场馆:变化中演绎新格局

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  全国场馆总面积持续增长
  
  2003年全国已经完成的新建和扩建场馆总建筑面积650,404平方米,其中新增室内展 览 面积为463,284平方米,2002年这一数字是412,100平方米,2001年324.630平方米。与此 同时,2003年全国有超过579,000平方米建筑面积的新馆破土动工。全国会展场馆保持快速 增长的步伐。
  
  长三角展览带的活跃元素
  
  2003年宁波国际会议展览中心、杭州市国际会议展览中心等五家展览场馆的建成和完成 扩建工程,加之2003年内破土动工的会展场馆,如苏州国际博览中心、上海汽车会展中心和 杭州西湖会议中心,使长江三角洲展览带成为2003年度全国场馆市场最为活跃的区域。以杭 州为例,杭州和平会展中心扩建工程的完成,以及杭州市国际会议展览中心开幕,杭州的室 内展览总面积达到了156,396平方米,使杭州具有了接待大展的硬件能力,解决了杭州会展 发展受制于场地局限的瓶颈问题。宁波国际会议展览中心,这座可搭建2500个国际标准展位 、提供1600个车位的新展馆的建成,为长江三角洲南翼地区搭建了展览业发展的平台。
  
  珠三角的新商机
  
  2003年初广州会展中心正式拉开了帷幕。由于新馆的介入,广州展覽市场2003年开始整 体调整。展览会重新布局,驱动参展商、参观者和相关服务企业在城市中的流向发生变化。 广州会展中心不仅击活了所在地区的房地产业,带动周边配套服务业的兴起,广州展览市场 的良好状态,更将其他城市的展览吸引到了广州举办。
  
  会展场馆的新陈代谢
  
  新场馆投入运营的同时,令一些原场馆退出展览市场。截止到2003年底,全国超过16万 8千平方米的室内展览场地改作他用。退出的原因有两个:一是竞争所致。原场馆从面积、 建筑结构、硬件设施等多方面无法与新场馆抗衡,新场馆的出现,这些场馆没有了生存空间 ,终被市场所淘汰;另一个原因则是难耐寂寞。经营展览场馆回报率较低。当商场和房地产 等行业活动特别活跃的今天,其短期效益远大于作为展览场地出租时,这些场馆,特别是非 政府所有的场馆,及时改变经营方向,自动退出展览业的竞争。
  
  无场地和过饱和现象并存
  
  无论要做成一项展览,还是在一个城市开发会展业,拥有接待大展能力的硬件设施无疑 是充分必要条件。北京地区因缺乏大场地,使得如AUTO CHINA北京国际汽车工业展览会和CH IC中国服装服饰博览会等大展的规模受到场地不足的限制。北京展览业对于2006年建成的大 型新馆寄予特别的期待。
  北京缺乏大型展馆的同时,中型场馆却处于过饱和状态。竞争之下,一些中小型场馆的 出租率差强人意,如同时落成于2000年的中国建筑文化大厦和中国科技会展中心已将部分展 馆或用于固定展示或其他商贸活动之用。
  尽管竞争激烈,北京中型场馆市场也有佼佼者,位于北京CBD商圈中心的中国国际贸易 中心展厅持续火爆;临近中关村商圈的北京展览馆的使用率尚可;2003年东方贸易展览中心 正式进入北京场馆市场,这座位于长安街和王府井大街交汇点之黄金地段的展览馆,前景一 片光明。
  
  未来发展动态
  
  2004年珠江三角洲会展场馆市场将是一个稳定的发展状况,但这种均衡势态不会持续太 久,随着深圳会展中心的完工,以及位于香港新机场的亚洲国际博览馆2005年的落成,将使 得包括香港在内的珠江三角洲展览带的室内展览总面积增加173,109平方米,这一增长必然 带动该地区展览业的新竞争。
  位于西南地区的直辖市重庆,和四川省城成都市,有多个场馆的建设计划在酝酿中。成 都市已经率先定夺方案,在城南建造一座20万平方米大型展览中心的计划已经浮出水面,规 划两年后完成建设。
  令人关注的大城市会展中心只是全国会展场馆市场的一部分,另一支生力军正在悄然的 发展壮大,那就是中小城市会展中心的崛起。2002年建成的广州佛山、石湾场馆,以及2003 年建成的浙江台州、山东荷泽等地场馆,一批中等及县级城市都相继建造会展场馆,2004年 全国各地仍有不少中等及县级城市正在为建设会展场馆做规划、招标及融资。
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