计算机技术在不动产数据整合中的使用促进了数据整合方式的转变。不动产数据整合工作涉及因素较多，需要工作人员全面掌握数据状况，建立系统的整合方式，以此来提高数据整合效率。通常不动产数据整合工作流程包括不动产登记信息的收集、转换、筛选以及载入，经过长时间的发展，我国相关部门留存了大量不动产信息数据，这些数据是部门所管辖区域的历史依据，是促进地区发展的关键因素，因此有必要对这些数据进行整合分析，但这些数据过于分散且基数过大，借助计算机技术建立信息共享登记数据平台成为目前急需的措施。
　　不动产数据整合现状：缺乏统一标准。在对不动产数据进行登记整合时，由于各个相关部门都留存有大量数据，且部门间相互缺少有效沟通，因此不同部门采取的数据登记标准与方式不同，缺乏统一登记标准与操作规范，使数据登记整合数据的最终分析结果极易产生误差，给数据整合带来较大阻碍。
　　现有数据整合系统近年来我国一定程度上发展了数据整合系统。在对土地资源、林地、农业用地等不动产数据进行整合时，通常要对其图形面积数据、所有权信息、档案等进行登记，其中对图形面积信息要求较高，需要提高数据精确度，因此主要利用地方坐标系表示。对房屋数据进行登记时，利用各种图片存储格式留存房屋平面数据图，并用楼盘表表明产权信息，数据整合方式过于复杂，缺少一体化管理模式。
　　计算机技术下数据整合存在的问题：
　　数据过于分散不动产数据通常不集中在某一区域，其数据来源范围广且涉及因素较多，各部门数据都存在较大时间跨度，在漫长的发展过程中积累了许多历史问题，而部门间数据登记标准又互不相同，因而给数据整合带来较大难度。这种来源不同、结构标准方式不同的数据状态被称为多源异构，多源异构数据信息的存在使不动产登记数据的整合不能通过计算机进行简单的输入与分析计算，需要通过人工方式对信息数据进行梳理校对，以确保数据准确。
　　登记数据量大，整合要求高不动产登记数据不仅有大量的屬性信息，而且有关系复杂的空间图形信息，而且数据之间关系复杂。特别是房地数据，不同时期形成的大量调查和登记数据具有数据内容多样、权属关系复杂的特征，而这些登记信息由于时间跨度长，历史关系复杂，存在缺失和错误的问题。
　　数据质量不一，整合技术复杂现有分散存放、格式不一、介质不同的不动产登记信息由于采用的建库标准不同，而且同一种数据在不同时期也有不同的技术规范，数据形成过程复杂，数据质量参差不齐，无法满足数据完整性、规范性、一致性等有关要求，需要对现状数据和历史数据进行整理，建立数据间的关联关系和时空关系，技术路线复杂。
　　整合技术路线：数据准备数据准备主要实现两个目标。一是收集分散在不同部门的存量登记数据，对数据的结构和内容进行分析；二是数据整合单元的划分，确定数据整合的技术思路。对于已建成的与不动产登记相关的数据库，可依据不动产登记数据库标准，建立数据间的映射关系模型，补充完善后转换形成符合不动产登记数据建库标准要求的不动产登记信息数据库。
　　数据整合数据整合主要通过对整理后的空间和属性数据进行图层合并、冗余数据剔除、信息补录、数据匹配等操作，形成符合不动产登记数据建库要求的空间数据以及与之关联的属性数据。在房地数据整合操作中，可以采用以土地登记数据为基础，以宗地管理单元为数据整合的组织单元，通过采用空间关联和属性（权利人名称和身份证号）匹配相结合的方法，将土地登记坐落信息和房屋登记的楼盘表信息相关联，进行土地登记数据和房屋登记数据的匹配，从而建立关联楼盘表信息、建设用地使用权信息、权利人信息、权利状态信息以及各类空间数据，从而形成“证归户、户归幢、幢归宗”的数据组织架构。
　　利用计算机技术对不动产数据整合方式进行改进有利于提高整合效率，是促进不动产数据建立信息共享交流平台的基础，统一登记标准的制定是数据整合技术进步的前提。数据整合中存在的多源异构问题为计算机技术在数据整合中作用的发挥造成了阻碍。因此，需要利用科学合理的人工对数据进行梳理，降低误差出现概率。数据整合中计算机技术对整合效率的提高以及数据分析的科学化提供条件，具有较高应用价值，发展前景较好。（单位：内蒙古自治区二连浩特市不动产登记局）