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第一，应坚持与借款人面谈并与借款人当面签订借款合同，防止房地产企业以关联方关系人的名义实施虚假房贷。第二，重点审查购房人购房的真实性．除了灵活设计面谈问题外，还要通过电话回访的方式对购房人的直系亲属调查购房人购房的真实性。第三，通过比照其他购房客户的房价等手段重点审查购房人首付款证明的真实性和房价的合理性。对于通过贷款购买多套房及收入不太稳定的客户．发放房贷要严格审核，尤其是在第一还款来源上，要求提供银行对账单并适当提高首付比例，减少贷款比例。