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高房价从来没有像现在这样备受关注，今年各大网站“两会”民意调查显示：高房价问题始终位居前列。
自2003年开始，六年来房价持续走高，时而像发了疯一样，短短几年，如此昂贵的商品，价格竟然翻了四五倍。至今，仍然看不到理性下降的迹象。泡沫越吹越大，性价比也越来越离谱，这到底是怎么回事?民众心里真是乱了方寸。有的人为了房子都快要愁死了——特别是那些毕业后在城里工作且又相恋多年的大男大女们，以及那些家中有大儿大女等待结婚的家长们。这一难题，像一座大山横亘在他们面前，无法破解，也无法逾越。
如此“一路高歌”的天价房，开发商等受益方自然会偷着乐，因为有大把的票子进了他们的口袋。但你们想到一“荣”俱损的后果了吗?普通民众买不起房、望楼兴叹，只是一个表象，其深层的危害则绝不仅止于此。 2009年，房价在疯涨了一年之后，更是加剧了人们的担忧。2010年“两会”召开之际，代表、委员关于高房价的提案如雪片般飞来，媒体声讨之声也是此起彼伏。人们再次把怨愤的目光投向了高房价及所带来的危害。
高房价
绑架了我国GDP和银行
国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌表示，中国房地产业占到GDPI的6.6％和投资的1／4，直接影响的相关产业达60个，已经成为中国经济的主要命脉，一旦中国房地产市场出现大的波动，现阶段依靠房地产发展生产的几十个行业都将受到巨大损失。甚至有专家指出，靠房地产拉动的中国GDP无疑是饮鸩止渴。
根据国家统计局公布的数据，在2009年国内房地产开发的资金来源中，仅国内贷款就达到11293亿元，增长了48.5％。同时，在房地产开发企业的其他资金来源中，个人按揭贷款达到8403亿元，大幅增长了116.2％。
全国政协委员、中国工商银行原监事长王为强表示，我们统计了800多个房地产开发企业，有的开发商的销售进度已经超过了50％，但是还款的进度却大大低于50％，部分大城市开发商对银行信贷资金的依赖程度已高于80％。王为强还指出，当前一些房地产企业大量购地，跨区域大幅扩张，企业现金流问题较为严重。同时假按揭、假首付等一些违规现象也在重新抬头。另外，居民申请贷款，用于购买多套房屋和投资炒房的行为增多，也就是说，一人多贷导致借款人不能及时还贷的风险加大。目前，银行风险同房价上涨成正比增加，一旦房价较大幅度下降，地产金融危机不可避免。
政协委员蔡继明在此次“两会”期间接受记者专访时说，对中国房地产市场已经绑架中国经济的说法，他深有同感。蔡继明表示：“这一说法可以从很多个数据中显示出来。目前中国房地产开发投资占国内生产总值近10％，去年个人贷款余额超70％是用于购房的。种种迹象都表明，中国的房地产市场不仅绑架了银行，还绑架了中国政府，甚至还很有可能把我国国民经济推向一个危险的境地。”
高房价
影响了社会的稳定
房价非理性、超常规疯涨也严重恶化了民生，民众生活压力倍增，以致怨声载道。这种不良情绪的积累，非常不利于整个社会的和谐与稳定。
特别是对于那些堪称社会中坚力量的青年白领和中产阶级，如果高房阶导致他们心理严重失衡，后果尤其可怕。
年轻人是国家的未来，常言道：“少年强则中国强，少年富则中国富”。但我们的年轻人是怎样一种生存现状呢?大学一毕业就装上了一颗“烦”心——先烦就业，接着烦对象，再接着就是烦房子。
“现在许多人用于还房贷的支出占到了收入的半数，甚至更高，购房压力让一大批年轻人背上了沉重的包袱，形成所谓的‘房奴’。”全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所名誉所长郭松海如是说。
中产阶级是购房队伍中的核心。当他们不得不在住房上付出所有收入时，其社会经济地位将显著下滑。这些边际消费倾向很强的中产阶级被高房价吞噬了，由此，贫富分化加剧，中产阶级规模缩小，这样的社会结构也是不利于社会稳定的。
南京市社科院副研究员陈燕说：“居住权是老百姓的基本需求，居者有其屋，是生存的前提，但高房价的结果会剥夺多数普通民众的居住权，这在民生和社会保障上是不符合经济发展要求的，同时还有可能会激化社会矛盾，影响社会稳定和安全。”
房价连年上涨，远远超出了民众的实际购买力，使许多人把拥有房子这种生活必需品定为人生的终极目标。很多普通家庭，为了给即将结婚的儿女买房子，双方老人拿出毕生积蓄，上下几代不得不倾其所有，甚至负债，最终导致多个家庭生活上叫苦不迭。
