此，需要进一步加强建筑工程防水防渗漏施工技术的发展。
参考文献：
[1]臧丽薇.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民營科技，2014，02：167.
[2]陈树文.防水防渗施工技术在地下室施工中的应用探析[J].江西建材，2014，03：51.
[3]张群.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].江西建材，2014，18：107-108.
[4]冯祖强.建筑施工中防水技术的应用研究[J].时代教育，2014，16：115.
[5]周玮.地下室施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].江西建材，2013，04：127-128.
[6]张晓娟，孙永琳.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[A].中国科学技术协会.科学时代——2014科技创新与企业管理研讨会论文集上（科技创新）[C].中国科学技术协会：，2014：1.