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住宅项目在工程建设中存在着较大的共通性，因此从工程结构的角度分析，住宅项目容易出现的问题具有较大的普遍性。本文通过对住宅工程项目的深入研究以及系统的了解，并通过大量的实地走访调查，对这一工程项目中存在的普遍问题进行了归纳总结，并以工程建筑的理论为基础分析了这些问题产生的原因，对其中存在的通病进行了技术上的探讨，同时提出了针对性的防治措施。