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摘要：渗漏问题是建筑过程中常见的质量问题，对渗漏现象予以科学、合理的应对措施，能够有效避免渗漏对建筑质量造成的不利影响，提高工程的整体质量。本文就此作了进一步阐述。
关键字：建筑；渗漏；应对措施
随着我国社会经济水平不断发展，城市化进程不断推进，房屋建筑大量兴起，其质量问题也随之显现出来。其中，建筑过程中产生的渗漏问题尤为严重，往往会对整个建筑工程的质量造成极为不利的影响。房屋建筑一旦产生渗漏现象，必将会造成人们生活和工作环境恶化，同时，还会使房屋建筑正常的使用寿命大幅降低。可见，在建筑施工过程中，对渗漏现象的防治工作就显得尤为重要，是整个施工项目质量控制的重中之重。在建筑过程中，渗漏现象通常出现在外墙、地面、洗手间管道以及屋面等建筑部位。
一、渗漏产生的原因
（一）屋面渗漏
1、女儿墙和山墙部位的渗漏现象
女儿墙和山墙部位产生渗漏现象时，可对建筑物室内的渗水部位进行检查，通常情况下，该渗水部位会出钢筋混凝面板与女儿墙和山墙连接处的裂缝。女儿墙和山墙的渗水裂缝与屋面之间呈平行状态，导致该部位出现渗水现象的原因主要包括以下两个方面：一方面，施工材料。墙体施工过程中所采用的混凝土材料温度线膨胀指数与墙砌体不同，在温度相同的情况下，砖砌体的变形值往往不同于混凝土，进而导致两者连接部位出现裂缝。另一方面，施工操作。在对渗漏现象进行处理时，往往会出现不按施工要求进行施工操作的现象。例如，女儿墙和山墙防水层的连接处按照施工要求应将其做成圆弧形，但在实际施工过程中却没有达到这一施工标准，导致连接处防水层由于填嵌不牢固、不严密而出现裂缝渗水的现象。
2、落水口、檐沟以及屋面天沟的渗漏现象
落水口、檐沟以及屋面天沟出现渗漏现象的原因主要是由于屋面天沟坡度过小，甚至存在倒坡现象。同时，落水口高度高于沟面，从而导致檐沟和天沟出现积水和排水不畅的现象，也是导致渗漏现象发生的主要原因。此外，在施工过程中，没有将落水口短管与基层紧贴，没有用密封材料对落水口进行封口，这些不正确的施工操作也极易导致渗漏现象发生。
3、变形缝部位的渗漏现象
变形缝渗漏现象的多发部位主要是铁皮顶盖部位。其原因主要在于镀锌铁皮顶盖无法根据流水方向进行搭接或在搭接后未进行加焊处理。此外，还有部分变形缝出现渗漏现象是由于防水层卷材拉裂断开，没有加设附加层或没有对顶盖进行固定，从而导致变形缝因受重变形而大量汇集雨水，产生渗漏现象。
4、屋面管道产生的渗漏现象
在对厨卫间排烟道、保温层和卫生间的排气管进行施工时，若只在管道周围通过水泥砂浆进行填缝，而不对其嵌填密封材料，则极易导致管道产生裂缝现象，同时，还会造成管道与构造层连接处产生裂缝，若雨水沿裂缝渗入通道，就会使屋面管道产生渗漏现象。
5、屋面板产生的渗漏现象
查找屋面板产生渗漏现象的原因，通常需要对屋面板进行开挖操作才能明确产生渗漏的根本原因。屋面板产生渗漏现象主要是由于防水材料失效、结构层不严实、结构裂缝等方面的原因造成的。根据实际的施工情况分析，屋面保温层与防水层连接处处理不到位也是导致屋面板产生渗漏现象的主要原因。
（二）洗手间渗漏