更有一些家庭在高房价面前只能望房兴叹，根本就不敢有买房的奢望。
同时，房价的高涨也极易引发通货膨胀。由于全国房地产的开发热，导致的是与房产相关的原材料等同步上升。而房地产涉及的行业极广，受影响的商品也较为广泛。通货膨胀一旦发生，人民币快速贬值，人们的生活水平将急剧下降，从而可能加剧社会矛盾。
高房价
降低了人们的消费
中国社会科学院出版的《2008年社会蓝皮书》认为，房价持续增高压抑了其他方面的消费。
当前，在金融危机尚未完全消退之时，虽说火爆的楼市刺激了土地开发的热情，带来投资的上升，拉动了GDP的增长，但由于高房价的挤出效应，却导致了公众消费的严重萎缩，给我国当前最为急迫的启动内需带来了负面影响。因为高房价使大多数购房者背上了沉重的债务负担，他们只能省吃俭用，压缩消费，进而又造成严重的内需不足。尤其是在目前外需减弱的情况下，迫切需要通过扩大内需来弥补外需对经济的拖累，而扩大内需的关键是刺激消费增长。
“拿白领的工资，过蓝领的日子，赚钱再多都交给了房子。”杭州IT白领黄某从去年买房后就开始过起了紧日子：不敢旅游，不逛商场，尽量不参加同学聚会，整个春节只“宅”在家里，用最省钱的方式——上网度过了七天的长假。
如此这般，使得一批本应有可能升为中产阶级的人士，变成了贫困阶层。他们无条件享受体面、漂亮的衣着了，无条件享受高雅的文化消费了，也无条件轻松地旅游了。在国外，办公室的白领大概属于中产阶级了。但在中国，办公室的白领有几个承认自己是中产阶级的?即使承认，与发达国家的中产阶级在心理感受上肯定有着天壤之别。
有专家预测，中国房价每下降一个点，将为市场一年增加100亿以上的消费，只要中国房价下降30％，中国市场一年将增加3000亿的消费总额，中国经济的很多问题也就可以迎刃而解了。所以说，降低房价刻不容缓。
高房价
抑制了实体经济发展
全国政协委员、我国著名经济学家厉以宁一针见血地指出，房地产市场不断趋热，价格不断上涨，将会使 更多的企业不愿投资实体经济，而去炒房地产，房地产的泡沫会越吹越大。国务院发展研究中心副主任刘世锦也表示，目前实体经济的投资信心尚在恢复之中，楼市的资产价格快速上升具有更强的诱惑力，部分资金将以各种方式进入楼市，助推资产价格上涨，从而直接影响到资金对实体经济的支持。
造冰箱的开始做房地产，产水泥的开始做房地产，跑运输的开始做房地产，连做西服、生产化肥、榨菜油的都开始做房地产!在房地产上赚得钵满盆满之后，部分“兼职房产商”渐渐对主营业务失去了兴趣。
最突出的是海尔电器公司、海信电器公司、大中电器公司等都大举进入房地产市场。“海尔重金进入房地产的事实说明，我国的实体经济企业为寻求利润开始进入房地产的投资与投机市场。”“众多实体企业进入房地产业不是一件好事。”著名经济学家李开发也提出警告。
再有，房价过高将会抑制第三产业的发展，使小商业、餐饮业、娱乐业等因店面租金加大，阻碍了其发展。
大家都知道，富豪的钱是花不完的，但他们的边际消费倾向却很低，钱不一定全部消费在中国，或者说不一定买国货，因此不可能促进中国经济的发展。他们中的一部分人还可能将钱转移到国外，这已经不是什么秘密了。他们中的很多家庭都把子女送到了国外上学，甚至自己也干脆定居在国外了。即便在国内，他们多是买洋车，喝洋酒，穿戴洋名牌。总而言之，这一批富豪所赚的钱，除了生活必用品之外，相当部分消费则是促进了外国生产力的发展。
高房价
让民众难圆安居梦
去年，全国人大财经委副主任委员贺铿曾坦言：“我是副部级干部，凭工资我也买不起房。”贺老先生是位老统计，曾在国家统计局任上履职多年，他的话自有依据。贺铿还说：“有记者问我有几套房子，我说只有一套，是国家给的。”
话虽简单，但从这样一位副部级高官口中说出来，还是博得了公众的欢迎和拥护。网友中就有人说他是“敢于说实话的好官”。
去年，北京、上海、深圳等地房价的涨幅之大令人咋舌。据北京市统计局提供的数据，2008年，北京四环以内的期房均价为1.5万余元，而一年之后的2009年第四季度，均价上涨到近2.6万元，2010年初则过了3万大关。
全国政协委员、清华大学人文社会科学学院教授蔡继明说：“房价已严重脱离城市居民的实际购买力，房地产市场变成了投机的乐园。”
“参加工作三年时攒的钱还可以买个小卧室，现在攒了五年，反而连个卫生间都买不起了!”在北京工作的白领这样感叹。
