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企业资产管理（EAM）意味着一个组织机构对物理资产全生命的最优化管理，实现价值最大化。他涵盖了企业中的设备和设施的设计、建造、调试、运行、维护、替换、废弃等环节。“企业”适用于跨部门、位置、设施和业务单元的资产管理。依靠跨设施管理资产，组织机构可以提高资产的效用和性能，减少资本投入，降低资产相关运行成本，增加资产生命周期，从而提高资产回报率（ROA）。