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摘要：本文就现代社会主义新农村住宅建设中质量上存的问题进行剖析，结合农村和农民的实际，提出了保证农村住宅质量的思路和相关对策，以唤醒农民，增强住宅建设中的质量意识，从而提高农民的住宅质量水平，让农民实现真正意义上的安居乐业。
关键词：现代农村；住宅建设；质量剖析
Abstract: In this paper, the existing problems in the quality of the construction of the modern socialist new rural residential into profiling, combined with the reality of rural areas and farmers, to put forward ideas and countermeasures to ensure the quality of rural housing, in order to wake up farmers and enhance the sense of quality residential construction, thereby enhancing the residential quality level of the farmers so that farmers can achieve to live and work in the real sense.
Keywords: rural; residential construction; quality analysis of.
中圖分类号：G812.42文献标识码：A 文章编号：
延安属于陕西省的中北部，随着西部大开发的东风和热潮，农村基础设施日趋完善，村容村貌得到了彻底改观，有效地改善了农村人居环境。当前新农村建设正如火如荼，但透过眼前火爆建设场面，也不难看出一些影响住宅使用功能和因先天不足留下的质量隐患，造成质量事故时有发生等严重性问题。
1、普遍问题及原因1.1、基础处理不当。
古人云：万丈高楼平地起，地基是住宅建设之根本。在农村住宅中，墙体出现裂缝现象极其普遍，有的甚至很严重，究其主要原因是由于基础持力层土质不均匀，致使基底土质产生不均匀沉降，破坏墙体结构而形成裂缝。出现以上现象的主要原因归纳起来不外乎以下几种情况。其一是因无专业技术人员参与基础施工的验槽把关，如果遇软弱土质又不作相应技术处理施工，导致沉降量大；其二是不重视住宅选址，施工人员缺乏专业知识，施工时只对地表浮土稍作清理，不管能否满足住宅埋置深度就盲目施工，而一旦雨水侵入基础，便会引起地基产生不均匀沉降；其三是无工程地质勘察资料，有的住宅建好后，也因地下存在墓穴、枯井、孔洞造成明显不均匀沉降，有的导致质量事故发生；其四是有的住宅在建设施工中不设置地圈梁，有的设置了圈梁又不能够形成封闭，达不到防止由于地基的不均匀沉降对房屋不利影响的效果。
1.2、劣质建材普遍。
目前，农村建设市场管理不规范，劣质建材产品随处可见，其质量控制更是一个盲区，一方面农民缺乏建材方面专业知识，另一方面是对价格要求又不能太贵，对质量要求较少。质次价廉建材就有市场前锦；再一个原因是工商、技术监督、建设等部门对农村市场疏于监管，农民所购的钢材、水泥、砂、石、砖等材料，大部分无产品合格证，也谈不上取样做复检试验。施工时有多种规格同一种材料凑合一起使用情况，如果水泥施工也如此混用危害更大；农村住宅在装饰装修时，农民对装饰材料只注重外表的新颖美观，根本不去考虑这些材料中甲醛、苯等有毒气体释放出来对人体健康的危害。尤为突出的是，在住宅施工中劣质钢材、水泥影响到房屋结构安全，通常小钢厂劣质Ⅱ级钢材截面尺寸与国标Ⅱ级钢材截面尺寸相差1~2个连续等级规格。例如：Φ16劣质钢材只与Φ14普通钢材截面尺寸相同，而且屈服强度、抗拉强度、延伸率均达不到《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB14992-2007、《金属材料室温拉伸试验方法》GB/T228-2002、《金属材料弯曲试验方法》GB/T232-1999的试验标准，另一个是小水泥厂水泥安定性极不稳定，也时有强度不足问题，施工时，若不分青红皂白用于结构工程，那更是令人提心吊胆，隐患无穷。 1.3、结构不合理。
