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近年来房地产价格持续上涨已明显超过一般人、特别是低收入家庭的承受能力，成为妨害社会和谐的隐患。房地产业与国民经济之间复杂的相互作用使得对房地产业的管理与调控成为一项复杂的系统工程。基于对我国房地产价格上涨的现状，从政府、企业、供需关系和外部因素四个方面进行初步的分析研究，为房地产市场的宏观调控提供理论依据和有效方法。