目前，我国房价与收入之比已远高于合理水平。当住房用来满足自住需求时，决定房价的是居民的实际购买能力，通常用房价收入比来表示。联合国人居中心在对50多个国家的首都城市进行调查后认为，一套住房(以当地人均住房水平为基点)的合理价格应在居民年收入的2至3倍，如超过6倍时，大多数人就会无力购买，市场就会出现问题。但是，2008年我国房价收入比已高达8：1，北京、上海、广东、海南和天津等地房价收入比均突破10：1，北京核心区更是达到22：1，2009年则又胜一筹，明显高于东京、伦敦和温哥华等国际性大都市。美国房价收入比仅为3～4：1。
安居是民生之本。近年来我国房价上涨远远超过居民收入增长，建立在脱离民众真实需求基础上的房地产发展必定是不能持续的。房地产政策要坚持以科学发展观为统领，坚持以人为本，从构建社会主义和谐社会的高度出发，千方百计满足民众的自住需求，以圆民众一个安居梦。要让中国人生活得更有尊严，不可因为高房价而消解了民众的幸福指数。
高房价
令各类案件多发
由经济危机和高房价所引发，上升的不仅仅有失业率，还有犯罪率。中国社科院近期发布的2010年《婚去治蓝皮书》显示，2009年中国犯罪数量打破了2000年以来一直保持的平稳态势，出现大幅增长。其中，暴力犯罪、财产犯罪等案件大量增加。
蓝皮书称，2009年1到10月，刑事案件增幅在10％以上，治安案件增幅达20％左右，全年刑事立案达到530万件，治安案件达到990万件。经济环境转差使得犯罪分子性情更为暴烈。
蓝皮书还预测，2010年中国的社会治安形势仍然会比较严峻。由于社会还没有完全走出金融危机阴影，再加上高房价带来的生存成本剧增，一些群体就业困难，贫富差距加大，相对贫困人口增多，以及各种社会矛盾引发的各种群体性事件多发，维稳压力并不会减轻。
最近，有一档电视节目《谁在说》，里面播出的内容反映出，有很大一部分家庭矛盾都是高房价下的房子惹的祸。本来好好的一家人，为了房产或大打出手，或纷争不断，手足掰了，亲情没了，看后，让人心里很不是滋味。
高房阶拉动的大规模拆迁也催发了种种社会矛盾。被逼自焚者有之，暴力杀人伤人者有之，聚众闹事者有之……一件件都是那么令人心惊肉跳。
另外还有个别人，买了高价房，为了早日卸下债务包袱，或中途还房贷遇到了麻烦，竟然想出许多歪招。偷啊，抢啊，乃至绑架、贩毒，最终新房没住多久，自己却进了班房。
同时，作为滋生权钱交易的“高发区”，高房价背后的腐败也已是不争的事实。据了解，办理一个房地产项目手续竟然要盖166个公章。倘若每一步都“运作”得好，腐败成本知多少真成了一个谜。难怪房价成本总是雾里看花；捂盘陆售总是屡禁不止；囤地行为总是视而不见；没取得预售许可证的楼盘何以公然销售!房价中的一些“成本”是某些人不敢摆到桌面上的。最高人民检察院工作报告提到，2009年查办发生在土地出让、银行贷款、规划审批、招标投标等环节的职务犯罪案件达6451件，占到全部案件的三分之一还多。
高房价加剧了人才流失
过高的房价还会导致人才的流失。这个问题也在我国很多地方愈发显现，特别是经济比较发达的北京、上海、深圳、南京等一线城市。高房价正在成为这些地方的“人才门槛”，许多人才被高房价所吓跑。
去年以来，深圳市已有六成高新型中小企业深感人才短缺。广东省政协委员、深圳市社会组织总会秘书长王理宗对此深为忧虑：“房价高企，吓跑优秀人才，开始流向内地与中小城市，削弱了企业的自主创新能力和城市竞争力，这是深圳的大问题，也是广东的大问题”。做足“功课”的王理宗上交提案，建议政府加强软环境建设，化解高房价硬伤造成的人才流失。特区成立30周年，广东省委书记汪洋给深圳出了三道题，其中也包含了“人才兴市”问题。深圳过去成功靠的是人才聚集，现在留不住人才是深圳的硬伤。高房价的人才挤出效应造成“以前是孔雀东南飞，现在是东南孔雀飞”。
对于留学生而言，回国后都会首选上海、北京这样的大都市。然而买超 高价的房子，对于那些仅多读了几年书、口袋瘪瘪的学子们来说又谈何容易!他们在国外靠打工、靠节衣缩食省下的几个钱，回家后在一栋房子面前竟成了杯水车薪。
不经意间，2009年岁末，南京的房价站到了历史的最高点，很多外地的年轻人即使五年不吃不喝，也凑不足买一套房子的首付款。在楼市接连高烧之下，一批又一批有志青年不得不无奈地离开这个曾经寄托了他们几多梦想的城市。南京市社科院副研究员陈燕在谈到这个问题时疾呼，南京的高房价正在吓跑很多人才，高房价正在威胁着南京的发展!