多数农民建住宅，不注重设计或者照搬照抄他人住房样式盲目施工，也有些农民请当地“土设计师”在现场边设计边施工，其结构稳定性、安全性极低。大多砖混结构住宅，设置有圈梁又无构造柱，有构造柱又不设置圈梁。即便有圈梁和构造柱却又不能将圈梁形成完整封闭，构造柱也仅设在四个大角。有的阳台、雨蓬等悬挑结构，没有足够平衡重力和可靠的连接构造，其结构稳定性严重不足，随时都可造成倾覆质量事故发生，另外还存在一种情况是阳台、大开间客厅砼现浇板厚度只有60~80mm，挠度值大大超过设计规范下限。很容易造成砼板出现不同方向的裂缝，加上有的配筋量又偏小，浇捣砼强度低，留下无形隐患极其严重。1.4、渗漏现象难以根治。
在农村住宅建设过程中，普遍不重视穿楼板管线的预埋施工，而是在安装施工时，临时根据需要随意凿槽、开孔，为了方便安装，甚至有的擅自切断楼板钢筋，影响到了结构安全，并且这些穿过楼板的管线孔周边，不能按照穿楼板管道周边防水要求做好，只是作简单修补堵塞了事，既不采用细砼灌填密实封堵，又不进行表层用密封膏等材料的防水处理施工，必定产生渗水质量问题，另外有一个最容易忽视渗水问题，就是卫生间墙体与地面相交处不作泛水施工，地面及墙根部30cm又不做防水砂浆层或其它防水卷材料处理，更谈不上在装饰装修前进行蓄水试验检查渗漏，近年农村钢性屋面砼坡屋面也出现较多，但渗水现象并不少见。首先农村建住宅上，大多数以经济利益考虑，省去屋面防水隔热施工，并在有关细部处理上不恰当。一是屋面的找平层不按规范要求设置分隔缝和填嵌密封材料；二是屋面流水坡向设计不正确或施工坡度不符合要求出现积水；三是女儿墙与屋面交接处不做泛水处理，并且泛水高度低于250mm，加上有的做防水时卷材收头固定密封不好等也同样会产生渗漏；四是钢性防水层厚度不小于40mm，并不配置钢丝网，产生收缩应力形成裂缝导致渗漏等等。
2、思路及措施
农村住宅建设是社会主义新农村建设的重要内容，搞好新民居建设直接关系着广大农民群众居住条件的改善和生活质量的提升，影响着新农村建设的深度和广度。当前，随着农村经济社会的发展和生活水平的提高，广大农民对以改善居住条件和居住环境为内容的新民居建设寄予很大的希望，政府各相关部门应该抓住机遇，以科学发展观为统领，科学规划，加强引导，大力推动新民居建设，使新农村建设上水平，为消除城市农村的二元结构准备条件。加快推进新民居建设是贯彻落实中央二十字方针中关于“村容整洁”要求的切实体现，也是推进社会主义新农村建设的一项创新举措。
2.1要因地制宜，考虑村情民意。
在推进农村住宅建设过程中，要结合农村村镇实际，充分考虑农户住宅建设的经济效益和社会效益。一方面尽量把新农村建在原有的自然村上，另一方面农民的房子属私用品，尽可能让农民少拆房子。要切实做好示范村村庄规划编制和修改完善工作。村庄规划要按照地貌类型和自然条件灵活布局， 以改建为主，新建为辅，因地制宜，突出特色，充分利用山形地势，不推山，不砍树，不填塘，追求人与自然和谐，形成不同风格，设计成自然村落式、农村社区式、田园农庄式、城郊集中式，形成较为自然的村庄形态，防止千村一面的线条式新村建设。在建设前要坚持以人为本，多问问群众乐意不乐意；建设中要体现统筹兼顾，建成后要绷紧科学发展这根弦，多考虑长远谋划，引导农村适当集中建房，实现集约用地，搞好“道路、供电、通讯、供排水、公共活动场所，污水处理，垃圾处理”等基础设施的配置，大力推广 应用 太阳能、风能、生物质能（沼气、秸秆造气）等可再生能源。注意体现地方特色和农村风貌。使新民居不仅成为美观实用的居住场所，而且成为承载人文精神和民俗文化的重要载体。
关键词：现代农村；住宅建设；质量剖析
Abstract: In this paper, the existing problems in the quality of the construction of the modern socialist new rural residential into profiling, combined with the reality of rural areas and farmers, to put forward ideas and countermeasures to ensure the quality of rural housing, in order to wake up farmers and enhance the sense of quality residential construction, thereby enhancing the residential quality level of the farmers so that farmers can achieve to live and work in the real sense.
