我国老年人口的数量呈持续快速上涨态势,人口老龄化带来的问题接踵而至,整个社会须积极应对人口老龄化带来的养老问题,而保障老年人身心健康、提高老年人居住水平,是做好养老工作的重中之重。根据我国当前的经济条件、社会保障系统条件以及文化传统,居家养老在目前以及之后的很长一段时间都会是我国最普遍的养老模式。作为老年人居家养老载体的既有住宅,特别是老旧住宅,由于当时建设标准偏低,缺乏针对老年人身心特点与行为习惯的设计,导致这住宅在经过20-30年的居住后,不能满足老年人如今的使用需求,严重者甚至威胁到了老年人的身心健康,产生了迫切的改造需求。本文选取合肥既有住宅作为研究对象,综合运用文献研究、实地调研、归纳分析等研究方法,结合老年心理学、环境学等相关学科,立足于合肥市既有住宅现状问题与老年居住者实际需求实态调研,总结出适老化不足的问题,并根据不同的改造需求对既有住宅提出基本型和推荐型两个标准的改造方法。试图解决合肥居家养老模式下老旧住宅适老化程度低与老年人实际居住需求高之间的矛盾,以期有效改善老年人的居住条件、提高合肥市居家养老的生活质量。本文大致可分为四个方面：(1)第一章,提出问题。就课题背景、目的、意义及相关理论研究进行论述,论证合肥既有住宅适老化改造的紧迫性与重要价值。(2)第二章,理论研究。在了解老年人身心特征和行为习惯的基础上,明确界定理想老年住宅的基本特征,同时总结既有住宅适老化改造的目标、原则、依据和标准,以此作为全文的理论依据。(3)第三章与第四章,分析问题。通过资料收集、现场调研总结归纳出合肥市既有住宅的建设特点与现状条件：并以代表性小区的老年居住者为主要调查对象,根据调研数据分析归纳出合肥市既有住宅适老化不足存在的问题,进而得到老年人的实际改造需要。(4)第五章,解决问题。针对既有住宅的套内空间和公共空间探讨适老化改造的具体措施,并根据适老化改造基本型和推荐型的两种标准提出相对应的改造方法。