【摘 要】
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问的提出和理论背住房反向抵押贷款是一种创新养老模式,作为一项非常复杂的金融产品.因其定价涉及到房产价值、利率水平、通货膨胀率、预计房产升值率,宏观经济社会发展的各
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问的提出和理论背住房反向抵押贷款是一种创新养老模式,作为一项非常复杂的金融产品.因其定价涉及到房产价值、利率水平、通货膨胀率、预计房产升值率,宏观经济社会发展的各种指标及老年户主年龄、寿命预期等因素,难度较大,国内外对该方面的研究都较少.一个较有代表性的定价模式是由Chinloy和Megbolugbe(1994)提出的,他们认为一旦借款人的寿命超过预期,贷款额就会大大高于房产价值,给贷款机构带来很大风险.
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