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房地产行业的产生如同其他任何行业,需要一个过程,当政府管理部门对从事房地产开发的企业进行资格限定的时候,某种意义上,房地产行业有了比较明确的概念。在北京,经过管理部门批准具备房地产开发资格的企业所从事的房屋、土地开发建设就是房地产开发。从事房地产开发的企业必须经过建委的审查批准,取得房地产开发资格,才可以进行房地产开发业务。 以目前北京的房地产开发运作过程为例,一般的项目进展首