【摘 要】
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2022年行业收并购机会比较多,整体并购规模可能呈增长趋势,但金融政策对房企收并购意愿的推动可能并不明显.rn1月10日市场消息称,央行要求9家国企通过收并购项目资产的方式为有中高风险的11家房企提供流动性支持.1月12日招商蛇口30亿元并购票据完成注册,首期发行25.8亿元,其中12.9亿元用于收购开发项目股权.近日据媒体消息称,目前银行已告知一些大型优质房企,针对出险企业项目的承债式收购,相关并购贷款不再计入“三道红线”相关指标.金融工具支持房地产项目的收并购,有利于盘活出险房企资产,但近期销售的转弱
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2022年行业收并购机会比较多,整体并购规模可能呈增长趋势,但金融政策对房企收并购意愿的推动可能并不明显.rn1月10日市场消息称,央行要求9家国企通过收并购项目资产的方式为有中高风险的11家房企提供流动性支持.1月12日招商蛇口30亿元并购票据完成注册,首期发行25.8亿元,其中12.9亿元用于收购开发项目股权.近日据媒体消息称,目前银行已告知一些大型优质房企,针对出险企业项目的承债式收购,相关并购贷款不再计入“三道红线”相关指标.金融工具支持房地产项目的收并购,有利于盘活出险房企资产,但近期销售的转弱以及预售监管的加严,一定程度上导致多数房企流动资金紧张,并购资金有哪些来源渠道?此外,当前金融政策的支持是否可以加快房企间的收并购,加速出险房企债务风险的出清?
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一切都值得期待rn“岁阴穷暮纪,献节启新芳.”展望2022年,河北省房协将以实干笃定前行,努力构建好“促进沟通、强化合作”的交流平台,真正发挥好“围绕中心、服务大局”的助手作用,切实总结好“把握机遇、改革探索”的创新实践,创新政企对话机制,整合优质专家资源,开展房地产行业信用评价,实施“百强”房企品牌推广,建立房地产全产业链合作平台,继续推进“燕赵广厦杯”项目认定,培育国家“广厦奖”候选项目,做好房地产经纪专业人员职业资格考试和司法评估专业技术评审等工作,在继承中发展,在守正中创新,切实做政府的“助力人”
时下,社区经济成为物业服务转型拓展市场的主战场之一,但能走出有效模式的企业并不多.物业服务企业参与社区经济,其实做的是社区内的增量市场,也就是资产的经营,激发内部需求,内部资源转化成生产力.社区经济是社区内居民共同参与,共建、共治、共享的集体经济.而从另外一个维度来讲,社区经济其实是在社区治理的角度下开展工作的,是社区治理非常重要的组成部分,因为社区治理工作的开展,离不开经济的发展,所以社区经济的发展离不开政府离不开政策.
2022新年伊始,江苏省盐城市大丰区城建重点工程呈现出热火朝天的施工场景:北兴路、飞达路、黄海路东延等城市道路改造在建工程工地施工机械有序作业,建设工人奋战在各个施工段面,力夺首季“开门红”.
当代建筑的微改造与古代诗赋的用典,看上去风马牛不相及,但表达效果却异曲同工,起作用的是中国传统审美心理.它们的当下流行与曾经的风靡,其背后也是中国美学逻辑,反应了自古以来我们民族在新旧时空上的自如切换、衔接共生能力.rn微改造不限于建筑,它运用于整个城市更新的范畴,比如街区、街道、公共空间的整体风貌和肌理,但主要落脚在建筑上,它与大拆大建的理念截然相反.2016年《广州市城市更新办法》提出这个概念,指的是在维持现状格局基本不变前提下,采取因地制宜的方式,进行“小修小补”,起到提升人居环境、促进街区活力、传
1月5日中新经纬报道,根据中原地产研究中心总结,2021年,全国各地楼市调控达到了创纪录的651次.比“史上最强调控”年2020年高了整整33％.这是什么概念?这相当于2021年每一天都有近1.8次调控发生.如此密集的操作,成功剥开了表皮,直达骨髓.然而,房地产所经历的这场空前的“外科手术”,仍在继续.
新加坡既是国家,也是一个大型城市.半个世纪前,新加坡存在着大量的城市问题,如住房短缺、失业率高涨、住房条件差、城市破败等.大量的移民涌入新加坡后,却没有足够的空间用来建造新办公室以支持移民就业,也没有足够的住房满足移民居住需求.而可利用的土地被破败的贫民窟占据,土地所有者缺乏维持其物业良好运作的动机,城市更新变成了当务之急.
相关数据显示,中国城镇化率在2020年已经达到达63.89％,比发达国家80％的平均水平低了16.11％,与美国82.7％的城镇化水平还有18.81％的距离.总体上,我国目前处于城镇化中期,预计2033年后进入城镇化后期.在此过程中,给城市治理带来了一些新的课题,也给城市更新创造“窗口期”.
1月17日,国家统计局公布2021年度房地产宏观市场数据,目前市场上对于未来走势存在较大的分歧,部分人士透过上月数据翘尾直言房地产市场在触底复苏,也有相当部分人士仍然持悲观论调.笔者从政策、市场及企业三个维度阐述2022年房地产市场走势的观点.
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对地产行业来说,过去的2021年是足够载入史册的一年.楼市跌宕起伏的剧情,让人心惊肉跳,恐怕连小说也不敢这么写.历史的车轮,把房地产又带到了关键路口.在新的一年,楼市能否穿越周期,又将驶向何处?2022年楼市,需要我们严肃对待.