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我国房地产市场的突出问题是房地产价格的非理性增长,而造成这种增长的原因是市场中严重的供需不平衡.供需不平衡的原因有两个方面：一是受我国特定的经济社会发展阶段的影响,二是各个市场参与者通过其市场行为进一步影响了供需状况.通过剖析价格非理性增长的原因,对最近一次的宏观调控进行补充建议：一是排除各种阻力,切实落实＂国六条＂;二是开征物业税;三是完善土地储备制度.