洗手间产生渗漏现象主要是由施工材料和施工工艺两方面因素造成的。此外，排水管与卫生设备排水口连接处的质量也对渗漏现象具有一定影响。例如，水龙头、上水开关、下水管、大小便器等。装修毛坯卫生间过程中，在对排水立管进行安装时，没有预埋防水套管，暗埋管由于钻洞操作而被损坏，没有对铝塑复合管和塑料复合管质量进行严格控制等不规范的施工操作，都极易导致洗手间出现渗漏现象。
（三）外墙贴砖和外墙渗漏
为了有效避免外墙贴砖和外墙产生渗漏现象，在外墙贴砖前必须事先进行底层抹灰，尤其是在对空心砖外墙进行贴砖时，若不事先对其进行底层抹灰，则极易导致外墙与窗户接口处产生渗漏现象。
二、渗漏应对措施
根据对建筑过程中产生渗漏现象原因的分析可以看出，建筑中的渗漏问题涉及到了施工、设计、材料以及管理等多个环节。因此，要想有效应对建筑过程中的渗漏问题，就必须从建筑全过程着手进行综合防治。
（一）屋面渗漏的应对措施
1、严格控制屋面构造层质量
对屋面构造进行施工时，应严格遵循施工工序中的各个环节进行验收和检查，对验收检查结果进行准确记录后，将其整理归档。在分项验收过程中，必须由相关技术负责人和监理工程师进行验收并签证。
2、女儿墙和山墙渗漏应对措施
为了有效避免女儿墙和山墙产生渗漏现象，在对墙体结构进行设计时，应加强女儿墙、山墙与屋面的拉结，加设小立柱和拉筋，将墙体与压顶梁进行连接，从而提高女儿墙牢固度。
3、变形缝、檐沟以及天沟渗漏的应对措施
变形缝、檐沟以及天沟产生渗漏的现象的原因虽然有所差异，但主要都是由于收口处不密实以及坡度太小等方面的原因而造成渗漏现象。因此，在对变形缝、檐沟以及天沟进行施工时，应将其坡度适当增大，通常坡度应大于百分之二。此外，在对防水层进行施工时，还应加设附加层，并通过密封材料将收口处嵌填。
4、屋面管道渗漏应对措施
为了防止屋面管道产生渗漏现象，必须严格按照施工要求作出高台和圆弧。此外，还必须在施工前对放水情况进行检查并做好防水层。
根据以上几点可以看出，防止钢筋混凝土屋面产生渗漏现象，必须将混凝土进行密实振捣。此外，在施工过程中应尽量避免产生施工缝。施工单位和监理工程师必须对漏水情况进行全面检查，若查出渗漏现象，应及时明确渗漏具体位置，在对其进行处理并检验合格后，才能进行下一步的防水层施工和屋面抹面施工，从而有效保证结构防水层牢固性。
（二）洗手间地面和管道渗漏的应对措施
防止洗手间地面和管道产生渗漏现象首先必须对施工备件和备品质量进行严格把关。为了避免大便器和地漏渗水，下水管在楼板中穿过时，必须将其封堵。此外，还必须将混凝土防水反粱浇筑在卫生间周边，在卫生间出现溢水现象时，可以有效避免周边渗漏。
（三）外墙渗漏的应对措施
外墙施工过程中留下的竖缝、孔洞等，首先必须对其进行勾缝和堵洞，保证在完成此项操作后才能对其进行抹灰。为了避免窗洞缝隙水渗透到室内或墙体内，必须在对窗框进行安装前，在窗洞和窗台两侧涂抹水泥防水砂浆，水泥防水砂浆比例应控制在l：2.5，厚度应控制在20毫米左右。
结语
导致建筑过程中产生渗漏现象的原因有很多，任何一个施工环节在处理上出现问题，都极易导致渗漏现象产生。因此，在建筑施工过程中，必须对渗漏问题引起重视，采取科学合理、切实可行的应对措施，对建筑渗漏问题予以及时、有效的解决，保证建筑施工质量。
参考文献：
[1]张洁.浅谈建筑工程地下室防水施工技术及渗漏的防治措施[J].商品与质量，2013（1）
[2]周小琪.试论建筑室内排水系统堵塞与渗漏问题的防治措施[J].广东科技，2012（23）
