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同样是公营房屋居多,笔者比较看好观塘区，皆因观塘区仍有很多可改变的空间，所谓“穷则变，变则通”，除了仍有土地可供发展及重建之外，还有土地价值的提升。牛头角、四顺、秀茂坪及油塘一带，公屋居屋早就占了位，甚至彩石里一带的石矿场也变成了公屋。观塘区土地改变用途的潜力因此比黄大仙区大得多。如淘大花园至得宝花园一带本来是工业用途转住宅用途；丽港城是由油库改建为大型住宅。