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住宅市场是广义虚拟经济的重要载体,是连接实体经济和虚拟经济的主要纽带。本文结合投入产出表和住宅产业,具体阐述广义虚拟经济的核算方法,并且利用情景分析研究住宅价格波动对产业经济的影响。实证结果表明：住宅市场直接影响住宅产业,间接影响非金属矿物制品业等关联产业;住宅价格波动主要影响房地产业和金融业等部门,而且这种影响是非对称的。在商品住宅实施限购时,应通过设计财富标志等方式吸引更多产业参与保障房项目。