【摘 要】
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不动产物权登记审查一直存在实质审查和形式审查的争论。考察国外不动产物权登记审查制度，不动产物权变动模式与登记审查方式并不存在对应关系。《物权法》对不动产物权登记审
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不动产物权登记审查一直存在实质审查和形式审查的争论。考察国外不动产物权登记审查制度，不动产物权变动模式与登记审查方式并不存在对应关系。《物权法》对不动产物权登记审查的方式并没有明确规定，实践中采不动产物权登记的实质审查存在诸多弊端。我国的不动产物权登记应采形式审查，并通过建立自愿公证、登记中介代理、身份确认核实、统一公告异议期限等制度，来完善不动产物权登记审查制度。
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