全国政协委员、清华大学校长顾秉林院士亦坦言，现在买不起房的不仅仅是低收入家庭，高校的青年教师，因收入与房价差距太大，也根本买不起房……我很担忧，这样下去会导致青年人才的流失。
包括今年春节后珠三角、长三角等地出现的用工荒，最直接的原因也和低收入与日益攀升的房租等城市生活成本之间差距过大有关。
高房价易蹈日美、迪拜覆辙
全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示，中国必须警惕复制当年日本、美国房地产泡沫崩溃的景象，中国政府应趁“两会”民意关注之机，下决心整治房地产市场。
因此，如果我们不能冷静地看到中国房地产未来若干年内面I临的巨大风险，未雨绸缪地采取措施，保持房地产市场的健康稳定发展，而任由房地产泡沫越吹越大，价格越走越高，总有一天，当房地产泡沫遽然破灭之时，就必然因此而诱发、激化一些已经潜在的各种社会矛盾，并导致经济乃至政治的风险和危机。对此，建议政府必须要有高度清醒的警觉，提早做好预案。 经济学家、中国人民大学黄卫平教授也认为，在这个世界上凡是靠房地产拉动经济的国家，结果没有不崩盘的。世界老大美国靠房地产拉动经济结局是崩盘；世界老二日本靠房地产拉动经济结局同样是崩盘；世界上经济分析人士，早已把中国的房地产划入崩盘之列。尤其当房地产和金融紧密结合成为一种金融衍生工具时，不崩盘那简直就不是经济。
在2009复旦大学EMBA同学会年会上，万科董事长王石再次表达了其对中国房地产市场的忧虑。他说，目前中国房地产市场已经产生泡沫，不管现在怎么好，这个泡沫总是会破的，中国的经济不仅要看今年、明年，还要看到十年之后。
迪拜的危机也警示我们：任何过于倚重房地产去拉动经济的发展都是有风险的。如果中国经济不能尽快摆脱过度依赖房地产业的现状，迪拜的今天，终将会是未来中国某一时刻的重现。当最强大的政府行政干预力量也不能遏制房价的上涨时，当所有的社会资源都在房地产行业上倾泻时，也将预示着中国房地产泡沫破灭的临界点到来了。
中国房地产业与金融的捆绑比迪拜更严重。国内学者研究认为，2010年，我国房地产债务总额将超过10万亿元，而国内的研究机构则认为可能超过13万亿元。这是一个令人毛骨悚然的数字。
从历史上看，无论此次迪拜危机，还是尚未结束的美国次贷危机，多少都与房地产危机存在关联，尤其是泡沫经济形成的对房地产的依赖。更早的如日本上世纪90年代“失去的lO年”，也是直接受累于房地产泡沫的破裂。 事实上，北京、上海的人均收入还不到东京的十分之一，而房价却已比肩东京，在北京四环以内，一套100平方米的公寓价格竟然高达近300万元，即以家庭户均年收入6万元计算，房价收入比已接近50倍。日本的地产泡沫是一个富裕社会的泡沫，结果都拖垮了日本经济，而中国还是一个整体不富裕的社会，出现超过日本的房地产泡沫，其灾难性后果将比日本更可怕。 从多角度分析来看，如此楼市高烧绝对弊大于利，其负面影响及危害不可不洞察并早做决断。
自2003年开始，六年来房价持续走高，时而像发了疯一样，短短几年，如此昂贵的商品，价格竟然翻了四五倍。至今，仍然看不到理性下降的迹象。泡沫越吹越大，性价比也越来越离谱，这到底是怎么回事?民众心里真是乱了方寸。有的人为了房子都快要愁死了——特别是那些毕业后在城里工作且又相恋多年的大男大女们，以及那些家中有大儿大女等待结婚的家长们。这一难题，像一座大山横亘在他们面前，无法破解，也无法逾越。
如此“一路高歌”的天价房，开发商等受益方自然会偷着乐，因为有大把的票子进了他们的口袋。但你们想到一“荣”俱损的后果了吗?普通民众买不起房、望楼兴叹，只是一个表象，其深层的危害则绝不仅止于此。 2009年，房价在疯涨了一年之后，更是加剧了人们的担忧。2010年“两会”召开之际，代表、委员关于高房价的提案如雪片般飞来，媒体声讨之声也是此起彼伏。人们再次把怨愤的目光投向了高房价及所带来的危害。
高房价
绑架了我国GDP和银行