[3]曾峥，李意.浅谈民用建筑施工渗漏质量通病的预防和处理[J].建材与装饰，2012（11）
关键字：建筑；渗漏；应对措施
随着我国社会经济水平不断发展，城市化进程不断推进，房屋建筑大量兴起，其质量问题也随之显现出来。其中，建筑过程中产生的渗漏问题尤为严重，往往会对整个建筑工程的质量造成极为不利的影响。房屋建筑一旦产生渗漏现象，必将会造成人们生活和工作环境恶化，同时，还会使房屋建筑正常的使用寿命大幅降低。可见，在建筑施工过程中，对渗漏现象的防治工作就显得尤为重要，是整个施工项目质量控制的重中之重。在建筑过程中，渗漏现象通常出现在外墙、地面、洗手间管道以及屋面等建筑部位。
一、渗漏产生的原因
（一）屋面渗漏
1、女儿墙和山墙部位的渗漏现象
女儿墙和山墙部位产生渗漏现象时，可对建筑物室内的渗水部位进行检查，通常情况下，该渗水部位会出钢筋混凝面板与女儿墙和山墙连接处的裂缝。女儿墙和山墙的渗水裂缝与屋面之间呈平行状态，导致该部位出现渗水现象的原因主要包括以下两个方面：一方面，施工材料。墙体施工过程中所采用的混凝土材料温度线膨胀指数与墙砌体不同，在温度相同的情况下，砖砌体的变形值往往不同于混凝土，进而导致两者连接部位出现裂缝。另一方面，施工操作。在对渗漏现象进行处理时，往往会出现不按施工要求进行施工操作的现象。例如，女儿墙和山墙防水层的连接处按照施工要求应将其做成圆弧形，但在实际施工过程中却没有达到这一施工标准，导致连接处防水层由于填嵌不牢固、不严密而出现裂缝渗水的现象。
2、落水口、檐沟以及屋面天沟的渗漏现象
落水口、檐沟以及屋面天沟出现渗漏现象的原因主要是由于屋面天沟坡度过小，甚至存在倒坡现象。同时，落水口高度高于沟面，从而导致檐沟和天沟出现积水和排水不畅的现象，也是导致渗漏现象发生的主要原因。此外，在施工过程中，没有将落水口短管与基层紧贴，没有用密封材料对落水口进行封口，这些不正确的施工操作也极易导致渗漏现象发生。
3、变形缝部位的渗漏现象
变形缝渗漏现象的多发部位主要是铁皮顶盖部位。其原因主要在于镀锌铁皮顶盖无法根据流水方向进行搭接或在搭接后未进行加焊处理。此外，还有部分变形缝出现渗漏现象是由于防水层卷材拉裂断开，没有加设附加层或没有对顶盖进行固定，从而导致变形缝因受重变形而大量汇集雨水，产生渗漏现象。
4、屋面管道产生的渗漏现象
在对厨卫间排烟道、保温层和卫生间的排气管进行施工时，若只在管道周围通过水泥砂浆进行填缝，而不对其嵌填密封材料，则极易导致管道产生裂缝现象，同时，还会造成管道与构造层连接处产生裂缝，若雨水沿裂缝渗入通道，就会使屋面管道产生渗漏现象。
5、屋面板产生的渗漏现象
查找屋面板产生渗漏现象的原因，通常需要对屋面板进行开挖操作才能明确产生渗漏的根本原因。屋面板产生渗漏现象主要是由于防水材料失效、结构层不严实、结构裂缝等方面的原因造成的。根据实际的施工情况分析，屋面保温层与防水层连接处处理不到位也是导致屋面板产生渗漏现象的主要原因。
（二）洗手间渗漏
洗手间产生渗漏现象主要是由施工材料和施工工艺两方面因素造成的。此外，排水管与卫生设备排水口连接处的质量也对渗漏现象具有一定影响。例如，水龙头、上水开关、下水管、大小便器等。装修毛坯卫生间过程中，在对排水立管进行安装时，没有预埋防水套管，暗埋管由于钻洞操作而被损坏，没有对铝塑复合管和塑料复合管质量进行严格控制等不规范的施工操作，都极易导致洗手间出现渗漏现象。
