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【摘要】本文首先分析了BIM技术的概念与运用优势，进一步研究了住宅建筑设计中BIM技术的运用策略，包含住宅建筑需求分析中的BIM技术应用、住宅建筑工业化设计中的BIM技术应用以及住宅建筑绿色设计中的BIM技术应用，其后对住宅建筑设计中BIM技术的运用前景展开了分析。希望通过研究充分发挥BIM技术的功效，将国内的住宅建筑设计水平提升到新高度。
【关键词】住宅;建筑设计;BIM技术;运用策略
1、引言
随着社会经济的快速发展，人们的生活水平也在不断提高，对住宅建筑提出了越来越高的设计要求。在住宅建筑设计中通过新型信息化技术——BIM技术的运用，可以有效提高设计效率，同时提升设计质量，为使用者提供更加舒适的居住环境。BIM技术的运用可以实现虚拟与现实的有效融合，同时促使住宅建筑向着智能化、数字化、自动化设计的方向有序发展。
2、BIM技术的概念与运用优势
2.1 BIM技术的概念
BIM技术的概念在于：借助计算机在住宅建筑设计过程中有效统计分析各类数据，并引入数字化防震技术，进而有效提升住宅建筑设计水平，提高住宅建筑的实用性与美观性。在设计过程中，可以借助BIM技术构建3D模型，实现可视化、模拟化、信息化设计，通过直观的设计方式及时发现设计中存在的错误之处以及不足之处，在提高设计准确性的同时，有效降低了后续施工过程中隐藏的风险，提高了住宅建筑的安全性。
2.2 BIM技术的运用优势
在科学技术快速发展、社会经济稳步提升的趋势下，人们的需求逐渐从“保障温饱”转变为“品质生活”，人们对于住宅建筑的选择标准也逐渐从“遮风挡雨”转变为“舒适与美观”。BIM技术在住宅建筑设计中的运用优势主要如下：其一，通过BIM技术可以收集并分析各类信息数据，进而构建数字化模型，再借助数字化模型构建3D可视化模型，设计人员可以借助3D可视化模型分析设计存在的不足之处，进一步完善并优化住宅设计方案，使得设计方案更好的满足业主提出的需求，在保障住宅实用性的基础上，提升了住宅的舒适程度。其二，通过BIM技术可以预估住宅建筑最终建成质量以及建设过程中的安全程度，进一步依据预估结果对设计进行调整，保障住宅质量与施工安全性。其三，BIM技术的运用可以有效缓解建筑设计师的设计压力，借助三维的设计方式，建筑设计师可以同步生成住宅的平面、立面以及剖面。同时还可以与结构工程师、水暖电设计师进行实时协调，提高了设计效率。
3、住宅建筑设计中BIM技术的运用策略
3.1住宅建筑需求分析中的BIM技术应用
在住宅建筑设计过程中，设计师需要勘察现场并对现场条件展开分析，BIM技术的应用可以帮助设计师更快更好的统计各类信息数据（例如现场地质水文情况、气候条件、施工条件、业主设计需求等等），并将信息数据记录于数字化模型中。当后续的住宅设计方案与现场条件出现不符时，设计师可以结合数字化模型对设计进行快速的修正，确保住宅设计方案与现场条件处于高度一致，进而缩短了设计周期。例如，利用BIM技术的Ecotect功能可以进行住宅建筑项目现场的气象数据分析，作为设计师进行住宅设计的重要参照依据。
3.2住宅建筑工业化设计中的BIM技术应用
以PC住宅建筑为例，BIM技术的应用策略主要如下：其一，通过BIM技术有效拆分PC构件，BIM技术的一大特征在于可以准确、高效的开展复杂计算，并可以将计算成果以多样化的形式展現。考虑到住宅建筑的影响因素多、设计要求高、构件种类多，可以借助BIM技术合理划分住宅预制墙板等构件并进行构件编号;其二，借助BIM技术构建构件库，通过BIM技术，以“族”的模式对住宅PC构件进行统计管理，提高了构件设计的数字化水平;其三，借助BIM技术实现PC构件的深化设计，具体如PC构件的形态改良、钢筋配置等，进一步借助BIM技术实施构件碰撞测试，以此提高PC构件设计精度;其四，借助BIM技术实现PC构件自动化出图，充分发挥BIM技术的联动性，减少设计师工作量。
3.3住宅建筑绿色设计中的BIM技术应用