国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌表示，中国房地产业占到GDPI的6.6％和投资的1／4，直接影响的相关产业达60个，已经成为中国经济的主要命脉，一旦中国房地产市场出现大的波动，现阶段依靠房地产发展生产的几十个行业都将受到巨大损失。甚至有专家指出，靠房地产拉动的中国GDP无疑是饮鸩止渴。
根据国家统计局公布的数据，在2009年国内房地产开发的资金来源中，仅国内贷款就达到11293亿元，增长了48.5％。同时，在房地产开发企业的其他资金来源中，个人按揭贷款达到8403亿元，大幅增长了116.2％。
全国政协委员、中国工商银行原监事长王为强表示，我们统计了800多个房地产开发企业，有的开发商的销售进度已经超过了50％，但是还款的进度却大大低于50％，部分大城市开发商对银行信贷资金的依赖程度已高于80％。王为强还指出，当前一些房地产企业大量购地，跨区域大幅扩张，企业现金流问题较为严重。同时假按揭、假首付等一些违规现象也在重新抬头。另外，居民申请贷款，用于购买多套房屋和投资炒房的行为增多，也就是说，一人多贷导致借款人不能及时还贷的风险加大。目前，银行风险同房价上涨成正比增加，一旦房价较大幅度下降，地产金融危机不可避免。
政协委员蔡继明在此次“两会”期间接受记者专访时说，对中国房地产市场已经绑架中国经济的说法，他深有同感。蔡继明表示：“这一说法可以从很多个数据中显示出来。目前中国房地产开发投资占国内生产总值近10％，去年个人贷款余额超70％是用于购房的。种种迹象都表明，中国的房地产市场不仅绑架了银行，还绑架了中国政府，甚至还很有可能把我国国民经济推向一个危险的境地。”
高房价
影响了社会的稳定
房价非理性、超常规疯涨也严重恶化了民生，民众生活压力倍增，以致怨声载道。这种不良情绪的积累，非常不利于整个社会的和谐与稳定。
特别是对于那些堪称社会中坚力量的青年白领和中产阶级，如果高房阶导致他们心理严重失衡，后果尤其可怕。
年轻人是国家的未来，常言道：“少年强则中国强，少年富则中国富”。但我们的年轻人是怎样一种生存现状呢?大学一毕业就装上了一颗“烦”心——先烦就业，接着烦对象，再接着就是烦房子。
“现在许多人用于还房贷的支出占到了收入的半数，甚至更高，购房压力让一大批年轻人背上了沉重的包袱，形成所谓的‘房奴’。”全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所名誉所长郭松海如是说。
中产阶级是购房队伍中的核心。当他们不得不在住房上付出所有收入时，其社会经济地位将显著下滑。这些边际消费倾向很强的中产阶级被高房价吞噬了，由此，贫富分化加剧，中产阶级规模缩小，这样的社会结构也是不利于社会稳定的。
南京市社科院副研究员陈燕说：“居住权是老百姓的基本需求，居者有其屋，是生存的前提，但高房价的结果会剥夺多数普通民众的居住权，这在民生和社会保障上是不符合经济发展要求的，同时还有可能会激化社会矛盾，影响社会稳定和安全。”
房价连年上涨，远远超出了民众的实际购买力，使许多人把拥有房子这种生活必需品定为人生的终极目标。很多普通家庭，为了给即将结婚的儿女买房子，双方老人拿出毕生积蓄，上下几代不得不倾其所有，甚至负债，最终导致多个家庭生活上叫苦不迭。
更有一些家庭在高房价面前只能望房兴叹，根本就不敢有买房的奢望。
同时，房价的高涨也极易引发通货膨胀。由于全国房地产的开发热，导致的是与房产相关的原材料等同步上升。而房地产涉及的行业极广，受影响的商品也较为广泛。通货膨胀一旦发生，人民币快速贬值，人们的生活水平将急剧下降，从而可能加剧社会矛盾。
高房价
降低了人们的消费
中国社会科学院出版的《2008年社会蓝皮书》认为，房价持续增高压抑了其他方面的消费。
当前，在金融危机尚未完全消退之时，虽说火爆的楼市刺激了土地开发的热情，带来投资的上升，拉动了GDP的增长，但由于高房价的挤出效应，却导致了公众消费的严重萎缩，给我国当前最为急迫的启动内需带来了负面影响。因为高房价使大多数购房者背上了沉重的债务负担，他们只能省吃俭用，压缩消费，进而又造成严重的内需不足。尤其是在目前外需减弱的情况下，迫切需要通过扩大内需来弥补外需对经济的拖累，而扩大内需的关键是刺激消费增长。