（三）外墙贴砖和外墙渗漏
为了有效避免外墙贴砖和外墙产生渗漏现象，在外墙贴砖前必须事先进行底层抹灰，尤其是在对空心砖外墙进行贴砖时，若不事先对其进行底层抹灰，则极易导致外墙与窗户接口处产生渗漏现象。
二、渗漏应对措施
根据对建筑过程中产生渗漏现象原因的分析可以看出，建筑中的渗漏问题涉及到了施工、设计、材料以及管理等多个环节。因此，要想有效应对建筑过程中的渗漏问题，就必须从建筑全过程着手进行综合防治。
（一）屋面渗漏的应对措施
1、严格控制屋面构造层质量
对屋面构造进行施工时，应严格遵循施工工序中的各个环节进行验收和检查，对验收检查结果进行准确记录后，将其整理归档。在分项验收过程中，必须由相关技术负责人和监理工程师进行验收并签证。
2、女儿墙和山墙渗漏应对措施
为了有效避免女儿墙和山墙产生渗漏现象，在对墙体结构进行设计时，应加强女儿墙、山墙与屋面的拉结，加设小立柱和拉筋，将墙体与压顶梁进行连接，从而提高女儿墙牢固度。
3、变形缝、檐沟以及天沟渗漏的应对措施
变形缝、檐沟以及天沟产生渗漏的现象的原因虽然有所差异，但主要都是由于收口处不密实以及坡度太小等方面的原因而造成渗漏现象。因此，在对变形缝、檐沟以及天沟进行施工时，应将其坡度适当增大，通常坡度应大于百分之二。此外，在对防水层进行施工时，还应加设附加层，并通过密封材料将收口处嵌填。
4、屋面管道渗漏应对措施
为了防止屋面管道产生渗漏现象，必须严格按照施工要求作出高台和圆弧。此外，还必须在施工前对放水情况进行检查并做好防水层。
根据以上几点可以看出，防止钢筋混凝土屋面产生渗漏现象，必须将混凝土进行密实振捣。此外，在施工过程中应尽量避免产生施工缝。施工单位和监理工程师必须对漏水情况进行全面检查，若查出渗漏现象，应及时明确渗漏具体位置，在对其进行处理并检验合格后，才能进行下一步的防水层施工和屋面抹面施工，从而有效保证结构防水层牢固性。
（二）洗手间地面和管道渗漏的应对措施
防止洗手间地面和管道产生渗漏现象首先必须对施工备件和备品质量进行严格把关。为了避免大便器和地漏渗水，下水管在楼板中穿过时，必须将其封堵。此外，还必须将混凝土防水反粱浇筑在卫生间周边，在卫生间出现溢水现象时，可以有效避免周边渗漏。
（三）外墙渗漏的应对措施
外墙施工过程中留下的竖缝、孔洞等，首先必须对其进行勾缝和堵洞，保证在完成此项操作后才能对其进行抹灰。为了避免窗洞缝隙水渗透到室内或墙体内，必须在对窗框进行安装前，在窗洞和窗台两侧涂抹水泥防水砂浆，水泥防水砂浆比例应控制在l：2.5，厚度应控制在20毫米左右。
结语
导致建筑过程中产生渗漏现象的原因有很多，任何一个施工环节在处理上出现问题，都极易导致渗漏现象产生。因此，在建筑施工过程中，必须对渗漏问题引起重视，采取科学合理、切实可行的应对措施，对建筑渗漏问题予以及时、有效的解决，保证建筑施工质量。
参考文献：
[1]张洁.浅谈建筑工程地下室防水施工技术及渗漏的防治措施[J].商品与质量，2013（1）
[2]周小琪.试论建筑室内排水系统堵塞与渗漏问题的防治措施[J].广东科技，2012（23）
[3]曾峥，李意.浅谈民用建筑施工渗漏质量通病的预防和处理[J].建材与装饰，2012（11）