在国内环境污染不断恶化的背景下，绿色住宅设计已经成为了当下的研究热点。目前，越来越多的住宅建筑正在向着绿色设计的方向发展。绿色住宅设计一方面是指住宅建筑中使用大量的新型环保材料，从而减少传统能耗材料的使用量，另一方面则是指住宅在建造过程中产生的光污染、噪声污染以及大气污染较少。借助BIM技术可以有效提高住宅建筑绿色设计水平，BIM技术可以准确、高效的开展复杂计算，因此可以借助数字化模型模拟各类住宅建筑的能耗情况，从而大幅度提高设计师的能耗分析效率。以住宅采光分析为例，现有大部分住宅建筑在设计过程中未将周边环境变化考虑在内，使得建成住宅在周边环境的影响下，采光效果不尽如人意。甚至一些建成住宅在晴天依旧需要开灯采光，导致了住宅能耗急剧增加、节能环保性亟待提升。BIM技术的引入，可以可视化模拟住宅的耗能情况，避免住宅在周边环境影响下出现较大的能耗波动，例如，利用BIM技术的Ecotect功能可以进行住宅的采光分析和入眼环境模拟，设计师可以结合模拟情况优化改造设计的优化室内光环境。此外，BIM技术还可以在住宅设计过程中模拟使用各类新型环保材料，并结合环保材料的使用开展住宅能耗分析，进而选择更加合适的环保材料，有效提升住宅建筑绿色设计水平。
4、住宅建筑设计中BIM技术的运用前景
在国内科技水平不断进步的趋势下，计算机功能也将日益强大。在未来，住宅建筑设计中BIM技术的运用前景将体现在如下几个方面：其一，由政府牵头，提高BIM技术的推广力度，将住宅建筑设计中的BIM技术运用作为一项战略任务，不断完善各项法律、法规，制定相关合同、制度。其二，由政府牵头，全国范围内提高对于BIM技术研发力度。利用各项政策鼓励设计单位将研发成果应用到实际的住宅建筑设计项目中去;其三，设计企业不断强化数字化设计理念，不断了解BIM技术并认同BIM技术的运用价值，同时积极将BIM技术应用到实际的住宅建筑设计项目中去。
参考文献：
[1]陈智康.BIM技术在装配式混凝土住宅设计中的应用[J].绿色环保建材，2019（10）：82.
[2]李芳.住宅建筑设计中BIM技术的整合运用分析[J].工程技术研究，2019，4（19）：48-49.
[3]周胜利.BIM技术在装配式住宅中的实践应用——以某保障性住房项目为例[J].广东建材，2019，35（07）：77-79.
[4]马辉.试论BIM技术在装配式住宅设计中的应用[J].住宅产业，2018（11）：55-57.
[5]张渊.BIM技术在预制装配式住宅设计中的应用[J].建筑，2018（06）：73-74.
[6]徐莹.试论住宅建筑设计中BIM技术的应用[J].建材与装饰，2018（10）：73-74.
[7]朱雨寻. BIM技术在工业化住宅设计中的应用[D].昆明理工大学，2016.
【关键词】住宅;建筑设计;BIM技术;运用策略
1、引言
随着社会经济的快速发展，人们的生活水平也在不断提高，对住宅建筑提出了越来越高的设计要求。在住宅建筑设计中通过新型信息化技术——BIM技术的运用，可以有效提高设计效率，同时提升设计质量，为使用者提供更加舒适的居住环境。BIM技术的运用可以实现虚拟与现实的有效融合，同时促使住宅建筑向着智能化、数字化、自动化设计的方向有序发展。
2、BIM技术的概念与运用优势
2.1 BIM技术的概念
BIM技术的概念在于：借助计算机在住宅建筑设计过程中有效统计分析各类数据，并引入数字化防震技术，进而有效提升住宅建筑设计水平，提高住宅建筑的实用性与美观性。在设计过程中，可以借助BIM技术构建3D模型，实现可视化、模拟化、信息化设计，通过直观的设计方式及时发现设计中存在的错误之处以及不足之处，在提高设计准确性的同时，有效降低了后续施工过程中隐藏的风险，提高了住宅建筑的安全性。
2.2 BIM技术的运用优势
在科学技术快速发展、社会经济稳步提升的趋势下，人们的需求逐渐从“保障温饱”转变为“品质生活”，人们对于住宅建筑的选择标准也逐渐从“遮风挡雨”转变为“舒适与美观”。BIM技术在住宅建筑设计中的运用优势主要如下：其一，通过BIM技术可以收集并分析各类信息数据，进而构建数字化模型，再借助数字化模型构建3D可视化模型，设计人员可以借助3D可视化模型分析设计存在的不足之处，进一步完善并优化住宅设计方案，使得设计方案更好的满足业主提出的需求，在保障住宅实用性的基础上，提升了住宅的舒适程度。其二，通过BIM技术可以预估住宅建筑最终建成质量以及建设过程中的安全程度，进一步依据预估结果对设计进行调整，保障住宅质量与施工安全性。其三，BIM技术的运用可以有效缓解建筑设计师的设计压力，借助三维的设计方式，建筑设计师可以同步生成住宅的平面、立面以及剖面。同时还可以与结构工程师、水暖电设计师进行实时协调，提高了设计效率。