“拿白领的工资，过蓝领的日子，赚钱再多都交给了房子。”杭州IT白领黄某从去年买房后就开始过起了紧日子：不敢旅游，不逛商场，尽量不参加同学聚会，整个春节只“宅”在家里，用最省钱的方式——上网度过了七天的长假。
如此这般，使得一批本应有可能升为中产阶级的人士，变成了贫困阶层。他们无条件享受体面、漂亮的衣着了，无条件享受高雅的文化消费了，也无条件轻松地旅游了。在国外，办公室的白领大概属于中产阶级了。但在中国，办公室的白领有几个承认自己是中产阶级的?即使承认，与发达国家的中产阶级在心理感受上肯定有着天壤之别。
有专家预测，中国房价每下降一个点，将为市场一年增加100亿以上的消费，只要中国房价下降30％，中国市场一年将增加3000亿的消费总额，中国经济的很多问题也就可以迎刃而解了。所以说，降低房价刻不容缓。
高房价
抑制了实体经济发展
全国政协委员、我国著名经济学家厉以宁一针见血地指出，房地产市场不断趋热，价格不断上涨，将会使 更多的企业不愿投资实体经济，而去炒房地产，房地产的泡沫会越吹越大。国务院发展研究中心副主任刘世锦也表示，目前实体经济的投资信心尚在恢复之中，楼市的资产价格快速上升具有更强的诱惑力，部分资金将以各种方式进入楼市，助推资产价格上涨，从而直接影响到资金对实体经济的支持。
造冰箱的开始做房地产，产水泥的开始做房地产，跑运输的开始做房地产，连做西服、生产化肥、榨菜油的都开始做房地产!在房地产上赚得钵满盆满之后，部分“兼职房产商”渐渐对主营业务失去了兴趣。
最突出的是海尔电器公司、海信电器公司、大中电器公司等都大举进入房地产市场。“海尔重金进入房地产的事实说明，我国的实体经济企业为寻求利润开始进入房地产的投资与投机市场。”“众多实体企业进入房地产业不是一件好事。”著名经济学家李开发也提出警告。
再有，房价过高将会抑制第三产业的发展，使小商业、餐饮业、娱乐业等因店面租金加大，阻碍了其发展。
大家都知道，富豪的钱是花不完的，但他们的边际消费倾向却很低，钱不一定全部消费在中国，或者说不一定买国货，因此不可能促进中国经济的发展。他们中的一部分人还可能将钱转移到国外，这已经不是什么秘密了。他们中的很多家庭都把子女送到了国外上学，甚至自己也干脆定居在国外了。即便在国内，他们多是买洋车，喝洋酒，穿戴洋名牌。总而言之，这一批富豪所赚的钱，除了生活必用品之外，相当部分消费则是促进了外国生产力的发展。
高房价
让民众难圆安居梦
去年，全国人大财经委副主任委员贺铿曾坦言：“我是副部级干部，凭工资我也买不起房。”贺老先生是位老统计，曾在国家统计局任上履职多年，他的话自有依据。贺铿还说：“有记者问我有几套房子，我说只有一套，是国家给的。”
话虽简单，但从这样一位副部级高官口中说出来，还是博得了公众的欢迎和拥护。网友中就有人说他是“敢于说实话的好官”。
去年，北京、上海、深圳等地房价的涨幅之大令人咋舌。据北京市统计局提供的数据，2008年，北京四环以内的期房均价为1.5万余元，而一年之后的2009年第四季度，均价上涨到近2.6万元，2010年初则过了3万大关。
全国政协委员、清华大学人文社会科学学院教授蔡继明说：“房价已严重脱离城市居民的实际购买力，房地产市场变成了投机的乐园。”
“参加工作三年时攒的钱还可以买个小卧室，现在攒了五年，反而连个卫生间都买不起了!”在北京工作的白领这样感叹。
目前，我国房价与收入之比已远高于合理水平。当住房用来满足自住需求时，决定房价的是居民的实际购买能力，通常用房价收入比来表示。联合国人居中心在对50多个国家的首都城市进行调查后认为，一套住房(以当地人均住房水平为基点)的合理价格应在居民年收入的2至3倍，如超过6倍时，大多数人就会无力购买，市场就会出现问题。但是，2008年我国房价收入比已高达8：1，北京、上海、广东、海南和天津等地房价收入比均突破10：1，北京核心区更是达到22：1，2009年则又胜一筹，明显高于东京、伦敦和温哥华等国际性大都市。美国房价收入比仅为3～4：1。