Keywords: rural; residential construction; quality analysis of.
中圖分类号：G812.42文献标识码：A 文章编号：
延安属于陕西省的中北部，随着西部大开发的东风和热潮，农村基础设施日趋完善，村容村貌得到了彻底改观，有效地改善了农村人居环境。当前新农村建设正如火如荼，但透过眼前火爆建设场面，也不难看出一些影响住宅使用功能和因先天不足留下的质量隐患，造成质量事故时有发生等严重性问题。
1、普遍问题及原因1.1、基础处理不当。
古人云：万丈高楼平地起，地基是住宅建设之根本。在农村住宅中，墙体出现裂缝现象极其普遍，有的甚至很严重，究其主要原因是由于基础持力层土质不均匀，致使基底土质产生不均匀沉降，破坏墙体结构而形成裂缝。出现以上现象的主要原因归纳起来不外乎以下几种情况。其一是因无专业技术人员参与基础施工的验槽把关，如果遇软弱土质又不作相应技术处理施工，导致沉降量大；其二是不重视住宅选址，施工人员缺乏专业知识，施工时只对地表浮土稍作清理，不管能否满足住宅埋置深度就盲目施工，而一旦雨水侵入基础，便会引起地基产生不均匀沉降；其三是无工程地质勘察资料，有的住宅建好后，也因地下存在墓穴、枯井、孔洞造成明显不均匀沉降，有的导致质量事故发生；其四是有的住宅在建设施工中不设置地圈梁，有的设置了圈梁又不能够形成封闭，达不到防止由于地基的不均匀沉降对房屋不利影响的效果。
1.2、劣质建材普遍。
目前，农村建设市场管理不规范，劣质建材产品随处可见，其质量控制更是一个盲区，一方面农民缺乏建材方面专业知识，另一方面是对价格要求又不能太贵，对质量要求较少。质次价廉建材就有市场前锦；再一个原因是工商、技术监督、建设等部门对农村市场疏于监管，农民所购的钢材、水泥、砂、石、砖等材料，大部分无产品合格证，也谈不上取样做复检试验。施工时有多种规格同一种材料凑合一起使用情况，如果水泥施工也如此混用危害更大；农村住宅在装饰装修时，农民对装饰材料只注重外表的新颖美观，根本不去考虑这些材料中甲醛、苯等有毒气体释放出来对人体健康的危害。尤为突出的是，在住宅施工中劣质钢材、水泥影响到房屋结构安全，通常小钢厂劣质Ⅱ级钢材截面尺寸与国标Ⅱ级钢材截面尺寸相差1~2个连续等级规格。例如：Φ16劣质钢材只与Φ14普通钢材截面尺寸相同，而且屈服强度、抗拉强度、延伸率均达不到《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB14992-2007、《金属材料室温拉伸试验方法》GB/T228-2002、《金属材料弯曲试验方法》GB/T232-1999的试验标准，另一个是小水泥厂水泥安定性极不稳定，也时有强度不足问题，施工时，若不分青红皂白用于结构工程，那更是令人提心吊胆，隐患无穷。 1.3、结构不合理。
多数农民建住宅，不注重设计或者照搬照抄他人住房样式盲目施工，也有些农民请当地“土设计师”在现场边设计边施工，其结构稳定性、安全性极低。大多砖混结构住宅，设置有圈梁又无构造柱，有构造柱又不设置圈梁。即便有圈梁和构造柱却又不能将圈梁形成完整封闭，构造柱也仅设在四个大角。有的阳台、雨蓬等悬挑结构，没有足够平衡重力和可靠的连接构造，其结构稳定性严重不足，随时都可造成倾覆质量事故发生，另外还存在一种情况是阳台、大开间客厅砼现浇板厚度只有60~80mm，挠度值大大超过设计规范下限。很容易造成砼板出现不同方向的裂缝，加上有的配筋量又偏小，浇捣砼强度低，留下无形隐患极其严重。1.4、渗漏现象难以根治。
