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对于地域性共有资源的利用而言，“共”的管理方式比“公”或“私”的管理方式更能有效地实现资源的可持续利用。实践证明，实质公平原则在实现共有产权良性治理的过程中具有重要作用。按照实质公平原则对所有权的各项权能进行质的分割，可以有效地实现共有产权的整合，实现共有资源的有效利用，防止“反公地悲剧”和“公地悲剧”的发生。另外，实质公平是形成和维持集体行动的要因。因此，在地域性共有资源的治理中，应重视实质公平原则的贯彻，只有这样才能促进集体行动的形成和维持，进而实现共有产权的有效、可持续利用。