安居是民生之本。近年来我国房价上涨远远超过居民收入增长，建立在脱离民众真实需求基础上的房地产发展必定是不能持续的。房地产政策要坚持以科学发展观为统领，坚持以人为本，从构建社会主义和谐社会的高度出发，千方百计满足民众的自住需求，以圆民众一个安居梦。要让中国人生活得更有尊严，不可因为高房价而消解了民众的幸福指数。
高房价
令各类案件多发
由经济危机和高房价所引发，上升的不仅仅有失业率，还有犯罪率。中国社科院近期发布的2010年《婚去治蓝皮书》显示，2009年中国犯罪数量打破了2000年以来一直保持的平稳态势，出现大幅增长。其中，暴力犯罪、财产犯罪等案件大量增加。
蓝皮书称，2009年1到10月，刑事案件增幅在10％以上，治安案件增幅达20％左右，全年刑事立案达到530万件，治安案件达到990万件。经济环境转差使得犯罪分子性情更为暴烈。
蓝皮书还预测，2010年中国的社会治安形势仍然会比较严峻。由于社会还没有完全走出金融危机阴影，再加上高房价带来的生存成本剧增，一些群体就业困难，贫富差距加大，相对贫困人口增多，以及各种社会矛盾引发的各种群体性事件多发，维稳压力并不会减轻。
最近，有一档电视节目《谁在说》，里面播出的内容反映出，有很大一部分家庭矛盾都是高房价下的房子惹的祸。本来好好的一家人，为了房产或大打出手，或纷争不断，手足掰了，亲情没了，看后，让人心里很不是滋味。
高房阶拉动的大规模拆迁也催发了种种社会矛盾。被逼自焚者有之，暴力杀人伤人者有之，聚众闹事者有之……一件件都是那么令人心惊肉跳。
另外还有个别人，买了高价房，为了早日卸下债务包袱，或中途还房贷遇到了麻烦，竟然想出许多歪招。偷啊，抢啊，乃至绑架、贩毒，最终新房没住多久，自己却进了班房。
同时，作为滋生权钱交易的“高发区”，高房价背后的腐败也已是不争的事实。据了解，办理一个房地产项目手续竟然要盖166个公章。倘若每一步都“运作”得好，腐败成本知多少真成了一个谜。难怪房价成本总是雾里看花；捂盘陆售总是屡禁不止；囤地行为总是视而不见；没取得预售许可证的楼盘何以公然销售!房价中的一些“成本”是某些人不敢摆到桌面上的。最高人民检察院工作报告提到，2009年查办发生在土地出让、银行贷款、规划审批、招标投标等环节的职务犯罪案件达6451件，占到全部案件的三分之一还多。
高房价加剧了人才流失
过高的房价还会导致人才的流失。这个问题也在我国很多地方愈发显现，特别是经济比较发达的北京、上海、深圳、南京等一线城市。高房价正在成为这些地方的“人才门槛”，许多人才被高房价所吓跑。
去年以来，深圳市已有六成高新型中小企业深感人才短缺。广东省政协委员、深圳市社会组织总会秘书长王理宗对此深为忧虑：“房价高企，吓跑优秀人才，开始流向内地与中小城市，削弱了企业的自主创新能力和城市竞争力，这是深圳的大问题，也是广东的大问题”。做足“功课”的王理宗上交提案，建议政府加强软环境建设，化解高房价硬伤造成的人才流失。特区成立30周年，广东省委书记汪洋给深圳出了三道题，其中也包含了“人才兴市”问题。深圳过去成功靠的是人才聚集，现在留不住人才是深圳的硬伤。高房价的人才挤出效应造成“以前是孔雀东南飞，现在是东南孔雀飞”。
对于留学生而言，回国后都会首选上海、北京这样的大都市。然而买超 高价的房子，对于那些仅多读了几年书、口袋瘪瘪的学子们来说又谈何容易!他们在国外靠打工、靠节衣缩食省下的几个钱，回家后在一栋房子面前竟成了杯水车薪。
不经意间，2009年岁末，南京的房价站到了历史的最高点，很多外地的年轻人即使五年不吃不喝，也凑不足买一套房子的首付款。在楼市接连高烧之下，一批又一批有志青年不得不无奈地离开这个曾经寄托了他们几多梦想的城市。南京市社科院副研究员陈燕在谈到这个问题时疾呼，南京的高房价正在吓跑很多人才，高房价正在威胁着南京的发展!
