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电动汽车在中国的持续发展使充电基础设施的建设被广泛关注，加速居民区充电基础设施的布局能够提高电动汽车用户的充电便捷性。本文运用博弈论从成本和收益的角度构建充电桩运营商、小区物业和电动汽车用户的三方博弈充电服务费定价模型；其次，选择以内部充电运营为主的老旧小区和开展对外私桩共享的新建小区作为设计案例，模拟得到以充电设施运营商为博弈主导方的博弈均衡解；最后从充电桩运营商角度进行敏感性分析，探讨了不同因素在新旧小区场景下对充电服务费的影响，为制定适合于居民区场景的充电服务费价格提供了参考。