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<正> 近年来,随着上海房地产业的蓬勃发展,大批商品房、别墅群陆续涌现,从而带动一个新兴产业——物业管理。截止1994年6月底,上海已有153家通过上海房产管理局资质审批的物业管理公司。其中既有内资公司(含国有、集体、股份合作),也有外商投资企业(含合资、合作、独资)。物业管理公司的出现,打破了几十年来房管部门一统天下的局面,并将随着上海住房商