全国政协委员、清华大学校长顾秉林院士亦坦言，现在买不起房的不仅仅是低收入家庭，高校的青年教师，因收入与房价差距太大，也根本买不起房……我很担忧，这样下去会导致青年人才的流失。
包括今年春节后珠三角、长三角等地出现的用工荒，最直接的原因也和低收入与日益攀升的房租等城市生活成本之间差距过大有关。
高房价易蹈日美、迪拜覆辙
全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示，中国必须警惕复制当年日本、美国房地产泡沫崩溃的景象，中国政府应趁“两会”民意关注之机，下决心整治房地产市场。
因此，如果我们不能冷静地看到中国房地产未来若干年内面I临的巨大风险，未雨绸缪地采取措施，保持房地产市场的健康稳定发展，而任由房地产泡沫越吹越大，价格越走越高，总有一天，当房地产泡沫遽然破灭之时，就必然因此而诱发、激化一些已经潜在的各种社会矛盾，并导致经济乃至政治的风险和危机。对此，建议政府必须要有高度清醒的警觉，提早做好预案。 经济学家、中国人民大学黄卫平教授也认为，在这个世界上凡是靠房地产拉动经济的国家，结果没有不崩盘的。世界老大美国靠房地产拉动经济结局是崩盘；世界老二日本靠房地产拉动经济结局同样是崩盘；世界上经济分析人士，早已把中国的房地产划入崩盘之列。尤其当房地产和金融紧密结合成为一种金融衍生工具时，不崩盘那简直就不是经济。
在2009复旦大学EMBA同学会年会上，万科董事长王石再次表达了其对中国房地产市场的忧虑。他说，目前中国房地产市场已经产生泡沫，不管现在怎么好，这个泡沫总是会破的，中国的经济不仅要看今年、明年，还要看到十年之后。
迪拜的危机也警示我们：任何过于倚重房地产去拉动经济的发展都是有风险的。如果中国经济不能尽快摆脱过度依赖房地产业的现状，迪拜的今天，终将会是未来中国某一时刻的重现。当最强大的政府行政干预力量也不能遏制房价的上涨时，当所有的社会资源都在房地产行业上倾泻时，也将预示着中国房地产泡沫破灭的临界点到来了。
中国房地产业与金融的捆绑比迪拜更严重。国内学者研究认为，2010年，我国房地产债务总额将超过10万亿元，而国内的研究机构则认为可能超过13万亿元。这是一个令人毛骨悚然的数字。
从历史上看，无论此次迪拜危机，还是尚未结束的美国次贷危机，多少都与房地产危机存在关联，尤其是泡沫经济形成的对房地产的依赖。更早的如日本上世纪90年代“失去的lO年”，也是直接受累于房地产泡沫的破裂。 事实上，北京、上海的人均收入还不到东京的十分之一，而房价却已比肩东京，在北京四环以内，一套100平方米的公寓价格竟然高达近300万元，即以家庭户均年收入6万元计算，房价收入比已接近50倍。日本的地产泡沫是一个富裕社会的泡沫，结果都拖垮了日本经济，而中国还是一个整体不富裕的社会，出现超过日本的房地产泡沫，其灾难性后果将比日本更可怕。 从多角度分析来看，如此楼市高烧绝对弊大于利，其负面影响及危害不可不洞察并早做决断。