3、住宅建筑设计中BIM技术的运用策略
3.1住宅建筑需求分析中的BIM技术应用
在住宅建筑设计过程中，设计师需要勘察现场并对现场条件展开分析，BIM技术的应用可以帮助设计师更快更好的统计各类信息数据（例如现场地质水文情况、气候条件、施工条件、业主设计需求等等），并将信息数据记录于数字化模型中。当后续的住宅设计方案与现场条件出现不符时，设计师可以结合数字化模型对设计进行快速的修正，确保住宅设计方案与现场条件处于高度一致，进而缩短了设计周期。例如，利用BIM技术的Ecotect功能可以进行住宅建筑项目现场的气象数据分析，作为设计师进行住宅设计的重要参照依据。
3.2住宅建筑工业化设计中的BIM技术应用
以PC住宅建筑为例，BIM技术的应用策略主要如下：其一，通过BIM技术有效拆分PC构件，BIM技术的一大特征在于可以准确、高效的开展复杂计算，并可以将计算成果以多样化的形式展現。考虑到住宅建筑的影响因素多、设计要求高、构件种类多，可以借助BIM技术合理划分住宅预制墙板等构件并进行构件编号;其二，借助BIM技术构建构件库，通过BIM技术，以“族”的模式对住宅PC构件进行统计管理，提高了构件设计的数字化水平;其三，借助BIM技术实现PC构件的深化设计，具体如PC构件的形态改良、钢筋配置等，进一步借助BIM技术实施构件碰撞测试，以此提高PC构件设计精度;其四，借助BIM技术实现PC构件自动化出图，充分发挥BIM技术的联动性，减少设计师工作量。
3.3住宅建筑绿色设计中的BIM技术应用
在国内环境污染不断恶化的背景下，绿色住宅设计已经成为了当下的研究热点。目前，越来越多的住宅建筑正在向着绿色设计的方向发展。绿色住宅设计一方面是指住宅建筑中使用大量的新型环保材料，从而减少传统能耗材料的使用量，另一方面则是指住宅在建造过程中产生的光污染、噪声污染以及大气污染较少。借助BIM技术可以有效提高住宅建筑绿色设计水平，BIM技术可以准确、高效的开展复杂计算，因此可以借助数字化模型模拟各类住宅建筑的能耗情况，从而大幅度提高设计师的能耗分析效率。以住宅采光分析为例，现有大部分住宅建筑在设计过程中未将周边环境变化考虑在内，使得建成住宅在周边环境的影响下，采光效果不尽如人意。甚至一些建成住宅在晴天依旧需要开灯采光，导致了住宅能耗急剧增加、节能环保性亟待提升。BIM技术的引入，可以可视化模拟住宅的耗能情况，避免住宅在周边环境影响下出现较大的能耗波动，例如，利用BIM技术的Ecotect功能可以进行住宅的采光分析和入眼环境模拟，设计师可以结合模拟情况优化改造设计的优化室内光环境。此外，BIM技术还可以在住宅设计过程中模拟使用各类新型环保材料，并结合环保材料的使用开展住宅能耗分析，进而选择更加合适的环保材料，有效提升住宅建筑绿色设计水平。
4、住宅建筑设计中BIM技术的运用前景
在国内科技水平不断进步的趋势下，计算机功能也将日益强大。在未来，住宅建筑设计中BIM技术的运用前景将体现在如下几个方面：其一，由政府牵头，提高BIM技术的推广力度，将住宅建筑设计中的BIM技术运用作为一项战略任务，不断完善各项法律、法规，制定相关合同、制度。其二，由政府牵头，全国范围内提高对于BIM技术研发力度。利用各项政策鼓励设计单位将研发成果应用到实际的住宅建筑设计项目中去;其三，设计企业不断强化数字化设计理念，不断了解BIM技术并认同BIM技术的运用价值，同时积极将BIM技术应用到实际的住宅建筑设计项目中去。
参考文献：
[1]陈智康.BIM技术在装配式混凝土住宅设计中的应用[J].绿色环保建材，2019（10）：82.
[2]李芳.住宅建筑设计中BIM技术的整合运用分析[J].工程技术研究，2019，4（19）：48-49.
[3]周胜利.BIM技术在装配式住宅中的实践应用——以某保障性住房项目为例[J].广东建材，2019，35（07）：77-79.
[4]马辉.试论BIM技术在装配式住宅设计中的应用[J].住宅产业，2018（11）：55-57.
[5]张渊.BIM技术在预制装配式住宅设计中的应用[J].建筑，2018（06）：73-74.
[6]徐莹.试论住宅建筑设计中BIM技术的应用[J].建材与装饰，2018（10）：73-74.
[7]朱雨寻. BIM技术在工业化住宅设计中的应用[D].昆明理工大学，2016.