在农村住宅建设过程中，普遍不重视穿楼板管线的预埋施工，而是在安装施工时，临时根据需要随意凿槽、开孔，为了方便安装，甚至有的擅自切断楼板钢筋，影响到了结构安全，并且这些穿过楼板的管线孔周边，不能按照穿楼板管道周边防水要求做好，只是作简单修补堵塞了事，既不采用细砼灌填密实封堵，又不进行表层用密封膏等材料的防水处理施工，必定产生渗水质量问题，另外有一个最容易忽视渗水问题，就是卫生间墙体与地面相交处不作泛水施工，地面及墙根部30cm又不做防水砂浆层或其它防水卷材料处理，更谈不上在装饰装修前进行蓄水试验检查渗漏，近年农村钢性屋面砼坡屋面也出现较多，但渗水现象并不少见。首先农村建住宅上，大多数以经济利益考虑，省去屋面防水隔热施工，并在有关细部处理上不恰当。一是屋面的找平层不按规范要求设置分隔缝和填嵌密封材料；二是屋面流水坡向设计不正确或施工坡度不符合要求出现积水；三是女儿墙与屋面交接处不做泛水处理，并且泛水高度低于250mm，加上有的做防水时卷材收头固定密封不好等也同样会产生渗漏；四是钢性防水层厚度不小于40mm，并不配置钢丝网，产生收缩应力形成裂缝导致渗漏等等。
2、思路及措施
农村住宅建设是社会主义新农村建设的重要内容，搞好新民居建设直接关系着广大农民群众居住条件的改善和生活质量的提升，影响着新农村建设的深度和广度。当前，随着农村经济社会的发展和生活水平的提高，广大农民对以改善居住条件和居住环境为内容的新民居建设寄予很大的希望，政府各相关部门应该抓住机遇，以科学发展观为统领，科学规划，加强引导，大力推动新民居建设，使新农村建设上水平，为消除城市农村的二元结构准备条件。加快推进新民居建设是贯彻落实中央二十字方针中关于“村容整洁”要求的切实体现，也是推进社会主义新农村建设的一项创新举措。
2.1要因地制宜，考虑村情民意。
在推进农村住宅建设过程中，要结合农村村镇实际，充分考虑农户住宅建设的经济效益和社会效益。一方面尽量把新农村建在原有的自然村上，另一方面农民的房子属私用品，尽可能让农民少拆房子。要切实做好示范村村庄规划编制和修改完善工作。村庄规划要按照地貌类型和自然条件灵活布局， 以改建为主，新建为辅，因地制宜，突出特色，充分利用山形地势，不推山，不砍树，不填塘，追求人与自然和谐，形成不同风格，设计成自然村落式、农村社区式、田园农庄式、城郊集中式，形成较为自然的村庄形态，防止千村一面的线条式新村建设。在建设前要坚持以人为本，多问问群众乐意不乐意；建设中要体现统筹兼顾，建成后要绷紧科学发展这根弦，多考虑长远谋划，引导农村适当集中建房，实现集约用地，搞好“道路、供电、通讯、供排水、公共活动场所，污水处理，垃圾处理”等基础设施的配置，大力推广 应用 太阳能、风能、生物质能（沼气、秸秆造气）等可再生能源。注意体现地方特色和农村风貌。使新民居不仅成为美观实用的居住场所，而且成为承载人文精神和民俗文化的重要载体。